預(yù)覽

房地產(chǎn)公司如何選擇開發(fā)模式分析（5頁）.doc

資源ID：119897 資源大小：19KB 全文頁數(shù)：5頁
資源格式： DOC 下載積分： 10金幣

下載報告請您先登錄！

驗證碼下載

賬號登錄下載

微信登錄下載

微信掃一掃登錄

下載資源需要10金幣

郵箱/手機：
驗證碼：	獲取驗證碼
溫馨提示：	提交成功后，系統(tǒng)會自動生成賬號（用戶名為郵箱或者手機號，密碼是驗證碼），方便下次登錄下載和查詢訂單；
支付說明：	本站最低充值99金幣，下載本資源后余額將會存入您的賬戶，您可在我的個人中心查看。
驗證碼：	換一換

加入VIP，免費下載

賬號：
密碼：
驗證碼：	換一換
當(dāng)日自動登錄忘記密碼？

友情提示

1、下載資料失敗解決辦法

2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認(rèn)打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網(wǎng)頁到桌面，就可以正常下載了。

3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。

4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預(yù)覽文檔經(jīng)過壓縮，下載后原文更清晰。

5、試題試卷類文檔，如果標(biāo)題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。

房地產(chǎn)公司如何選擇開發(fā)模式分析（5頁）.doc

1、獨立開發(fā)獨立開發(fā) 一、招拍掛方式方式：土地進行過一級開發(fā)后，由市土地整理儲備中心進行公示，并確定項目地塊采用何種轉(zhuǎn)讓的一種方式。二、收購地產(chǎn)公司方式：全資收購或超過 50%收購一家有土地或項目的房地產(chǎn) 開發(fā)公司（三級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)以上）。三、與金融機構(gòu)合作方式：與銀行、投資公司、基金公司、海外資金進行土地或項目方面的全方面的合作。四、買斷物業(yè)：一次性買斷未竣工的樓宇或已竣工的樓宇，進行全面包裝后，出租或出售。操作操作一、招拍掛方式方式： 1、到儲備中心購買標(biāo)書； 2、由企業(yè)前期部、成本核算部、營銷部、財務(wù)部進行標(biāo)書的全方位編訂； 3、按照投標(biāo)時間和開標(biāo)時間準(zhǔn)備相關(guān)的文件和資金；

2、 4、中標(biāo)后交納土地款并簽署土地出讓合同。二、收購地產(chǎn)公司方式： 1、由投資部考察要收購的房地產(chǎn)公司，由前期部審核地產(chǎn)公司名下的項目； 2、對地產(chǎn)公司名下的人員進行安排，財務(wù)進行審計； 3、公司法人變更，股權(quán)變更； 4、運作公司名下地產(chǎn)項目。三、與金融機構(gòu)合作方式： 1、選擇合作伙伴，并由投資部進行考察； 2、對實際需要合作的資金和模式進行確立； 3、獲得國家金融機構(gòu)的審批后，進行全方位的合作。四、買斷物業(yè)： 1、未竣工的樓宇買斷后，根據(jù)客戶的需求整體包裝出售； 2、已竣工的樓宇買斷后，可出售也可長期持有它的物業(yè)，進行長期的投資。實例實例 2007年 11 月 27日金融街控股股份有限

3、公司以 83500 萬元競得朝陽區(qū)大屯路 224號住宅及代建公建項目用地的國有土地使用權(quán)。 2006年 1 月 19日萬科以 3.89億元的代價收購北京市朝陽區(qū)國資委持有的北京朝萬中心的 60%股權(quán)，斬獲北京和東莞可開發(fā)土地面積 73.62萬平方米。 2007 年 2 月 17 日金地集團與荷蘭金融機構(gòu) ING集團旗下的 ING房地產(chǎn)建立戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。公司與 ING房地產(chǎn)設(shè)立并管理的 ING基金合作投資金地天津格林世界項目的開發(fā)。摩根士丹利攜手上海盛融以富盛利投資咨詢有限公司的名義買下價值 4億元的富力雙子座 TOWER；之后新加坡凱德置地買下中環(huán)世貿(mào)中心 AB兩棟寫字樓；揚子基金并購遠洋新干線 D座酒店式公寓。優(yōu)勢優(yōu)勢招拍掛方式方式： 1、土地已進行過一級開發(fā)，不需要開發(fā)商進行過多的人力、財力投入； 2、土地項目的獲得受其他因素影響的幾率較小； 3、開發(fā)商的資金投入和

午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

房地產(chǎn)公司如何選擇開發(fā)模式分析（5頁）.doc

房地產(chǎn)公司如何選擇開發(fā)模式分析（5頁）.doc