1、歐尚財富廣場營銷推廣報告歐尚財富廣場營銷推廣報告 營銷推廣總則營銷推廣總則 營銷推廣思路營銷推廣思路 營銷推廣策略營銷推廣策略 營銷推廣總則營銷推廣總則 營銷推廣總則 營銷推廣目標 對于本項目而言，產品在市場上的順利銷售并不僅僅 指產品可以在市場上去化，而是要制造出一種火爆銷售的 印象，每期推出開盤即封盤！開盤即封盤！ 只有這樣才能建立良好口碑，吸納更多投資者關注， 為后期溢價及蓄客溢價及蓄客創造條件，真正實現快速清盤快速清盤的目的。 營銷推廣總則營銷推廣總則 營銷推廣思路營銷推廣思路 營銷推廣策略營銷推廣策略 營銷推廣思路營銷推廣思路 營銷推廣思路 所以，我們的營銷推廣思路是 產品核心價值
2、核核 心心 價價 值值 本項目產品體量大，產品規劃具有市場前瞻性，內部商業配套完 善 產品定位具有規模和專業性，符合本區域及萊陽商業市場發展趨 勢 創新銷售模式對于本項目在萊陽市具有較強的競爭優勢 開發商的客戶資源效應為產品的市場去化提供了有利的條件 項目所在區域強有力的政府規劃與政府政策的扶持，是項目具有 無限的升值潛力 產品價值產品價值 根據項目特點，前期將以老市場經營商戶為目 標客戶，后期將以投資客為重點 經營者 置業人 群 臵業人群：泛公務員、企業高管、 中小企業主、外地投資客 臵業目的：投資，保值增值 價值取向：關注商鋪租金及升值空間 客群特點：資金充足，投機性強， 關注區位地塊及升
3、值空間。 臵業人群：老市場搬遷客戶。 臵業目的：自營為主 價值取向：關注商鋪的地段及招商情況 客群特征：自身資金有限，以擁有穩定經營場所為目的 客群分析：缺少資金，持觀望態度的 老市場的經營戶。 價值取向：關注商鋪的地段及招商情況 客群特征：缺少資金，籌款困難，或者相對 謹慎對本項目持觀望態度，等形勢明朗之后 再考慮持有物業。 30% 40% 目標客戶目標客戶 多角度增強歐尚財富廣場的吸引力，是營銷要 解決的核心問題 產品投資門檻：控制面積，用單價層差引導客戶購買二、三層商鋪 區域價值營銷：重點多角度強調區域和項目的未來升值空間 營銷推廣營銷推廣 主題專業市場主題專業市場 展示體驗帶來震撼和共鳴展示體驗帶來震撼和共鳴 區域升值帶來的投資價值區域升值帶來的投資價值 產品本身價值點產品本身價值點 招商先行，前期只賣給經營戶 展示區整體和細節效果 老市場業主的“老帶新”優惠活動 各節點參與性活動
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