1、合肥華邦世貿城商業市場研究報告合肥華邦世貿城商業市場研究報告 致 安徽華順（地產）集團安徽華順（地產）集團 Page 1 序言序言 DTZ戴德梁行將運用豐富策劃與招商經驗，發揮合肥華邦世貿城項目合肥華邦世貿城項目的地利優勢，并就市 場的需求，利用商場及商戶間的微妙關系及市場情況，提出最佳商業價值定位與商品組合建議。 利用本行國際客戶網絡實現本商場以龍頭商家催生特色商家的良性租戶組合方案，方令整個 商場的市場定位及發展潛力清晰可見，以充分激發目標供應商熱情，最終達成優異的招商運營 狀況。 Page 2 目錄目錄 1 合肥宏觀經濟概況及與周邊城市經濟數據比較合肥宏觀經濟概況及與周邊城市經濟數據比較
2、合肥宏觀經濟概況及與周邊城市經濟數據比較合肥宏觀經濟概況及與周邊城市經濟數據比較 2 3 5 4 合肥市商圈布局與分析合肥市商圈布局與分析合肥市商圈布局與分析合肥市商圈布局與分析 主要競爭對手分析主要競爭對手分析主要競爭對手分析主要競爭對手分析 主力租戶訪問主力租戶訪問主力租戶訪問主力租戶訪問 項目市場背景總結及定位項目市場背景總結及定位項目市場背景總結及定位項目市場背景總結及定位/ /規劃方向規劃方向規劃方向規劃方向 Page 3 第一部分第一部分.合肥宏觀經濟概況及與周邊城市經濟數據比較合肥宏觀經濟概況及與周邊城市經濟數據比較 Page 4 合肥宏觀經濟概況合肥宏觀經濟概況-重點摘要重點摘
3、要 合肥市合肥市GDP持續穩定地增長持續穩定地增長, 每年的增長率在每年的增長率在15%以上以上, 2008年合肥GDP總量達到1664.84億元增長 率為17.2%, 增幅高于全省和全國. 2008年合肥人均年合肥人均GDP34482元,居全國15位, 比比2007年的第年的第33位提升了位提升了18位位. 合肥市人均可支配收入和人均消費都保持良好增長的前提下, 人均消費支出的總值和增長率都高于人 均可支配收入 人均消費支出的總值和增長率都高于人 均可支配收入. 合肥社會消費品零售總額保持年增長率18%以上, 2008年合肥市社會消費品總額達到588.36億元.而 2009年第一季度,合肥實現消費品零售總額169.59億元,增長20.3%,漲幅在全省17個市中排第二. 市場 活躍突出表現在批發零售額20%的增長, 和住宿和服務業的23%增長. DTZ 觀點觀點 1)在全球金融危機的影響下
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