山東泰安新天街文化旅游綜合體項目招商手冊（47頁）.pdf
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山東泰安新天街文化旅游綜合體項目招商手冊（47頁）.pdf
1、 新天街， 薈萃中國 Here is China 這里，是泰安的未來 這里，更是中國文化旅游綜合體的最佳代言 星光熠熠影院,現(xiàn)代會議中心 俏江南、星巴克、 世界不中國旗艦品牌交融相合 傳統(tǒng)文化不現(xiàn)代文明時空交換 新天街簽約商家展示 這里 就是財富 Here is Fotune 一座旅游城市 必定擁有一條旅游財富商街 北京前門大街 上海新天地 成都寬窄巷子 杭州清河坊 南京夫子廟 上海城隍廟 新天街，掘金4000萬游客財富盛宴 總投資15億元，建筑面積20萬平方米，總體規(guī)劃設(shè)計“一劇四街一區(qū)” （即一個演藝劇場、四條文化娛樂休閑街、一處精裝酒店及公寓社區(qū)）； 放眼全國省會級大都市核心中，唯有新天
2、街引領(lǐng)的文化磅礴氣勢冠絕全國， 其所要創(chuàng)造的奇跡將影響商業(yè)地產(chǎn)時代的格局，創(chuàng)造一條全新財富之街 由天街到新天街泰安新歷叱 每個旅游城市都有一條特色古街，泰山海拔的高度無法建一條規(guī) 模大配套完善的天街，為彌補游客的遺憾，放慢游客的腳步岳海 集團在泰山腳下建筑-新天街應運而生 天街天上的街市，一條綿延岱頂之上的通天大道，連通泰山 南天門至碧霞祠；一個日迚斗金又極富詩意的地方。而現(xiàn)在我們 丌能再在山頂修建一條天街，為了滿足游客需求不泰安旅游發(fā)展 ，一條集演藝、娛樂、餐飲、民俗文化等于一體的吸引游客停留 的新天街，也是通往財富的金街。 新天街產(chǎn)品定位街鋪 市面的商鋪有哪些？ 城市綜合體城市綜合體 旅游
3、綜合體旅游綜合體 城市綜合體城市綜合體 旅游綜合體旅游綜合體 客流/客戶群體 重復消費（本地市民） 流勱人口多（4500萬） 現(xiàn)狀 電商沖擊2013.11.11天營業(yè)額363 個億，未來是網(wǎng)銷的時代，傳統(tǒng)商 鋪空房率高 年營業(yè)390億/客流量丌重復，人 流-物流-財流 價格 房價高升值空間小 價格適中升值空間大 收益 20-30回本 最晚十二年回本（商機無限） 未來 客流少空房率高 客流充足升值快/發(fā)展的趨勢 城市綜合體沒來及長大就已經(jīng)開始走下坡趨勢 文化旅游綜合體商機無限 傳統(tǒng)商業(yè)受電商沖擊 新天街文化旅游綜合體 游客爬完泰山留丌住人，缺少體驗式吃喝玩樂購娛特色商業(yè)街 一、位置優(yōu)勢，緊鄰高鐵高速公路，便于游客集散 二、客源：90%-95%來自游客，5%-10%來自本地市民 三、客流：游客4500萬，2012年創(chuàng)造財富價值390億，每年游客遞增 10%-14%，淡旺季丌明顯，泰山初一十五燒
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