貴州荔波休閑旅游項目市場研究與定位報告(250頁).pdf
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貴州荔波休閑旅游項目市場研究與定位報告(250頁).pdf
1、貴州荔波項目市場研究與定位報告 呈致:荔波山水投資有限公司 目錄 宏觀經濟分析 案例研究 目錄 項目發展建議 旅游酒店市場 旅游商業市場 旅游房地產市場 旅游會議市場 競爭景區分析 項目基本情況 各物業市場研究 需求調查 地塊分析 項目概況 區位:本項目位于貴州省黔南洲荔波縣大小七孔風景區,處于 大西南旅游圈的中心位置,輻射周邊云、川、渝、湘、兩廣等 省份以及沿海各省。 交通:項目距荔波縣城25公里,約35分鐘車程,目前尚無機 場直達景區的高速公路,交通通達性較差。 資源條件:本項目資源條件極為優越,擁有得天獨厚的喀斯特 地形地貌、多樣的民族文化、豐富的生態資源。 地塊組成:整個項目主要包括4
2、個地塊,其中A、B地塊位于大 七孔景區;C、D、E地塊位于小七孔景區 A:大七孔 酒店區 B:藝術家村 C:小七孔 東門 D:小七孔西 門綜合服務區 E:鴛鴦湖酒 店區 項目位于大西南旅游圈的中心位置,生態自然資源優越, 但交通便捷性問題仍是阻礙當地旅游業發展的重要瓶頸。 本項目擁有奇特的喀斯特地貌風景與多樣的生態資源。森林覆蓋 率達53.96%。整個小七孔風景區“靜如處子,動如脫兔”,融山、 水、林、洞、湖泊和瀑布為一體,和諧美麗。 申遺成功提升了項目的世界知名度,為項目未來的打造帶來了更 多的市場機遇。 2007年6月被聯合國教科文組織評為世界自然遺 產,被省政府明確為貴州南部優先重點發展
3、旅游區。 2005年曾榮獲首屆“中國最美的地方”、“中國最美十大森林” 榮譽。 荔波少數民族眾多,具有豐富的民族文化資源。布衣、苗族、水 族、瑤族是荔波四大主要民族,共約16.8萬人,占總人口的 90%,。 項目概況 生態優勢 (生物多樣性) 山水優勢 (奇特喀斯特) 民族優勢 (多民族文化) 目錄 項目基本情況 案例研究 目錄 項目發展建議 競爭景區分析 宏觀經濟分析 各物業市場研究 需求調查 地塊分析 資料來源:荔波縣統計局 截止2009年,荔波縣GDP收入達到1.3億 元,增長率為13.66%。 2005-2009年,荔波縣GDP年均增幅達 12.12%,經濟保持穩定增長。 截止2009年,荔波縣社會消費總額達3.98 億,增長率為15.76%。 2005-2009年,荔波縣的社會消費總額年增 長率為9.37%,保持穩步的增長。 荔波縣GDP及社會消費品總額 荔波縣經濟發展勢頭良好,