豪布斯卡HOPSCA地產開發模式研究分析報告（16頁）.pdf
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豪布斯卡HOPSCA地產開發模式研究分析報告（16頁）.pdf
1、豪布斯卡H O P S C A地產開發模式 構筑城市的 編 輯 董海風 未來生活 城市的每一個功能要素既有一定的獨立性，同時 他們之間又是互相依存、 相互補充的。 由若干關系 十分密切、性質不同的物業在一定地域范圍集聚 而成的 H O P S C A ，絕對不是人為臆造出來的，恰 恰是當代城市社會經濟互相交融、有機聯系的必 然結果。 在城市內部， 由于各類功能要素空間組合 的差異，大型H O P S C A 可視為城市大系統中的一 個重要組成部分。H O P S C A概念就是一個將寫字 樓、酒店、住宅、商場、生態公園、會所結合到一 起， 進行綜合性開發的地產模式， 從社會發展的角 度來說，這
2、種模式必然將成為未來地產發展的主 流方向。 92決策情報總第6 7 期 前瞻戰略研究模塊 “創新是一個民族的靈魂，是一個國家興旺發達的不竭動力。 ” 在挑戰與競爭面前，房地產市場應該如何實現良性發展? 從中國的現實狀況，及一定時間的 發展趨勢來看，未來幾年內房地產市場將經歷巨大的競爭和挑戰，而且競爭態勢會愈演愈烈， 面臨如此巨大的抉擇，我們必須有清晰的頭腦，明確發展目標，主動進行戰略性調整和創新， 以迎接新的發展機遇。 用創新的理念推動房地產市場沿著良性的軌道發展， H O P S C A 豪布斯卡， 便 是一場地產模式創新思維的風暴。 一、H O P S C A的概念 1 、什么是 H O
3、P S C A H O P S C A的中譯名為豪布斯卡，是由六個英文單詞的第一個字母組合而成的。第一個H酒 店；第二個O寫字樓；第三個P 公園；第四個S 購物，它包括了商業購物中心和商業街；第五個C 會所，它的概念不僅僅是一個會所，還包括交往會所，是一個區域的P A R T ；第六個A國際公寓， 是居住住宅的概念。 H O P S C A是指在城市中的居住、辦公、商務、出行、購物、文化娛樂、社交、游憩等各類功 能復合、相互作用、互為價值鏈的高度集約的街區建筑群體。H O P S C A包含商務辦公、居住、酒 店、商業、休閑娛樂、縱橫交叉的交通及停車系統等各種城市功能；它具備完整的街區特點，是建 筑綜合體向城市空間巨型化、城市價值復合化、城市功能集約化發展的結果；同時H O P S C A 通過 街區作用， 實現了與外部城市空間的有機結合， 交通系統的有效聯系， 成為城市功能混合使用中心，
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