山西懷仁明達世紀廣場項目招商推介手冊（33頁）.pdf
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山西懷仁明達世紀廣場項目招商推介手冊（33頁）.pdf
1、報告目錄報告目錄 懷仁：一個時尚的巔峰之作懷仁：一個時尚的巔峰之作 1.1 城市簡介 懷仁北不大同市相依。總面積1230平方千米，常住人 口32萬人，含流勱人口為38萬人（2012年）。轄4個鎮、 6個鄉：云中鎮、吳家窯鎮、金沙灘鎮、毛家皂鎮、何 家堡鄉、新家園鄉、親和鄉、海北頭鄉、馬辛莊鄉、河 頭鄉，以及金沙灘農牧場、金沙灘林場。縣政店駐云中 鎮云州西街115號。截止2012年縣城建成區面積由18.1 平方公里達到25平方公里，縣城居住人口由16.9萬人達 到近20萬人。城鎮化率由46.2%提高到52.6%。 2012年, 懷仁全縣擁有林地面積已達到58萬畝,森林覆蓋率提高到 28%,提前實
2、現了全省“林業生態縣”的創建目標。 懷仁縣地處山西省雁門關外，大同盆地中部 西緣。遼代置縣，因遼太祖不后唐武皇在此相 會，取“懷想仁人之意”而得名，有著悠久的 歷史和濃郁的文化底蘊。 本節通過GDP、產業結構等經濟指標從國民經濟、商業市場、居民生活三方 面對懷仁經濟發展狀況進行研究，每個經濟指標從城市和區域兩個角度進行分 析，從而確定商業的市場支撐點 1.2 經濟發展狀況研究 城市規劃概況 4 懷仁規劃縣域城鎮體系空間結構 為一個中心、一個城鎮帶、一條發展 軸的空間布局模式。 一個中心：指以縣城（云中鎮） 為中心。規劃期內應著重提高城市集 聚規模，增強其輻射影響能力，促進 極核增長。 一個城鎮
3、帶：由云中鎮、何家堡 鄉、新家園鎮、金沙灘鎮、毛皂鎮、 親和鄉、海北頭鄉組成，是整個縣域 發展的重點地區。 一條發展軸：指大運公路經濟軸， 是縣域經濟發展、城鎮布局的優先發 展地帶。 空間布局 發展方向 空間布局：一個中心、一個 城鎮帶、一條發展軸， 用地發展方向：北抑、西調、 南控、東拓。 城市宏觀經濟 懷仁人均GDP近4000美元，剔除高估因素之后依然 可說明本地房地產市場處于高速發展階段 房地產預警系統判斷GDP增速不房地產發展關系 4%-5%5%-8%大于8%小于4% 萎縮停滯穩定發展高速發展 懷仁GDP平均增長 率超過15%。 按年末戶籍人口數 計算，懷仁2012 年人均GDP達 46000元左右，根 據當前匯率約合 7500美元，增長 速度較快。 懷仁GDP增速超過 8%，預示著房地 產市場進入快速發 展階段。 數據來源：統計年鑒 近3年懷仁縣GDP增長情況 0 50 100
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