中糧集團天津河東區(qū)中心商務區(qū)項目分析匯報（94頁）.pdf
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中糧集團天津河東區(qū)中心商務區(qū)項目分析匯報（94頁）.pdf
1、天津河東區(qū)中心商務區(qū)項目 匯報 天津河東區(qū)中心商務區(qū)項目天津河東區(qū)中心商務區(qū)項目 匯報匯報 May 2007DTZ Consultancy Dept. 致中糧集團 項目背景研究項目背景研究 C理解城市 w城市定位與發(fā)展 w城市宏觀研究 w各物業(yè)市場主要特征 C理解區(qū)域 C理解項目 項目背景研究項目背景研究 C理解城市 w城市定位與發(fā)展 w城市宏觀研究 w各物業(yè)市場主要特征 C理解區(qū)域 C理解項目 DTZ 3 理解城市理解城市-城市定位與發(fā)展城市定位與發(fā)展理解城市理解城市-城市定位與發(fā)展 城市定位與發(fā)展 DTZ 4 天津地處環(huán)渤海經(jīng)濟圈的中心，是環(huán)渤海地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的龍頭； 環(huán)渤海地區(qū)環(huán)渤海地區(qū)繼
2、珠江三角洲和長江三角洲之后崛起的第三個經(jīng)濟增長極。 天津概況天津概況 天津概況天津概況 電子信息 汽車 化工 現(xiàn)代冶金 生物技術與現(xiàn)代醫(yī)藥 新能源及環(huán)保 六大產業(yè)六大產業(yè) 約385萬人市內人口市內人口 11,920平方公里占地占地 1,075萬人常住人口常住人口 城市定位與發(fā)展城市定位與發(fā)展 城市定位與發(fā)展城市定位與發(fā)展 DTZ 5 環(huán)渤海經(jīng)濟圈以北京北京和天津天津為兩個發(fā)展核心，在產業(yè)方面最終實現(xiàn)優(yōu)勢互補。 北京北京：重點發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)和高新技術產業(yè)，適度發(fā)展制造業(yè)，工業(yè)外遷 天津天津：以濱海新區(qū)為制造業(yè)發(fā)展龍頭，海港和空港為資源優(yōu)勢，重點發(fā)展物流、運輸和貿易 世界世界500500強企業(yè)已有
3、強企業(yè)已有121121家在津投資家在津投資。 葛蘭素史克 天士力生物醫(yī)藥 三星集團 摩托羅拉電子信息 創(chuàng)業(yè)環(huán)保 力神電池 藍天電源能源環(huán)保 天津鋼鐵 天津鋼管冶金 馬士基 COSCO 地中海航運物流貿易 一汽豐田 一汽夏利汽車 殼牌石油 渤海石油 天津石化 藍星石化石油化工 代表企業(yè)代表企業(yè)優(yōu)勢產業(yè)優(yōu)勢產業(yè) 天津概況天津概況 天津概況天津概況 城市定位與發(fā)展城市定位與發(fā)展 城市定位與發(fā)展城市定位與發(fā)展 DTZ 6 以海河為軸心，“一根扁擔挑兩 頭”，市區(qū)和濱海新區(qū)齊頭并進。 中心城區(qū)（及外圍組團）與濱海新區(qū)優(yōu)勢互補， 造就天津市的最大競爭力。 服務業(yè)和消費 中心 發(fā)展金融、商 貿、科技、教育 等產業(yè) 人力資本聚集 港口物流倉儲 和大型工業(yè)生產 中心 發(fā)展工業(yè)、 航運、物流等 產業(yè) 物質資本聚集 中中 心心 城城 區(qū)區(qū) 中中 心心 城城 區(qū)區(qū) 濱濱 海海 新新 區(qū)區(qū) 濱濱 海海 新新 區(qū)區(qū)
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