2013-2013年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告（108頁(yè)）.pdf

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2013-2013年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告（108頁(yè)）.pdf

1、 20122013 年度年度中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告 CHINA REAL ESTATE MARKET REPORT REICO 工作室工作室北京北京 2013.1 2012-2013 REICO REPORT 1 目錄總報(bào)告： 3 摘要 4 宏觀經(jīng)濟(jì)和政策環(huán)境 5 全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 16 區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 27 2013年房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)預(yù)測(cè) 40 分報(bào)告：住宅市場(chǎng)分析 43 二手房市場(chǎng)分析 63 辦公樓市場(chǎng)分析 79 商業(yè)營(yíng)業(yè)用房市場(chǎng)分析 93 專欄：2012年經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析及2013年預(yù)測(cè) 6 指標(biāo)解釋 108 2012-2013 REICO REPORT 3 總

2、報(bào) 告 2012-2013 REICO REPORT 4 摘摘要要 2013 年繼續(xù)實(shí)行積極的財(cái) 政政策和穩(wěn)健的貨幣政策 2013 年房地產(chǎn)調(diào)控政策不動(dòng)搖積極穩(wěn)妥推進(jìn)城鎮(zhèn)化 2013 年繼續(xù)實(shí)行積極的財(cái) 政政策和穩(wěn)健的貨幣政策 2013 年房地產(chǎn)調(diào)控政策不動(dòng)搖積極穩(wěn)妥推進(jìn)城鎮(zhèn)化 2013 年加強(qiáng)和改善宏觀調(diào)控，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展。要繼續(xù)實(shí)施積極的財(cái)政政策和穩(wěn)健的貨幣政策，適當(dāng)擴(kuò)大社會(huì)融資總規(guī)模，保持貸款適度增加，保持人民幣匯率基本穩(wěn)定，切實(shí)降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的融資成本。 2013 年繼續(xù)堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動(dòng)搖，繼續(xù)加強(qiáng)保障性住房建設(shè)和管理，加快棚戶區(qū)改造。積極穩(wěn)妥推進(jìn)城鎮(zhèn)化

3、。要構(gòu)建科學(xué)合理的城市格局，大中小城市和小城鎮(zhèn)、城市群要科學(xué)布局，與區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)布局緊密銜接，與資源環(huán)境承載能力相適應(yīng)。要把有序推進(jìn)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化作為重要任務(wù)抓實(shí)抓好。要把生態(tài)文明理念和原則全面融入城鎮(zhèn)化全過(guò)程，走集約、智能、綠色、低碳的新型城鎮(zhèn)化道路。 2012 年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)上半年回落，下半年筑底企穩(wěn)，年末有所回升年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)上半年回落，下半年筑底企穩(wěn)，年末有所回升 ? 2012 年房地產(chǎn)企業(yè)購(gòu)置土地面積負(fù)增長(zhǎng)，地價(jià)小幅上漲。 ? 2012 年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資增幅較快回落，商品房新開(kāi)工面積負(fù)增長(zhǎng)，商品房竣工面積增幅下降。 ? 2012 年商品房銷售面積負(fù)增長(zhǎng)，年末小幅增加。 ? 2012 年住宅價(jià)格由降轉(zhuǎn)升，價(jià)格下降城市數(shù)量逐步減少。 ? 1 季度：房屋成交量同比減少，居住地價(jià)和住房?jī)r(jià)格全面下降，房地產(chǎn) 開(kāi)發(fā)投資增幅較快回落，購(gòu)置土地面積和住房新開(kāi)

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