2013年深圳花樣年至卓飛高寫字樓項目營銷策劃報告(121頁).ppt
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2013年深圳花樣年至卓飛高寫字樓項目營銷策劃報告(121頁).ppt
1、謹呈:深圳花樣年房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 花樣年至卐飛高 營銷策劃報告 深圳同致行 2013.9 0101 宏觀市場 未來未來1010年商務(wù)樓宇供應(yīng)量年商務(wù)樓宇供應(yīng)量5000 5000 萬平米,萬平米, 南山南山- -前海區(qū)域新增前海區(qū)域新增2700 2700 萬平米,萬平米, 20132013年下半年年下半年20142014年上半年年上半年銷售型產(chǎn)品短缺銷售型產(chǎn)品短缺。 核心內(nèi)容:存量非 住宅類房產(chǎn)交易的計稅 價格,以交易雙方簽訂 的合同成交價格為依據(jù) 。但申報的成交價格低 于我市制定的計稅參考 價格且無正當理由的, 按計稅參考價格核定計按計稅參考價格核定計 征交易環(huán)節(jié)各項稅款征交易環(huán)節(jié)各項稅款。
2、 20122012年年1010月月0101日日 關(guān)于實施存量非住宅類關(guān)于實施存量非住宅類 房產(chǎn)交易計稅價格核定工房產(chǎn)交易計稅價格核定工 作有關(guān)事項的通告作有關(guān)事項的通告 核心內(nèi)容:依據(jù) 規(guī)定第二十條:“法 人企業(yè)營業(yè)執(zhí)照記載的 事項應(yīng)當分別包括企業(yè) 名稱、法定代表人、住 所、成立日期”,執(zhí)照執(zhí)照 上不再記載注冊資本上不再記載注冊資本、 實收資本實收資本、注冊經(jīng)營場注冊經(jīng)營場 所以及經(jīng)營范圍所以及經(jīng)營范圍。 20132013年年3 3月月1 1日日 深圳經(jīng)濟特區(qū)商事深圳經(jīng)濟特區(qū)商事 登記若干規(guī)定登記若干規(guī)定 核心內(nèi)容:進一步 放開工業(yè)廠房的市場流 轉(zhuǎn),使城市更新的工改使城市更新的工改 工項目占更
3、大比重工項目占更大比重; ; 完善土地整備政策, 盤活工業(yè)樓宇資源,鼓 勵企業(yè)參與產(chǎn)業(yè)項目建 設(shè),提高工改工項目比 重。 20132013年年1 1月月7 7日日 深圳市政府優(yōu)化資源深圳市政府優(yōu)化資源 配 置 促 進 產(chǎn) 業(yè) 升 級配 置 促 進 產(chǎn) 業(yè) 升 級 “1 1+ +6 6”文件文件 20132013年年4 4月月1 1日日 “國五條”國五條” 核心內(nèi)容:“國五條”再 次重申堅持執(zhí)行以限購、限貸 為核心的調(diào)控政策,堅決打擊堅決打擊 投資投機性購房投資投機性購房。深圳市則根 據(jù)年度經(jīng)濟發(fā)展目標、人均可 支配收入增長速度和居民住房 支付能力等情況,確保2013年 全市新建商品住房價格漲幅低 于本市人均可支配收入的實際 增長速度。 政策一政策一 政策二政策二 政策三政策三 政策四政策四 工業(yè)區(qū)升級改造項目井噴工業(yè)區(qū)升級改造項目井噴 新增供應(yīng)量超新增供應(yīng)量超5050萬平米,福田、南山放量