三亞兆享海岸藝墅別墅項目整合推廣策略(75頁).ppt
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三亞兆享海岸藝墅別墅項目整合推廣策略(75頁).ppt
1、整合推廣策略整合推廣策略 兆享兆享 海岸藝墅海岸藝墅 一、走進三亞一、走進三亞 通過幾天的拜訪和實地調查,拿回市場第一手資料; 同時,收集關于三亞房地產的一些研究成果。 這樣,我們有了自己的洞察、直覺和初步構思。 我們開始走進三亞!我們開始走進三亞! 三亞灣 大東海 亞龍灣 三亞,旅游者的天堂! 中國名副其實的天涯海角; 500里(境內209公里+其他小島嶼)的海岸線和綿延的海灘; 宜人的氣候和高濃度的氧離子; 豐富的海洋資源,山珍海味無所不有; 原始的生態和未受現代工業污染的清雅生活環境。 現實證明:旅游是三亞房地產的引擎和催化劑,現實證明:旅游是三亞房地產的引擎和催化劑, 如何利用旅游來推
2、廣本案是必備方法和手段。如何利用旅游來推廣本案是必備方法和手段。 三亞房地產,非三亞人的! 如果三亞市是三亞人民的三亞,目前的樓價偏高,因為三 亞的人均收入不高。如果三亞是海南人民的三亞,是中國 人民的三亞,目前的房價是正常的。三亞正在打造國際熱 帶濱海旅游城市,如果三亞要打造世界的三亞,營造國際 級的城市,目前的房價嚴重偏低。夏威夷的房價是三亞的 10倍,三亞的空氣質量、生態環境不比夏威夷差。 -清華大學客座教授、著名房地產專家曾憲斌 三亞房地產,能夠利用自身自然生態吸引中國內陸,乃至三亞房地產,能夠利用自身自然生態吸引中國內陸,乃至 全球的買家!對于高價值的別墅市場來言,這是其他地域全球的
3、買家!對于高價值的別墅市場來言,這是其他地域 所不具有的!所不具有的! 旅游地產和高昂別墅銷售特征,要求我們在市場上必須把握 最基礎的三點: 一一抓住旅游切點,緊握旅游時機來做宣傳推廣工作;抓住旅游切點,緊握旅游時機來做宣傳推廣工作; 二二針對三亞優越自然生態優勢,通過對比手法,提升本案針對三亞優越自然生態優勢,通過對比手法,提升本案 與國際熱帶海濱城市別墅的同等地位,實行參比性營銷;與國際熱帶海濱城市別墅的同等地位,實行參比性營銷; 三三針對別墅目標市場的中國、乃至全球買家,宣傳目標性、針對別墅目標市場的中國、乃至全球買家,宣傳目標性、 機動性應該更強。機動性應該更強。 二、三亞市房地產市場概略二、三亞市房地產市場概略 一線三區的分布格局 三亞市房地產分布呈現一線三區狀分布,總體來看是沿海岸線 分布,然后分三個區:亞龍灣、三亞灣、大東海! 亞龍灣,由國際五星級酒店的帶動,這里將是高級公寓