合肥徽商廣場商業生活復合體定位與營銷報告(227頁).pdf
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合肥徽商廣場商業生活復合體定位與營銷報告(227頁).pdf
1、 目目 錄錄 項目界定項目界定 項目發展定位研究項目發展定位研究 項目定位建議項目定位建議 項目營銷推廣策略項目營銷推廣策略 項目銷售策略項目銷售策略 廣告創意廣告創意 一、項目界定一、項目界定 項目解讀:宏觀項目解讀:宏觀 合肥近年大力發展房地產市場,各區建設如火如荼,現處于房地產快速發展期。合肥近年大力發展房地產市場,各區建設如火如荼,現處于房地產快速發展期。 經濟發展:08年全市GDP1664.81664.8億元億元,增長17.2%。 規劃: 規劃“141”141”城市空間發展布局,提出把合肥建設成 為先進制造業基地、高新技術產業基地、現代服務業基地和獨具 魅力的現代化濱湖城市。 人口:
2、到20082008年底,合肥中心城區人口已達220220萬;規劃近 期20102010年,達到300300萬;20202020年,達到360360萬。 規劃范圍規劃范圍規劃功能規劃功能 一一 主主 城城 現狀312國道以北,以老城區、政務文 化新區為核心的城市建設區 以老城區為核心的中央商務區發揮商貿、金融資源優勢功能; 政府管理、服務、文化、教育功能; 現代服務、人居、科教、衛生等第三產業功能 四四 組組 團團 東東 店埠、撮鎮、肥東新城化工工業園家電配套、精細化工、現代物流以及勞動密集型產業 西南西南 經濟開發區和上派發展現代大工業,逐步發展成為國家裝備工業基地 西西 以高新技術為特色,以
3、國家高新技術創 新基地為核心 以高新開發區為依托,建設中國科學城 北北 整合雙墩、雙鳳、廬陽工業區重點發展傳統工業、勞動密集型產業及農副產品深加工產業 一個濱湖一個濱湖 新區新區 312國道以南,沿巢湖向東,南至六家 畈、三河 以休閑、旅游、商務、會展、居住為主的生態型、高檔次現代化新 城區 項目界定項目界定 0 200 400 600 800 1000 1200 1400 1600 1800 2004 2005 2006 2007 2008 2009上半年 億元 14.50% 15.00% 15.50% 16.00% 16.50% 17.00% 17.50% 18.00% 18.50% GDP GDP增長率 項目解讀:宏觀項目解讀:宏觀省會級城市,發展迅速省會級城市,發展迅速 2004年以來,合肥經濟一直保持高速增長高速增長,但在 省會城市中,合肥經濟實力目前尚處于中下水平中下水平 合肥