江西宜春敦和園森林休閑度假村與旅游拓展運動基地前期策劃設計方案(107頁).ppt
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江西宜春敦和園森林休閑度假村與旅游拓展運動基地前期策劃設計方案(107頁).ppt
1、江西宜春敦和園江西宜春敦和園 【森林休閑度假村與旅游拓展運動基地森林休閑度假村與旅游拓展運動基地前期策劃設計方案前期策劃設計方案】 第一部分第一部分 項目建設條件項目建設條件 一、一、 項目概述項目概述 項目名稱：江西宜春敦和園江西宜春敦和園森林休閑度假森林休閑度假 村與旅游拓展運動基地前期策劃方案村與旅游拓展運動基地前期策劃方案（初定）（初定） 選址：宜春市城南工業園西側（新龍化工及 長江理工學院南側） 用地面積：約600畝（合40公頃） 用地使用方式：租賃與出讓并存，期限50年。 其中租賃500畝，有償出讓商服用地100畝，預 計分兩期共六年開發。 開發目標：集戶外拓展、旅游休閑，商業服
2、務于一體的旅游產業園。 投資主體：江西敦和實業有限公司 二、二、 區位概況區位概況 本項目地塊位于宜春市城南工業園西側； 地塊北臨近宜春市的政治、經濟、文化 中心袁州區。與宜春市中心城區咫尺相 望； 與明月山主山峰一脈相承，易形成旅游 連線。 距明月山10公里處正在新建明月山機場， 區域輻射能力將得以穩步增強。 三、三、 區位交通區位交通 區域交通十分便利，320國道、滬瑞高速 公路、浙贛復線鐵路穿城而過； 距江西省城南昌和湖南省會長沙均為200 公里； 處于珠江三角州、長江三角洲的居中地 帶，交通便利發達。 距正在新建的明月山機場僅10分鐘車程， 將有效覆蓋贛西地區的萍鄉、新余兩市及 周邊個
3、縣區上千萬人口。 四、四、 氣候條件氣候條件 明月山屬亞熱帶濕潤季風性氣候，山水奇特， 氣候溫和，雨量充沛，四季分明，享有“山明 水秀，土沃泉甘，其氣如春，四時咸宜”之稱。 年平均氣溫在12-15左右，年平均降水量 為1800-2000mm。 空氣清新，山上空氣負離子含量每立方厘米 高達7萬多個，為國家標準的35倍，是國內外 享有盛名的天然氧吧。 借助當地天然氣候，當地政府正努力構建中 部城區最佳宜居城市 。 五、五、 地形條件地形條件 高差分析高差分析： 地塊東邊為山地, 地勢由東向西傾斜, 東南高西北低。海拔高程280米左右。場 地內地形高低起伏，形成幾個不同高度 的臺地。場地自南向北形成不同的山脊、 山谷。中部有原生態林分布。 坡度分析坡度分析： 地塊東面較陡，中部、西部較緩，規劃 應因地制宜，只進行局部土地平整，坡 度太陡不適宜開發的空間留作綠地隔離 帶或健身休閑空間。 六、六、植
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