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房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃方案設(shè)計(jì)文件招標(biāo)（5頁(yè)）.doc

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房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃方案設(shè)計(jì)文件招標(biāo)（5頁(yè)）.doc

1、房地產(chǎn)規(guī)劃方案設(shè)計(jì)文件招標(biāo)房地產(chǎn)規(guī)劃方案設(shè)計(jì)文件招標(biāo) （一）工作目的：規(guī)劃方案設(shè)計(jì)文件招標(biāo)是全面落實(shí)項(xiàng)目策化理念的最終手段，是項(xiàng)目構(gòu)架的基礎(chǔ)，是項(xiàng)目最終定稿及審視房地產(chǎn)市場(chǎng)后的最后優(yōu)選。（二）主管部門：市行政許可中心，招投標(biāo)窗口。（三）工作內(nèi)容： 1、編制項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書。任務(wù)書應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）設(shè)計(jì)依據(jù)；（2）項(xiàng)目概述；（3）設(shè)計(jì)內(nèi)容及深度；（4）設(shè)計(jì)要求，內(nèi)容應(yīng)包括：戶型設(shè)計(jì)和比例、功能和格局、附屬房間的設(shè)計(jì)要求、室內(nèi)裝修、外檐裝修、園林綠化、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、配套設(shè)計(jì)（給排水、中水、熱水、采暖、制冷、消防、燃?xì)狻⑹姓到y(tǒng)、供電、弱電、智能化、消防等）、物業(yè)管理及配套

2、附屬設(shè)施等。注意注意任務(wù)書是對(duì)項(xiàng)目最終構(gòu)架的定稿。因此，應(yīng)當(dāng)對(duì)市場(chǎng)需求和成本構(gòu)成進(jìn)行最終優(yōu)化，經(jīng)綜合評(píng)估和評(píng)價(jià)后再行起草，最終定稿應(yīng)充分論證。 2、編制招標(biāo)文件：招標(biāo)文件應(yīng)包括：工程概況；招標(biāo)方式；招標(biāo)內(nèi) 容；設(shè)計(jì)依據(jù)；設(shè)計(jì)范圍及設(shè)計(jì)質(zhì)量；投標(biāo)標(biāo)書編制內(nèi)容（標(biāo)書份數(shù)的要求、文字文件、設(shè)計(jì)周期、設(shè)計(jì) 取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、圖紙文件要求等）；履約擔(dān)保；現(xiàn)場(chǎng)踏勘及答疑；開標(biāo)會(huì)議及格式檢驗(yàn)；評(píng)標(biāo)辦法；設(shè)計(jì)費(fèi)及補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；版權(quán)；設(shè)計(jì)合同及設(shè)計(jì)費(fèi)支付；附件及附表。注意注意招標(biāo)文件必須符合天津市建設(shè)工程設(shè) 計(jì)招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法的有關(guān)規(guī)定。 3、招標(biāo)公告：招標(biāo)公告應(yīng)包括以下內(nèi)容：項(xiàng)目四至范圍；項(xiàng)目

3、用地及投資；對(duì)投標(biāo)人設(shè)計(jì)資質(zhì)的要求；報(bào)名地點(diǎn)；報(bào)名需攜帶的文件（資質(zhì)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人或委托代理人的證明、法定代表人或委托代理人身份證、風(fēng)險(xiǎn)抵押金）；報(bào)名截止時(shí)間等。 4、投標(biāo)單位資格審查：依照招標(biāo)文件和招標(biāo)公告對(duì)報(bào)名投標(biāo)單位進(jìn)行資格審查，最終確定投標(biāo)單位。 5、上網(wǎng)抽取評(píng)標(biāo)專家，確定評(píng)標(biāo)委員會(huì)人員組成。 6、開標(biāo)，并依照評(píng)標(biāo)程序確定中標(biāo)單位。 7、領(lǐng)取中標(biāo)通知書。【說(shuō)明】【說(shuō)明】由于我公司目前不具備自行辦理或組織投標(biāo) 的能力，應(yīng)當(dāng)委托有資質(zhì)的招標(biāo)公司代理辦理招投標(biāo)工作。因此，工作內(nèi)容中 26 項(xiàng)可由代理公司主持并辦理相關(guān)手續(xù)。（四）要件： 1、項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件或年度投資計(jì)劃； 2、工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建登記表； 3、設(shè)計(jì)任務(wù)書； 4、詳細(xì)規(guī)劃或規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的規(guī)劃平面； 5、建設(shè)用地規(guī)劃許可證； 6、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書； 7、法定代表人資格證書及法人委托書。（五）時(shí)

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