杭州運河旅游集散中心綜合體前期市場調研及物業發展建議書（211頁）.pdf
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杭州運河旅游集散中心綜合體前期市場調研及物業發展建議書（211頁）.pdf
1、運河旅游集散中心綜合體運河旅游集散中心綜合體 物業發展建議書物業發展建議書 打造杭州旅游綜合體領導者打造杭州旅游綜合體領導者打造杭州旅游綜合體領導者打造杭州旅游綜合體領導者 運河集團旅游集散中心項目運河集團旅游集散中心項目運河集團旅游集散中心項目運河集團旅游集散中心項目 前期市場及調研前期市場及調研前期市場及調研前期市場及調研 項目顧問工作階段劃分 2009/04/252009/04/252009/04/302009/04/30 工作工作工作工作 成果成果成果成果 項目地塊實地勘察 整體房產市場調研 細分房產市場調研 區域房地產市場調研 項目整體戰略與定位回顧 項目啟動區定位研究 項目啟動區開
2、發策略研究 項目物業發展建議研究 項目現狀研究 大規模地產開發啟動策略研究 相關項目案例借鑒 項目所在區域市場競爭研究 大規模地產開發物業組成研究 第二階段（中期） 啟動區定位和物業發展建議 第一階段 項目市場調研 項目啟動區地塊條件分析 相關樓盤啟動模式分析 相關樓盤客戶與產品分析 相關樓盤物業市場分析 5 5個日歷天個日歷天1515個日歷天個日歷天 2009/05/152009/05/15 1010個日歷天個日歷天 第三階段（終期） 提交終稿 根據客戶建議深 化研究，完善報告 提交整體報告（終稿） 2009/05/252009/05/25 在過去一個月里，動腦專案組進行了如下調研與研究工作
3、在過去一個月里，動腦專案組進行了如下調研與研究工作 收集的數據收集的數據進行的訪談進行的訪談進行的分析進行的分析 項目實地勘察 杭州房地產市 場現狀 杭州各個物業 類型市場現狀 工作內容工作內容 項目和地區的項目和地區的 背景分析背景分析 目標市場與客目標市場與客 戶的集中分析戶的集中分析 規劃設計建議規劃設計建議 目標消費者深 度訪談 地產專業人士 訪談 相關人員的訪 談 相關樓盤銷 售總監訪談 杭州旅游市場 現狀 城市規劃影響探討 房地產市場特點分 析 杭州購房人置業特 點分析 區域競爭態勢分析 杭州消費者價值取 向 產品定位研究 開發節奏與時序研 究 物業發展建議 杭州創意地產 市場現狀 杭州舊廠房改 造市場現狀 三、杭州商業地產市場現狀三、杭州商業地產市場現狀 一、項目區域市場狀況一、項目區域市場狀況四、杭州舊廠房四、杭州舊廠房/ /倉庫改造市場現狀倉庫改造市場現狀 杭州主要優質商
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