預(yù)覽

深圳東海國際中心寫字樓項(xiàng)目整體租賃策略（22號）.pdf

資源ID：119597 資源大小：835.31KB 全文頁數(shù)：22頁
資源格式： PDF 下載積分： 20金幣

下載報(bào)告請您先登錄！

驗(yàn)證碼下載游客一鍵下載

賬號登錄下載

微信登錄下載

微信掃一掃登錄

下載資源需要20金幣

郵箱/手機(jī)：
驗(yàn)證碼：	獲取驗(yàn)證碼
溫馨提示：	提交成功后，系統(tǒng)會自動生成賬號（用戶名為郵箱或者手機(jī)號，密碼是驗(yàn)證碼），方便下次登錄下載和查詢訂單；
支付說明：	本站最低充值99金幣，下載本資源后余額將會存入您的賬戶，您可在我的個人中心查看。
驗(yàn)證碼：	換一換

加入VIP，免費(fèi)下載

賬號：
密碼：
驗(yàn)證碼：	換一換
當(dāng)日自動登錄忘記密碼？

友情提示

1、下載資料失敗解決辦法

2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認(rèn)打開，此種情況可以點(diǎn)擊瀏覽器菜單，保存網(wǎng)頁到桌面，就可以正常下載了。

3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。

4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預(yù)覽文檔經(jīng)過壓縮，下載后原文更清晰。

5、試題試卷類文檔，如果標(biāo)題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。

深圳東海國際中心寫字樓項(xiàng)目整體租賃策略（22號）.pdf

1、【東海東海國際國際中心中心】項(xiàng)目整體租賃策略及基準(zhǔn)租金項(xiàng)目整體租賃策略及基準(zhǔn)租金致：深圳東海集團(tuán)有限公司 Page 1 1 1、整體整體租賃策略租賃策略 Page 2 本項(xiàng)目的租賃推廣準(zhǔn)備工作大部分已先期完成，包括營銷中心裝修、樓書/折頁制作、現(xiàn)場包裝、人員培訓(xùn)等，當(dāng)前主要的租賃準(zhǔn)備工作為租賃文件及租賃流程的制定，在此不再累述。整體租賃策略租賃推廣準(zhǔn)備工作的說明租賃推廣準(zhǔn)備工作的說明 Page 3 建立高端核心客戶結(jié)構(gòu)，樹立市場形象，讓市場逐步接受項(xiàng)目的頂級品質(zhì)及高端租金水平；在寫字樓物業(yè)的宣傳推廣上，集中資源，走實(shí)效推廣路線，宣傳推廣以小眾媒體（DM、活動）為主，大眾媒體（報(bào)版

2、、電視廣告）為輔；預(yù)租期保證靈活的租金及租賃條款洽談空間，以爭取核心的高端目標(biāo)客戶；正視租賃市場仍處于復(fù)蘇階段、客戶需求（尤其是外資客戶）仍然謹(jǐn)慎的挑戰(zhàn)，采取積極應(yīng)對措施予以化解；對既定推廣策略進(jìn)行動態(tài)控制，對市場的變化作出迅速的反應(yīng)。總體推廣原則總體推廣原則整體租賃策略 Page 4 08年金融危機(jī)影響至今，國內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)已出現(xiàn)較為積極的轉(zhuǎn)暖跡象，受惠于此，國內(nèi)企業(yè)對寫字樓物業(yè)的需求逐步復(fù)蘇，成為2009年及2010年市場需求的主力。但國外企業(yè)表現(xiàn)疲弱，需求仍然謹(jǐn)慎。本項(xiàng)目作為持有租賃的頂級甲級寫字樓物業(yè)，需在入市初期即建立起良好的市場形象，方能保證長期持有經(jīng)營的穩(wěn)定收益。

3、在客戶結(jié)構(gòu)上，應(yīng)著力引入一批具有市場號召力的國內(nèi)外知名大型客戶；在租賃價格上，則應(yīng)成為市場標(biāo)桿，以市場關(guān)注的核心指標(biāo)區(qū)別于其他普通甲級寫字樓物業(yè)。同時，本項(xiàng)目亦應(yīng)考慮當(dāng)前市場客戶的實(shí)際承受能力，過高的租金水平將導(dǎo)致部分核心客戶的流失，并極大延長項(xiàng)目的租賃周期，因此本行建議：價格策略價格策略樹立價格標(biāo)桿、預(yù)租期核心客戶優(yōu)惠價格樹立價格標(biāo)桿、預(yù)租期核心客戶優(yōu)惠價格增大行政樓層及普通樓層的租金差異，以行政樓層價格作為市場標(biāo)桿，普通樓層則可在預(yù) 租期吸引客戶的關(guān)注；在預(yù)租階段，通過較為優(yōu)惠的綜合租賃條款吸引核心目標(biāo)客戶盡快簽約，迅速打開市場。整體租賃策略 Page 5 要使本項(xiàng)目獲得市場認(rèn)可并實(shí)現(xiàn)既定租賃目標(biāo)，首個品牌大客戶的進(jìn)駐是關(guān)鍵環(huán)節(jié)之一。品牌大客戶的進(jìn)駐，其號召力能帶動一部分相關(guān)上下游行業(yè)企業(yè)的進(jìn)駐。同時，大企業(yè)的進(jìn)駐也對本項(xiàng)目獲得市場認(rèn)可和提升知名度起到積極作用，從而

午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

深圳東海國際中心寫字樓項(xiàng)目整體租賃策略（22號）.pdf

深圳東海國際中心寫字樓項(xiàng)目整體租賃策略（22號）.pdf