1、杭州西溪印象城考察報告杭州西溪印象城考察報告 廣東環球數碼創意產業有限公司 2013年6月8日 目錄目錄 一、一、 項目基本情況項目基本情況 二、二、 項目特點分析項目特點分析 三、三、 業態布局業態布局 四、四、 品牌組合品牌組合 五、五、 租金水平租金水平 六、六、 管理團隊管理團隊 七、七、 設計分析設計分析 八、八、 工程施工分析工程施工分析 一、項目基本情況 項目名稱：項目名稱： 杭州西溪印象城杭州西溪印象城 開發商： 深國投商用置業有限公司（主打三個品牌印象城、新一城、深 國投廣場；杭州已開業印象城2家） 設計顧問： 美國凱里森（榮獲20092010中國購物中心設計創新獎） 定位：
2、 中檔區域型家庭購物中心 占地面積： 130畝 建筑面積： 一期：17.3萬平米 二期：4萬平米 時間表： 工期：2009年初2012年（約4年） 開業：2013年5月10日 （開業率85%） 招商團隊組建：2011年（約竣工前1.5年） 一期 總投資： 13億元（包括地價，但地價極低） 可出租面積： 8.5萬平米 停車位： 逾2000個（其中：地下約500個、地上同層停車約160*5800 個、地面約700個），平日滿停，節假日高峰需求4000個 層高： L1：6.2米；L2及以上：5.5米 建筑特點 地下2層、地上34層；單層面積約34萬平米 二、項目特點分析 周邊環境： 1. 西邊100
3、0萬方住宅供應，供應大、唯入住率不高； 2. 往東杭州西湖區80多萬人口，自駕車為主、公交為輔（20多 分鐘車程）； 3. 依托西溪濕地公園，成為核心競爭力； 4. 西溪濕地年游客訪問數量：400萬人次； 人流量統計： 1. 周一周四： 2萬人/天 2. 周五： 2.53萬人/天 3. 周末/節假日： 56萬人/天 人流特點： 1. 逗留時間長； 2. 一站式消費； 3. 家庭式消費； 業態特點： 1. 親民、好逛； 2. 突顯娛樂、餐飲； 3. 餐飲、娛樂、零售比例：1：1：1 購物體驗： 1. 每層均設有停車場，增加消費者可達便利性； 2. 長條形結構，中間一條主通道，弧形設計，店鋪易逛易找； 3. 春、夏、秋、冬四中庭設計，別致獨特、增強愉悅性； 4. 業態豐富、受眾廣泛：賣場與零售、休閑與商務、兒童與成 人、餐飲與影音，應有盡有； 三、業態布局 三、業態布局 三、業態布局 三、業態
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
