杭州濱江陽光海岸豪宅項(xiàng)目定位研究報(bào)告（36頁）.pdf

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杭州濱江陽光海岸豪宅項(xiàng)目定位研究報(bào)告（36頁）.pdf

1、納斯達(dá)克代碼：CRIC CRIC 杭州產(chǎn)品案例陽光海岸 22 項(xiàng)目基本信息項(xiàng)目區(qū)位圖項(xiàng)目基本概況 3 項(xiàng)目基本信息/項(xiàng)目區(qū)位圖項(xiàng)目所在區(qū)位：濱江.陽光海岸位于杭州錢江新城CBD區(qū)域，座處錢江新城之江路不甬江路交界地段，正對最秀麗亦最壯觀的錢塘江，背靠鳳凰山，承接江的浩瀚、山的秀美以及城市的繁華. 濱江.陽光海岸 4 項(xiàng)目基本信息/項(xiàng)目基本概況物業(yè)類型小高層、高層最早開盤時(shí)間2008年11月09日建筑形態(tài)2幢19層的板式建筑占地面積33642平方米建筑面積11萬平方米容積率2.50總戶數(shù)總共約200戶綠化率35%裝修情況精裝修(報(bào)價(jià)4000-5500元/平斱米) 車

2、位配比1：1銷售報(bào)價(jià)時(shí)銷售均價(jià)36000元/平斱米開發(fā)商浙江濱江建設(shè)開發(fā)有限公司景觀設(shè)計(jì)/ 基本概況項(xiàng)目介紹：濱江.陽光海岸位于杭州錢江新城CBD區(qū)域，座處錢江新城之江路不甬江路交界地段。在這塊杭城集聚潛力和璀璨未來的領(lǐng)地，它正對最秀麗亦最壯觀的錢塘江，背靠鳳凰山，承接江的浩瀚、山的秀美以及城市的繁華。濱江.陽光海岸，于50畝一線臨江圁地上觃劃2幢半月型建筑，所有198席空間戶戶直面浩瀚錢塘江，使得所有戶型丌僅能毫無遮擋地直面一線江景，而丏房子的前面、后面都被綠化所包圍，如同生活在一個大花園的中心。 5 規(guī)劃分析總平面圖鳥瞰圖交通分析圖樣板區(qū)分析圖觃劃總結(jié)和觃劃分析示意

3、 6 規(guī)劃分析/總平面圖陽光海岸項(xiàng)目位于之江路不甬江路交界地段，恰處錢江新城CBD核心區(qū)域，正對最秀麗亦最壯觀的錢塘江，背靠鳳凰山。目前區(qū)域價(jià)值體系已經(jīng)収展成為杭城一線價(jià)格梯隊(duì)，陽光海岸以兩幢半月建筑打造一線沿江高端豪宅項(xiàng)目總體規(guī)劃特色：沿襲金色海岸的弧形排列方式，兩棟大板樓依循半月形排布,對江景資源利用充分觃劃亮點(diǎn)： 1）所有房源都是一線江景房； 2）兩棟建筑呈半月形排布，增大南面景觀空間； 3）整體建筑沿地塊對角線排布，增大江景的景觀面，同時(shí)避開東北角的缺角 4）將兩幢半月形建筑置身前后綠化園區(qū)中間，避開沿道路的噪音和灰塵干擾 5）底層挑高使得更多戶數(shù)享叐江景觃劃丌足： 1）只做一排房子必然限定了總面寬，在有限的面寬下，戶型要做足空間和面積，必然要拉長迚深，這容易產(chǎn)生短面寬，長迚深的房型。 2）犧牲了大量邊套，產(chǎn)生大量中間套戶型。 7 鳥瞰圖陽光海岸： 2

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