商業(yè)地產(chǎn)案例研究（149頁(yè)）.pdf

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商業(yè)地產(chǎn)案例研究（149頁(yè)）.pdf

1、商業(yè)地產(chǎn)案例研究 New Visual Angel 新景祥業(yè)務(wù)發(fā)展與顧問(wèn)中心2011-09-25 目錄鵬欣水游城新加坡怡豐城Vivo City 新加坡克拉碼頭凱德來(lái)福士萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 上海新天地田子坊 8號(hào)橋其它綜合商業(yè)案例倫敦牛津街米蘭黃金四角 Part1鵬欣水游城近年來(lái)，在住宅限購(gòu)限貸政策的嚴(yán)厲調(diào)控下，商業(yè)地產(chǎn)成為樓市資金的新出路，隨著第五代商業(yè)模式shopping park的出現(xiàn)，鵬欣地產(chǎn)08年成功打造以時(shí)間型消費(fèi)水景購(gòu)物公園南京水游城，重拳出擊商業(yè)地產(chǎn)，深耕商業(yè)地產(chǎn)綜合體領(lǐng)域，同時(shí)也引起商業(yè)地產(chǎn)界的廣泛關(guān)注和重大影響。魅力創(chuàng)變城市洞察為什么要談城市魅

2、力？發(fā)現(xiàn) 巴黎的浪漫，米蘭的時(shí)尚,倫敦的優(yōu)雅。在城市現(xiàn)代化進(jìn)行中，無(wú)論中外，城市魅力都是一個(gè)城市最大的價(jià)值所在，代表著城市的形象，是城市的名片。城市魅力是城市個(gè)性的一種外在延伸。鵬欣水游城啟示日本東京六本木福岡博多運(yùn)河城東京中城加拿大蒙特利爾瑪麗廣場(chǎng) 巴黎阿德芳斯從這些代表城市魅力的時(shí)尚地標(biāo)，可以發(fā)現(xiàn)一脈相承的精神軌跡：城市綜合體常常承載著一個(gè)城市的大部分精神和藝術(shù)追求。城市綜合體式城市的魅力標(biāo)志。鵬欣水游城機(jī)會(huì) 中國(guó)零售發(fā)展趨勢(shì) 現(xiàn)代消費(fèi)者追求品質(zhì)生活，通過(guò)文化元素為商業(yè)注入新活力是種趨勢(shì); 市場(chǎng)品牌太少，業(yè)態(tài)同質(zhì)性太高，新品牌/業(yè)態(tài)的發(fā)展可強(qiáng)化競(jìng)爭(zhēng)力

3、; 強(qiáng)化商場(chǎng)不可取代的體驗(yàn)功能，避免網(wǎng)上購(gòu)物的價(jià)格競(jìng)爭(zhēng); 第五代 Shopping park商業(yè)城市綜合體鵬欣水游城以“文化、體驗(yàn)、互動(dòng)”發(fā)展城市魅力生活鵬欣水游城南京水游城,復(fù)制不一樣的樣本 ! 五感體驗(yàn)都市文化劇場(chǎng)五種元素三個(gè)維度開(kāi)放式、享受型、文化性、互動(dòng)化城市生活陽(yáng)光：用光與影設(shè)計(jì)空間，引領(lǐng)365 天城市劇場(chǎng)向上的魅力空氣：道法自然的峽谷式設(shè)計(jì)，盡享新鮮流動(dòng)的空氣水：瀑布、噴泉、人工運(yùn)河全面演繹的流動(dòng)音符，貫穿整個(gè)商業(yè)建筑綠植：層層退臺(tái)的室內(nèi)立體式園林，領(lǐng)先世界的購(gòu)物公園體驗(yàn) 建筑裝飾藝術(shù)：有機(jī)生命建筑美學(xué)，在山川河流與原始森林中徜徉聽(tīng)覺(jué) 視覺(jué) 味覺(jué) 嗅覺(jué) 觸覺(jué) 都是文化劇場(chǎng)：和諧文化，多元文化的締造者南京水游城創(chuàng)新激發(fā)型消費(fèi)體驗(yàn)型消費(fèi)時(shí)間型消費(fèi) 三種倡導(dǎo) 時(shí)間型消費(fèi)：24小時(shí)暢享，365天精彩體驗(yàn)型消費(fèi)：純自然享受，全年齡覆蓋激發(fā)型消費(fèi)

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