山東濰坊中建大觀(guān)天下住宅項(xiàng)目整盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)策劃報(bào)告（199頁(yè)）.pdf

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山東濰坊中建大觀(guān)天下住宅項(xiàng)目整盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)策劃報(bào)告（199頁(yè)）.pdf

1、謹(jǐn)呈：濰坊中建地產(chǎn)有限公司中建地產(chǎn)產(chǎn)，源于中國(guó)建筑，引領(lǐng)領(lǐng)中國(guó)地產(chǎn)產(chǎn) -承襲世界500強(qiáng)品牌榮譽(yù)，成就國(guó)家級(jí)城市運(yùn)營(yíng)商中建觀(guān)觀(guān)天下 -濰坊，造就中國(guó)地產(chǎn)界形象標(biāo)桿感謝謝中建，給給觸動(dòng)動(dòng)參與書(shū)書(shū)寫(xiě)這這段歷歷史的機(jī)會(huì) 中國(guó)建筑是中央直接管理的國(guó)有重要企業(yè)業(yè)，連續(xù)連續(xù)25年保持為為中國(guó)最的建筑房地產(chǎn)綜產(chǎn)綜合企業(yè)業(yè)集團(tuán)團(tuán)和中國(guó)最的國(guó)際際承包商，并穩(wěn)穩(wěn)居全球住宅程建筑商位。中建地產(chǎn)產(chǎn)，中國(guó)地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)的中堅(jiān)堅(jiān)量；中建地產(chǎn)產(chǎn)，筑福天下！我們們的任務(wù)務(wù)：在個(gè)特殊的時(shí)時(shí)期創(chuàng)創(chuàng)造個(gè)奇跡完成次前所未有的創(chuàng)舉創(chuàng)舉，快速實(shí)現(xiàn)項(xiàng)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)短期3個(gè)億億的銷(xiāo)銷(xiāo) 售標(biāo)標(biāo)【期層建筑積約21萬(wàn)平，單價(jià)5800元

2、/平，實(shí)現(xiàn)總銷(xiāo)額約12億】的銷(xiāo)銷(xiāo)售，進(jìn)進(jìn)步提升企業(yè)業(yè)品牌形象及影響。報(bào)報(bào)告組織組織架構(gòu) 市場(chǎng)場(chǎng)分析市場(chǎng)場(chǎng)分析宏觀(guān)觀(guān)勢(shì)勢(shì)解讀讀競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)項(xiàng)分析客群分析項(xiàng)項(xiàng)研叛項(xiàng)項(xiàng)研叛項(xiàng)項(xiàng)屬性界定項(xiàng)項(xiàng)SWOT分析項(xiàng)項(xiàng)核競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)分析營(yíng)銷(xiāo)營(yíng)銷(xiāo)推營(yíng)銷(xiāo)營(yíng)銷(xiāo)推項(xiàng)項(xiàng)整理營(yíng)銷(xiāo)營(yíng)銷(xiāo)策略 2011-2012年?duì)I銷(xiāo)營(yíng)銷(xiāo) 細(xì)細(xì)化建議議銷(xiāo)銷(xiāo)售策略與推售計(jì)計(jì)劃費(fèi)費(fèi)預(yù)預(yù)算費(fèi)費(fèi)預(yù)預(yù)算銷(xiāo)銷(xiāo)售保障附件銷(xiāo)銷(xiāo)售執(zhí)執(zhí)銷(xiāo)銷(xiāo)售執(zhí)執(zhí) 銷(xiāo)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)團(tuán)隊(duì)配備備及管理銷(xiāo)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)訓(xùn)體系案場(chǎng)場(chǎng)接待流程升級(jí)級(jí)體驗(yàn)驗(yàn) 2011年貨幣貨幣政策解讀讀 2011年貨幣貨幣政策解讀讀 17.5% 18.0% 18.5% 19.0% 19.5

3、% 20.0% 20.5% 21.0% 21.5% 22.0% 2011.1.202011.2.242011.3.252011.4.212011.5.182011.6.20 2011年存款準(zhǔn)備金率 -4.0% -2.0% 0.0% 2.0% 4.0% 6.0% 8.0% 11.111.211.311.411.511.611.711.811.9 一年定期存款利率CPI實(shí)際利率 2011年存款準(zhǔn)備備率連續(xù)連續(xù)6次上調(diào)調(diào)，前已達(dá)21.5%的歷歷史位，臨臨著通脹脹的壓壓，政府采取貨幣緊縮貨幣緊縮政策回收貨幣貨幣流動(dòng)動(dòng)性。雖然連續(xù)連續(xù)三次開(kāi)啟加息通道加強(qiáng)了購(gòu)購(gòu)房者對(duì)對(duì)房?jī)r(jià)下的預(yù)預(yù)期，但是持續(xù)續(xù)的負(fù)負(fù)利率使得樓市保值值的功能得到凸顯顯。為為了抑制流通領(lǐng)領(lǐng)域的貨幣貨幣泛濫濫，貨幣緊縮貨幣緊縮政策持續(xù)續(xù)加強(qiáng)，使得房?jī)r(jià) 下的壓壓加，但是負(fù)負(fù)利率的存在使得樓市保值值功能得到凸顯顯 0.0% 1.0%

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