1、項目主題商業B1層主題氛圍營造研究 一、商業B1層主題氛圍營造的研究意義 二、B1主題街區及市集營造的創意借鑒 三、調研商業B1層主題氛圍營造研究 四、研究結論及合生商業B1主題氛圍營造的建議 目錄 Part 1 商業B1層主題氛圍 營造的研究意義 購物中心B1層的重要功能屬性 1.地鐵或下沉式廣場接駁層2.多元化業態層3.客流集中層4.主題特色層 重點的客流入口層匯聚餐飲，休閑，特色街， 超市等多業態 集客業態及地鐵或 下沉式廣場入口， 客流尤其集中 主題街或市集重點 打造的區域 購物中心B1層的租金貢獻分析 B1層租金在各樓層租金 排序中屬于次高位置， 甚至某些商業B1層租金 高于F1層水
2、平。 B1層租金對于商業整體 租金的貢獻率相對極高 B1層主題街及市集規劃的重要商業意義 B1層主題街及市集的打造，成為加大 B1層商業氛圍的主要方式，同時從各 個維度提升整個購物中心的商業魅力， 更有利于實現拉動商業的客流及銷售 的根本目的 Part 2 B1主題街區及市集 營造的創意借鑒 B1主題街區及市集營造的創意思路 整條商業集中在一起 反映一個主題，并根 據這個主題所設置的 衍生類商鋪，每個業 態為主題的一個部分 指定期聚集進行的 商品交易活動形式。 主要指在商品經濟 不發達的時代和地 區普遍存在的一種 貿易組織形式 結合購物中心定位及目 標客群需求 結合購物中心動線 及租金收益 將
3、傳統及創新形式的主 題街及市集“概念”引 入項目 主題街定義市集定義 主題街及市集 傳統形式 隨著商業的不斷進步發展，主題街及市集又以各種新的形式呈現 主題街及市集 創新形式 B1主題街及市集 營造思路 B1主題街區及市集營造的創意借鑒傳統市集 布爾的菜場集市 歐洲的圣誕市集 十五燈會 春節廟會 借 鑒 點 ： 氛 圍 營 造 方 式 B1主題街區及市集營造的創意借鑒特色古街 成都寬窄巷子 重慶瓷器口 鳳凰古城 天津第五大道 借鑒點：特色街通常分為遺產密集型、傳統商業型、景區依托形、文化主題型、城市文化符號型 若將其概念引入購物中心，主要原則務必通過設計理念或其他方式，還原其核心價值亮點 B1主題街區及市集營造的創意借鑒世界著名商業街區 借鑒點：異國風情街區式設計、主題及經營理念引入、地標性活動打造 香榭麗舍大道可謂世界上最寬且最美 麗的街道。這里不僅坐落著凱旋門等 宏偉的建筑，還擁有大量
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