服裝專業市場整體業態調整實施方案（6頁）.docx
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服裝專業市場整體業態調整實施方案（6頁）.docx
1、服裝中心年服裝中心年度業態度業態調整方案調整方案 服裝中心自今年的 3 月 28 日試營業至今已走過了大半年的時間，目前整體的運營狀態 并不如市場初期所預想的樂觀，對于后期的經營（市場是任憑時間“自行成市”還是按照現 狀“調整型成市”）根據目前呈現出來的現狀和預期可能出現的走向，我就市場接下來的工 作和調整重心進行了系統的梳理，并將相關內容歸納總結如下： 思路框架思路框架 第一部分：第一部分： 市場現有業態的調整思路市場現有業態的調整思路 市場各樓層的后期業態定位： 1F 潮流時尚少女裝 2F：時尚休閑女裝 3F：歐韓時尚精品女裝 4F 童裝（嬰童類等） 5F：業態待定 1F 具體的具體的調整
2、調整內容以及施行方式內容以及施行方式： （1）平移 1F2F 符合市場經營的商家，有一定的經營理念的商家到一樓（前期必須做好溝 通和意向調研工作，此項工作的具體落實可依據市場部提交的商戶信息動態數據 庫中的具體內容和基本信息來確定，但必須要確保此項信息是最新的） （2）一樓原有的公司自有商鋪合同期變更（3 年變更為 5 年）延長使用該鋪的商戶合同使 用時間，在降低調入鋪位的后期持續性經營的風險同時進一步增強的商家的經營信心 （3）與管委會協商明年安置戶商鋪的合同續租和招商政策（商家準入必須經過管理公司的 入場流程，法務部重新擬定合同模板） 2F 具體的調整內容以及施行方式：具體的調整內容以及施
3、行方式： （1）分區塊進行重新組合，集中現有的在營業態，所有區域以經營時尚休閑，淑女裝和時 尚女褲 （2）對于褲區有兩種處理方式，放棄褲區的業態定位，褲類商家可以分散或者組合到與相 關服裝類相匹配的區域，作為成衣的輔助業態； （3）根據現場現有的經營褲區的商家數量（目前市場需要的是人氣，褲區這部分商戶中只 要是有留下繼續經營想法的基本都有自己穩定的售貨渠道和固定的客戶群體，對于市 場人氣的提升和人流量的導入還是有很大的輔助作用的）對于這部分鋪位，可以考慮 5F:業態待定 4F:童裝（嬰 童類等） 3F:歐韓時尚 精品女裝 2F：時尚 休閑女裝 1F：潮流 時尚少女 裝 到以集中經營的方式，重新劃行規市 3F 具體的調整內容以及施行方式：具體的調整內容以及施行方式： （1）3F業態按照市場的后期規劃必須進行大洗牌，以精品、歐韓女裝為主導 （2）目前在營的商家主要以經營中老年服裝為主，對于這部
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