廣東城市群2016年樓市回顧、未來展望及開發商布局(107頁).pdf
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廣東城市群2016年樓市回顧、未來展望及開發商布局(107頁).pdf
1、Code of this report | 1 繁花似錦,蟄伏漸起 廣東城市群2016年樓市回顧、未來展望及開發商布局 大陸區二級市場戰略中心大陸區二級市場戰略中心 2017.032017.03 Code of this report | 2 隨著城市群經濟的協同發展,房地產的“城市群效應”也越發明顯,可謂是 一城動則群動。廣東省的七大城,包括核心城市廣州、深圳,以及周邊重點城市 東莞、惠州、佛山、珠海、中山,聯系緊密,是研究廣東省房地產的重點城市。 本報告主要研究該七城近五年的房地產發展并對其未來進行展望,同時也詳細列 舉了TOP開發商在廣東省七城的進入情況,清晰其項目布局及土地儲備。 本報
2、告的順利完成,感謝七個分公司的鼎力相助,提供了當地市場的部分數 據及資料,在此感謝廣州中原、深圳中原、東莞中原、惠州中原、佛山中原、珠 海中原、中山中原。 廣東省七城樓市的2016總結與2017展望 0101 廣東省七城樓市的中期展望 0202 TOP開發商在廣東省七城的布局 0303 Code of this report | 4 廣東省七城樓市的2016總結與2017展望第一部分 Code of this report | 5 2016年,除深圳外,其他6個樓市商品住宅成交面積整體保持歷史高位,其中佛山、惠州、廣 州、珠海創下新高 在經過2014年寒冬后,2015年商品住宅成交面積均大幅上
3、漲,但2016年各城市成交出現分化。其中佛山、 惠州、廣州、珠海商品持續大幅增加,并創下新高,中山、東莞保持穩定,而深圳則因回落至往年常規水平。 單位:萬平米 Code of this report | 6 在2016年火熱樓市下,深圳成交價格大幅上漲60%,其他6城打破往期的穩定,同比大幅增長 近五年,深圳商品住宅成交均價持續上漲,2016年漲幅更是達到60%,其他6個城市往期成交價格保持穩定, 而在16年均出現大幅上漲。 單位:元/平米 Code of this report | 7 除深圳外,其他6城成交金額均大幅上漲,其中惠州、珠海翻倍 2016年,廣州商品住宅成交金額超過深圳,而且除深圳沒有同比上漲外,其他6個城市均大幅上升,其中惠 州、珠海同比增長超一倍。 單位:億元 Code of this report | 8 成交同比變化情況 指標 成交面積同比增幅成交金額同比增幅成交均