1、房地產開發房地產開發 定義簡介定義簡介： 房地產開發1是指在依法取得國有土地使用權的土地上，按照城市規劃要求進行基礎 設施、房屋建設的行為。因此，取得國有土地使用權是房地產開發的前提，而房地產開發 也并非僅限于房屋建設或者商品房屋的開發，而是包括土地開發和房屋開發在內的開發經 營活動。簡言之，房地產開發是指在依法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房 屋建設的行為。房地產開發與城市規劃緊密相關，是城市建設規劃的有機組成部分。為了 確定城市的規模和發展方向實現城市的經濟和社會發展目標，必須合理地制定城市規劃和 進行城市建設以適應社會主義現代化建設的需要。 概念概念： 房地產開發是房地產活動中
2、一項重要制度，屬于房地產生產、流通、消費諸環節中的 首要環節。所謂房地產開發，是指在依據中華人民共和國城市房地產管理法（以下簡 稱城市房地產管理法）取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行 為。作為不動產，與其他商品的開發相比，房地產開發投資大、耗力多、周期長、高贏 利、高風險的特點，使房地產開發活動在人們的生活中占居越來越重要的地位，經濟越發 達，時代越進步，房地產開發的范圍越廣，程度越深，內容越豐富。 編輯本段房地產開發的類型 房地產開發包括土地開發和房屋開發。 房地產開房地產開發發： 土地開發土地開發： 土地開發主要是指房屋建設的前期工作，主要有兩種情形：一是新區土地開發，即
3、把 農業或者其他非城市用地改造為適合工商業、居民住宅、商品房以及其他城市用途的城市 用地；二是舊城區改造或二次開發，即對已經是城市土地，但因土地用途的改變、城市規 劃的改變以及其他原因，需要拆除原來的建筑物，并對土地進行重新改造，投入新的勞 動。 房屋開發房屋開發： 就房屋開發而言，一般包括四個層次：第一層次為住宅開發；第二層次為生產與經營 性建筑物開發；第三層次為生產、生活服務性建筑物的開發；第四層次為城市其他基礎設 施的開發。 房地產開發與房地產開發經營的區別 房地產開發與房地產開發經營是有區別的，房地產開發是指依 中華人民共和國城市房地產管理法的規定，在取得國有土地使用權的土地上進行基礎 設施、房屋建設的行為。這是中華人民共和國城市房地產管理法第二條第三款明確的 定義。 而房地產開發經營是指房地產開發企業在城市規劃區內國有土地上進行基礎設施建 設、房屋建設，并轉讓房地產開發項目或者銷
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