汕尾建材項目市場定位及營銷策略方案(103頁).pdf
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汕尾建材項目市場定位及營銷策略方案(103頁).pdf
1、致:開發(fā)商 汕尾 建材家居項目市場定位及 整體營銷策略方案 2013年年03月月23日日2013年年03月月23日日 LINKWORLD Commercial Consultanting Ltd. 領(lǐng)匯國際(中國)商業(yè)地產(chǎn)顧問機(jī)構(gòu) 目目錄錄 第一部分:粵東地區(qū)宏觀環(huán)境分析 第二部分:項目整體定位 第三部分:項目業(yè)態(tài)規(guī)劃及建筑規(guī)劃建議 第四部分:營銷和銷售策略 第五部分:招商策略 第六部分:財務(wù)測算 汕頭宏觀環(huán)境概況和房地產(chǎn)市場分析 汕尾宏觀環(huán)境概況和房地產(chǎn)市場分析 揭陽宏觀環(huán)境概況和房地產(chǎn)市場分析 粵東地區(qū)建材家居市場概況 粵東地區(qū)宏觀環(huán)境分析 PART1 汕頭概況 ?汕頭市位于廣東省東部,韓
2、江三角洲南端,歷來是粵東、贛南、閩西南一帶的重要 交通樞紐、進(jìn)出口岸和商品集散地,素有“嶺東門戶、華南要沖”的美稱,粵東政 治,經(jīng)濟(jì),文化中心城市,全國最早開放的經(jīng)濟(jì)特區(qū),是全國五大經(jīng)濟(jì)特區(qū)之一和 南方重要港口城市,是沿海開放城市和著名僑鄉(xiāng)。 ?全市總面積2064平方公里,人口527.11萬人。其中市區(qū)1956.4平方公里,人口 516.74萬人。轄金平、龍湖、澄海、濠江、潮陽、潮南六個區(qū)和南澳縣 。 汕頭概況 ?汕頭先后被確定為國家主體功能區(qū)重點開發(fā)區(qū)、海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)中心城市、國家 海洋經(jīng)濟(jì)發(fā)展試點地區(qū),汕頭區(qū)域中心城市地位進(jìn)一步顯現(xiàn)。 ?高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃“一核多組團(tuán)”的城市發(fā)展新格局和“一灣兩岸
3、”的城市形態(tài),重點 打造珠港新城、濠江新城、東海岸新城和西部生態(tài)新城。 汕頭經(jīng)濟(jì) 工業(yè)成為汕頭經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要支撐。目前汕頭市工業(yè)已形成紡織服裝、化工塑料、食品醫(yī)藥、 工藝玩具、機(jī)械裝備、印刷包裝、電子信息和音像制品等八大支柱產(chǎn)業(yè)。建成澄海工藝玩具生產(chǎn)基 地和潮陽、潮南紡織服裝、精細(xì)化工、音像材料生產(chǎn)基地。 產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略:攔截珠三角向外的產(chǎn)業(yè)遷徙、內(nèi)生、外生發(fā)展兩手抓、三大基本策略 ,促進(jìn)城市產(chǎn)業(yè)向可持續(xù)和高效益的發(fā)展模式轉(zhuǎn)變。 汕頭2007-2012年地區(qū)生產(chǎn)總值 汕頭經(jīng)濟(jì) ?2012年汕頭全市生產(chǎn)總值1415億元;全社會消費(fèi)品零售總額超過1000億元,是區(qū)域 城市的消費(fèi)中心。 ?三產(chǎn)業(yè)比例為5.8: 51.5: 42.7 0 200 400 600 800 1000 1200 1400 1600 2007年2008年2009年2010年2011年2012年 829 952 1036 12