海南省?？谑信f城改造項目策劃研究與規劃設計（160頁）.pdf
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海南省?？谑信f城改造項目策劃研究與規劃設計（160頁）.pdf
1、?？谂f城改造項目（下洋瓦灶村）策劃研究與規劃設計?？谂f城改造項目（下洋瓦灶村）策劃研究與規劃設計 策劃研究與規劃設計過程前 言 國務院于2009年12月31日批準建設海南國際旅游島的總體規劃，并提出推進海南 國際旅游島建設發展的若干意見。這不僅為?？谑谐鞘薪ㄔO與發展帶來良好的機遇，也 對?？谑谐鞘芯坝^形象塑造提出更高的要求。 為了有效解決城中村現實的諸多問題，更好地配合建設國際旅游島的工作，提升海 口市作為海南省省會城市的國際地位，以及改善和塑造良好的?？谑谐鞘芯坝^形象，海 口市政府把改造城中村作為當前改善民生和提升城市品質的重要工程提到議事日程。從 2008起，?？谑嘘懤m開展了玉沙村、海甸溪
2、等第一批舊城改造工作。經過近兩年舊城改 造實踐，取得顯著成效，積累了一定的經驗。 2009年11月，受?？谑信f城區（城中村）改造指揮部辦公室委托，廣西華藍設計 （集團）公司進行下洋瓦灶村、博義村、道客村和面前坡村等四個村的規劃策劃與城市 設計。下洋瓦灶村于2011年4月7日獲得?？谑幸巹澗值膶嵤┡鷱?。在歷時一年半的工作 過程中，該項目得到?？谑姓?、舊改辦、規劃局、國土局、教育局、美蘭區政府、龍 華區政府等相關部門領導、人員和該片區控制性詳細規劃編制單位（海南雅克設計機構） 的大力協助，以及評審專家的認真審查。可以說，本策劃研究與規劃設計成果完成與獲 得實施批復是多方溝通與努力工作的結果。 該
3、策劃研究與規劃設計主要圍繞以下幾方面的問題進行展開：一是綜合研究城中村 社會、經濟、政策、風貌等方面問題，為更新改造尋找最佳的出路；二是提出土地整合 與功能劃分思路，并進行經濟效益測算，為政府招商引資提供決策依據；三是制定合理 的規劃控制指標，為編制修建性詳細規劃提供科學參考。 本策劃研究與規劃設計力求依據充分和科學合理，工作過程中主要采用了問題導向 法、目標導向法、比較研究法、系統分析法和變量耦合法等研究方法。但是由于城中村 改造項目更應體現社會公平與和諧，工作過程中遇到的民生、利益、環境等諸多現實問 題，難以面面俱到。不當之處，敬請指點。 ?？谑信f城改造項目策劃研究與規劃設計項目組 二零一一年四月 時間時間工作內容工作內容發生地點發生地點 2009.11.22-2009.11.26工作開始，并進行第一次現場調研海口市 2009.11.27-2010.01.21編制初步成果南寧市 201
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