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全球房地產(chǎn)投資者指南（42頁(yè)）.pdf

資源ID：119872 資源大小：3.50MB 全文頁(yè)數(shù)：42頁(yè)
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全球房地產(chǎn)投資者指南（42頁(yè)）.pdf

1、南半球投資全球房地產(chǎn)投資者指南在本指南中投資工具：直接投資與間接投資管理投資信托：稅收優(yōu)惠澳大利亞房地產(chǎn)相關(guān)法律如何擁有澳大利亞房地產(chǎn) 如何設(shè)立澳大利亞房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán) 租賃如何影響澳大利亞房地產(chǎn) 的投資價(jià)值賣方必須向買方披露的信息直接購(gòu)買房地產(chǎn)時(shí)買方承擔(dān) 的責(zé)任可持續(xù)性對(duì)房地產(chǎn)的影響澳大利亞房地產(chǎn)外國(guó)投資如何受到監(jiān)管特恩布爾政府：聚焦澳大利亞主要城市澳大利亞房地產(chǎn)投資適用的其他稅種澳大利亞房地產(chǎn)投資中的融資影響澳大利亞房地產(chǎn)的知識(shí)產(chǎn) 權(quán)問(wèn)題規(guī)劃與環(huán)境監(jiān)管我們的全球團(tuán)隊(duì) 全球房地產(chǎn)投資者指南 | 為何選擇澳大利亞？ 2016年上半年全球經(jīng)濟(jì)不確定性令眾多

2、投資者陷入進(jìn)退兩難的境地，一方面股票市場(chǎng)不斷波動(dòng)，另一方面?zhèn)?券收益率持續(xù)低迷。在澳大利亞，這一經(jīng)濟(jì)不確定性又恰逢市場(chǎng)驅(qū)動(dòng)力從資源和能源向住房和服務(wù)轉(zhuǎn)移。盡管如此，澳大利亞正在通過(guò)長(zhǎng)期基本面和對(duì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化的持續(xù)關(guān)注（包括在現(xiàn)有框架的基礎(chǔ)上引入新的分配機(jī) 制）確保澳大利亞資本分配競(jìng)爭(zhēng)中對(duì) 全球投資者的競(jìng)爭(zhēng)力。支撐澳大利亞強(qiáng)勁基本面的一大支柱是政府（包括聯(lián)邦和州政府）再次承諾以開發(fā)世界一流的基礎(chǔ)設(shè)施支持門戶城市的發(fā)展。重要基礎(chǔ)設(shè)施政策和文件的發(fā)布、與私人領(lǐng)域就價(jià)值獲取和替代性籌資模式不斷開展公開對(duì) 話，都是推動(dòng)大型基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)和城市改造、在城市內(nèi)部和城市之間加強(qiáng) 聯(lián)通的重

3、要因素。另一大支柱越來(lái)越多的外國(guó)資本（尤其是來(lái)自亞洲的資本）正在不斷流入澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng)。2015年澳大利亞房地產(chǎn)外國(guó)投資水平有力地支撐了對(duì)房地產(chǎn)資產(chǎn)的需求。由于資產(chǎn)需求持續(xù)強(qiáng)勁（超出供應(yīng)），買方投資者開始越來(lái)越多地通過(guò) 戰(zhàn)略性手段獲取高質(zhì)量的資產(chǎn)，同時(shí) 通過(guò)交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)平衡買賣雙方之間的議價(jià)能力。并購(gòu)活動(dòng)隨之成為了房地產(chǎn)行業(yè)某些領(lǐng)域的增長(zhǎng)重點(diǎn)（及核心競(jìng)爭(zhēng)力）。在本文成形之時(shí)，摩根士丹利英威達(dá)辦公室基金（Investa Office Fund）控制權(quán)競(jìng)爭(zhēng)通過(guò)其對(duì) 關(guān)鍵行業(yè)參與者的影響已掀起幾輪引人注目的競(jìng)爭(zhēng)，另一些公司正在積極競(jìng)標(biāo)收購(gòu)GPT都市辦公樓基金（GPT Metro Office Fund）。許多市場(chǎng)參與者正在努力在成為收購(gòu)目標(biāo)前盡可能擴(kuò)大規(guī)模。在澳大利亞市場(chǎng)，上述挑戰(zhàn)為境外資本（包括養(yǎng)老基金和主權(quán)財(cái)富基金）投資者帶來(lái)重大的買入機(jī)會(huì)。在管理

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