合肥長虹世紀城高層住宅項目定位及營銷策略報告(144頁）.pdf
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合肥長虹世紀城高層住宅項目定位及營銷策略報告(144頁）.pdf
1、報告邏輯框架 長虹世紀城商務標 長虹世紀城項目定位及營銷策略報告 思源經紀合肥公司 2013.02 在房地產領域，我們一直在幫助客戶成功 報告邏輯框架 2013年開盤 保底目標360套，1.62億 沖刺目標400套，1.8億 目標理解 2 報告邏輯框架 如何傳遞 區域大盤形象 完成長虹品牌落地 3 目標理解 報告邏輯框架 2013年9月28日開盤 如何在短期內 實現銷售目標 4 目標理解 報告邏輯框架 5 第一部分：項目理解 第二部分：市場研究 第三部分：客戶判斷 第四部分：項目定位 第五部分：推廣策略 第六部分：思源優勢 報 告 框 架 報告邏輯框架 6 區域認知 項目解讀 報告邏輯框架 區
2、域認知/現狀分析 新站板塊 看城市合肥都市圈基本圈層半徑為 100公里，引領并形成皖中一體化發展格局， 有效地帶動全省經濟發展。到2020年，合肥 市將成為寧鄭漢之間最大的區域經濟中心。 看地勢新站區位于合肥市東北部城郊 結合部，四面分別與長豐縣、肥東縣、瑤海 區、廬陽區毗鄰。 地勢平坦， 1992年成立， 轄區面積204.73平方公里，目前是安徽省區 域面積最大的開發區。 看區位新站作為合肥中心城區的東北 方門戶，扼守要位。已建成集“戰略新興產 業、現代服務業、現代商貿業”為一體的現 代化新城區。 新站區中心城區東北門戶，主城區邊緣板塊 1 報告邏輯框架 8 區域認知/現狀分析 宜居宜業的產
3、業新城，但區域形象和客戶認知一般 核心區位 位于大合肥建設的黃金軸上，地鐵1號線起 始站，扼守東北門戶。 功能定位 定位“宜居宜業的產業新城”，形成多 個功能板塊新中心。 合肥三大國家級開發區，重點發展信息 技術、新能源、現代制造、生物醫藥、新 材料等產業。 職教城規劃為政治、經濟、文化、教育、 旅游“新中心”。 發展方向 南有濱湖，北有新站， 依托京東方等新興 產業龍頭企業帶動和職教城的搬遷，成為 “宜居宜業的產業新城”。 發展方式 提升功能、拓展空間、優化環境、重點突 破。 職教城片區 陶沖湖片區 南部近期、中期 綜合發展片 北部遠期綜合發展片 1 報告邏輯框架 新站區產業集群，GDP連續增速位居全市首位 新站區目前已經形成新型 平板顯示、光伏太陽能、半 導體照明等三大新興產業集 群為主的產業片區。 將來以安徽大中專院校為 主打造教育片區；以藍鼎世 紀商貿城為主打造商貿物流 片區。 十
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