1、1 1 揚州信息服務產業基地項目 揚州信息服務產業基地 研究報告 揚州信息服務產業基地 研究報告 戴德梁行房地產咨詢（上海）有限公司 2 2 揚州信息產業基地定位策劃研究邏輯圖揚州信息產業基地定位策劃研究邏輯圖 產業定位產業定位 初步產業定位初步產業定位 競爭園區的 競爭點評價 競爭園區的 競爭點評價 主要 競爭園區 主要 競爭園區 確定本項目的競爭策略確定本項目的競爭策略 競爭分析競爭分析 成功因素與本 地條件的匹配度 成功因素與本 地條件的匹配度 備選產業 研究 備選產業 研究 產業的關鍵 成功因素 產業的關鍵 成功因素 本項目的總體市場定位與客戶定位本項目的總體市場定位與客戶定位 產業與
2、客戶需求分析產業與客戶需求分析 需求定量分析：需求定量分析： 產業與配套園區的定量與規劃比例 需求定質分析 （參考案例分析） 需求定質分析 （參考案例分析） 功能細分功能細分 物業形態物業形態 園區功能布局園區功能布局 揚州信息產業基地項目研究邏輯圖揚州信息產業基地項目研究邏輯圖 價格定位價格定位 經營模式與開發策略經營模式與開發策略 財務分析財務分析 中期報告中期報告 末期報告末期報告 初步交流初步交流 3 3 6、客戶需求分析6、客戶需求分析 目錄目錄 2、基地項目地塊分析 終期匯報 2、基地項目地塊分析 終期匯報 7. 園區總體功能布局和開發策略7. 園區總體功能布局和開發策略1、宏觀經
3、濟環境分析1、宏觀經濟環境分析 9. 園區運營機制建議9. 園區運營機制建議 11. 基地企業化運作專題11. 基地企業化運作專題 3、產業定位研究3、產業定位研究 4、競爭分析4、競爭分析 5、政策研究5、政策研究 8. 文化興園的思考8. 文化興園的思考 12.基地招商策略與推廣建議12.基地招商策略與推廣建議 附錄. 呼叫/數據中心案例介紹附錄. 呼叫/數據中心案例介紹 10.首發項目策劃10.首發項目策劃 4 4 1.宏觀市場環境分析 5 5 長三角地區經濟發展簡介長三角地區經濟發展簡介 長三角地區經濟發展迅速。長三角地區經濟發展迅速。長三角地區包括上海市、江蘇省南部、浙江省北部。面積約為10.96萬平方公 里，人口約8,200萬，主要包括上海、蘇州、無錫、南京、杭州、寧波和揚州等在內的16個城市。長三角地 區和珠三角地區、環渤海被并列為中國經濟發展最強勁的三大地區。據初步統計，2
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