1、 房地產開發項目貸款應提交資料房地產開發項目貸款應提交資料 一、申貸報告及股東會決議一、申貸報告及股東會決議 1、申貸報告：公司簡介、項目介紹及目前進度、借款額度、借 貸年限、借款用途及資金使用計劃、還款來源計劃（詳細闡述）； 2、股東會決議：公司全體股東大會關于用公司項目和資產抵押 借款的股東會決議。 二、抵押物及價值評估抵押物及價值評估 1、抵押物清單； 2、抵押物證件：公司固定資產產權證或國有土地使用證； 3、抵押物價值：公司固定資產價值評估報告； 4、抵押物出租的：應提供租賃合同及租賃清單。 三、公司資料三、公司資料 1、公司簡介； 2、公司章程； 3、驗資報告； 4、六證一卡：營業執
2、照（正、副）、組織機構代碼證（正、 副）、 國、地稅務登記證（正、副）、開戶許可證、房地產開發 資質證、貸款卡； 5、公司近三年度財務報表審計報告（會計師事務所蓋章）； 6、公司近季度財務報表； 7、近一年內稅務部門確認的報稅表、完稅憑證； 8、近 3個月全部結算銀行對帳單復印件（對于帳戶較多企業提 供主要結算帳戶資料）； 9、公司債權債務清單； 10、對外擔保情況說明。 四、項目資料四、項目資料 1、項目簡介； 2、政府相關職能部門審批（或核準、或備案）的項目開發文件 （盡量提供）； 3、國有土地出讓（轉讓）合同、土地出讓金繳納憑證及有關補 償費用付款憑證； 4、在建工程項目五證：國有土地使
3、用證、建設用地規劃許可 證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可 證（盡量提供）； 5、項目可行性研究報告或商務計劃書； 6、項目整體效果圖和現場照片。 五、團隊資料五、團隊資料 1、公司股東及法人代表身份證明及簡歷； 2、公司法人代表及高管人員身份證明及簡歷； 3、組織架構圖、人力資源狀況簡介（應包括激勵、約束機制如 何，員工總數及學歷結構情況如何，技術人員占比，擁有本行業知 名專家情況，近兩年高層管理人員變動情況等）。 六、六、資信狀況資信狀況 1、公司信用評級（盡量提供）； 2、公司法人代表個人信用報告（盡量提供）。 注：以上資料均須先原件掃描發電子郵件來審核，再復印兩套后在注：以上資料均須先原件掃描發電子郵件來審核，再復印兩套后在 每一頁右下角加蓋公司公章每一頁右下角加蓋公司公章（紅色）（紅色） 房地產項目盡職調查要點（填寫）房地產項目盡職調查要點（填寫） 1.
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