海南文昌魯能銅鼓嶺旅游度假區(qū)戰(zhàn)略發(fā)展總綱(121頁).pdf
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海南文昌魯能銅鼓嶺旅游度假區(qū)戰(zhàn)略發(fā)展總綱(121頁).pdf
1、Consultant System 創(chuàng)逸誠品咨詢顧問體系 2014.6.23,海口 專注于國(guó)際旅游島的地產(chǎn)專業(yè)顧問服務(wù) CONTENT 2014 目錄 PART1 海南行業(yè)發(fā)展格局 PART2 項(xiàng)目發(fā)展市場(chǎng)環(huán)境 PART3 銅鼓嶺項(xiàng)目的戰(zhàn)略選擇 PART4 整體戰(zhàn)略發(fā)展方案 3 Consultant System 創(chuàng)逸誠品咨詢顧問體系 01 海南行業(yè)發(fā)展格局 Industry development Situation in Hainan 4 Consultant System 創(chuàng)逸誠品咨詢顧問體系 三亞 發(fā)展進(jìn)程發(fā)展進(jìn)程 三亞 高隆灣 月亮灣 博鰲 石梅灣 清水灣 龍沐灣 東方濱海新區(qū) 棋子
2、灣 白馬井 龍波灣 盈濱半島 神州半島 5 Consultant System 創(chuàng)逸誠品咨詢顧問體系 發(fā)展階段發(fā)展階段 城市配套依托型 特征分析:依托三亞、海口等兩個(gè)核心城市配套,憑借緊鄰發(fā)展兩核的區(qū) 位優(yōu)勢(shì),而進(jìn)行的純地產(chǎn)開發(fā),無配套打造。 代表項(xiàng)目:25度陽光、中鐵子悅薹、國(guó)瑞觀海居。 度假配套打造型 特征分析:在區(qū)位、配套上不具備競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì),憑借稀缺資源拔地而起,主要依靠?jī)?nèi)部 功能配套打造、社區(qū)環(huán)境營(yíng)造來吸引客戶,屬于度假型地產(chǎn)開發(fā)。 代表項(xiàng)目:雅居樂清水灣、富力灣、中信泰富神州半島。 旅游地產(chǎn)融合型(萌芽階段) 特征分析:以配套打造、公共建設(shè)滿足置業(yè)客戶生活、度假需求; 以旅游內(nèi)容聚集人
3、氣,通過旅游消費(fèi)支撐配套運(yùn)營(yíng)、公建維護(hù), 并促進(jìn)土地及區(qū)域價(jià)值提升,是真正意義上的旅游地產(chǎn)開發(fā)。 代表項(xiàng)目:海口觀瀾湖。 6 Consultant System 創(chuàng)逸誠品咨詢顧問體系 發(fā)展特征發(fā)展特征 1 10 9 8 6 11 7 5 3 2 25 15 14 13 12 22 20 26 27 28 17 16 19 23 24 21 4 18 30 29 31 32 33 34 34 35 36 37 38 39 40 企業(yè) 編號(hào) 企業(yè) 編號(hào) 新世界 1 國(guó)信集團(tuán) 16 天津優(yōu)聯(lián) 2 海航地產(chǎn) 17 合景泰富 3 恒盛元 18 億隆集團(tuán) 4 雨潤(rùn) 19 中信地產(chǎn) 5 中南 20 中信泰富 6 碧桂園 21 華潤(rùn)集團(tuán) 7、34 雅居樂 22 保利 8、39 富力集團(tuán) 9、23、30 綠城 10 魯能地產(chǎn) 24 葛洲壩 12 恒大地產(chǎn) 25、26、27、 28、37、38 中糧集團(tuán) 13