社區型城市綜合體開發與運營中的創新研究（63頁）.ppt
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社區型城市綜合體開發與運營中的創新研究（63頁）.ppt
1、 社區型城市綜合體社區型城市綜合體 開發與運營中開發與運營中 的創新的創新 目目 錄錄 城市商業發展概況城市商業發展概況 商業綜合體項目的選址商業綜合體項目的選址 以證大以證大大拇指廣場為例談社區商業的大拇指廣場為例談社區商業的 開發與運營開發與運營 城市綜合體的創新城市綜合體的創新 城市商業發展概況城市商業發展概況 城市商業的發展城市商業的發展 城市商業經歷了從集市到街道，從百貨公司到購物中心的發展城市商業經歷了從集市到街道，從百貨公司到購物中心的發展 軌跡。商業的發展是城市經濟發展到一定程度，現代城市建設和城市軌跡。商業的發展是城市經濟發展到一定程度，現代城市建設和城市 商業發展到一定階段
2、，整座城市對現代商業和流通變革產生的一種強商業發展到一定階段，整座城市對現代商業和流通變革產生的一種強 烈的需求的結果。烈的需求的結果。 如：如： 紐約，城市商業經歷了商業郊區化之后開始回歸城市中心。紐約，城市商業經歷了商業郊區化之后開始回歸城市中心。 日本東京，城市商業在日本東京，城市商業在“東京東京大阪城市群大阪城市群”之間經歷了單心型商之間經歷了單心型商 業格局之后，最終形成多心型的城市商業格局。業格局之后，最終形成多心型的城市商業格局。 城市商業的層級城市商業的層級 城市核心商業圈城市核心商業圈 區域商業區域商業 社區商業社區商業 旅游商業旅游商業 例：上海城市商業的分布例：上海城市商
3、業的分布 南京路、淮海路商圈南京路、淮海路商圈城市核心商業布局城市核心商業布局 徐家匯商圈徐家匯商圈多樣化經營綜合類商業布局多樣化經營綜合類商業布局 浦東核心商圈浦東核心商圈陸家嘴金融商貿區新型商圈陸家嘴金融商貿區新型商圈 豫園商圈豫園商圈集商業、旅游、文化于一體的特色旅游商業街區集商業、旅游、文化于一體的特色旅游商業街區 大拇指商業廣場大拇指商業廣場以聯洋社區為依托的社區商業中心以聯洋社區為依托的社區商業中心 南京路、淮海路商圈南京路、淮海路商圈城市核心商業布局城市核心商業布局 南京路南京路 淮海路淮海路 淮海路淮海路 徐家匯商圈徐家匯商圈多樣化經營綜合類商業布局多樣化經營綜合類商業布局 知名商場：知名商場： 港匯廣場港匯廣場 東方商廈東方商廈 美羅城美羅城 太平洋百貨太平洋百貨 六百商廈等六百商廈等 浦東核心商圈浦東核心商圈陸家嘴金融商貿區新型商圈陸家嘴金融商貿區新型商
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