房地產(chǎn)租售比研究分析報(bào)告（6頁(yè)）.doc

資源ID：120005 資源大小：31KB 全文頁(yè)數(shù)：6頁(yè)
資源格式： DOC 下載積分： 10金幣

下載報(bào)告請(qǐng)您先登錄！

驗(yàn)證碼下載游客一鍵下載

賬號(hào)登錄下載

微信登錄下載

微信掃一掃登錄

下載資源需要10金幣

郵箱/手機(jī)：
驗(yàn)證碼：	獲取驗(yàn)證碼
溫馨提示：	提交成功后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成賬號(hào)（用戶(hù)名為郵箱或者手機(jī)號(hào)，密碼是驗(yàn)證碼），方便下次登錄下載和查詢(xún)訂單；
支付說(shuō)明：	本站最低充值99金幣，下載本資源后余額將會(huì)存入您的賬戶(hù)，您可在我的個(gè)人中心查看。
驗(yàn)證碼：	換一換

加入VIP，免費(fèi)下載

賬號(hào)：
密碼：
驗(yàn)證碼：	換一換
當(dāng)日自動(dòng)登錄忘記密碼？

友情提示

1、下載資料失敗解決辦法

2、PDF文件下載后，可能會(huì)被瀏覽器默認(rèn)打開(kāi)，此種情況可以點(diǎn)擊瀏覽器菜單，保存網(wǎng)頁(yè)到桌面，就可以正常下載了。

3、本站不支持迅雷下載，請(qǐng)使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。

4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無(wú)水印,預(yù)覽文檔經(jīng)過(guò)壓縮，下載后原文更清晰。

5、試題試卷類(lèi)文檔，如果標(biāo)題沒(méi)有明確說(shuō)明有答案則都視為沒(méi)有答案，請(qǐng)知曉。

房地產(chǎn)租售比研究分析報(bào)告（6頁(yè)）.doc

1、租售比租售比目錄目錄 1 什么是租售比什么是租售比 2 租售比的指標(biāo)界定租售比的指標(biāo)界定 3 租售比的計(jì)算方法租售比的計(jì)算方法 4 中國(guó)樓市目前的租售比中國(guó)樓市目前的租售比 5 影響租售比的因素影響租售比的因素 6 租售失衡看房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)控制租售失衡看房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)控制 7 請(qǐng)重視房屋租售比這個(gè)指標(biāo)請(qǐng)重視房屋租售比這個(gè)指標(biāo) 關(guān)鍵詞：租售比關(guān)鍵詞：租售比租金租金房地產(chǎn)市場(chǎng)房地產(chǎn)市場(chǎng) 房地產(chǎn)投資房地產(chǎn)投資銀行貸款銀行貸款 1 什么是租售比什么是租售比租售比(租賃價(jià)格與銷(xiāo)售價(jià)格比)一詞源于國(guó)外，是指每平方米使用面積的月租金與每平方米建筑面積房?jī)r(jià)之間的比值。用來(lái)衡量一個(gè)區(qū)域房產(chǎn)運(yùn)行狀況。

2、從理論上說(shuō)，“租售比”能夠比較客觀地反映出當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的供求狀況。由于租房體現(xiàn)的是一種真實(shí)的居住需求，因此當(dāng)一個(gè)城市的房產(chǎn)價(jià)格迅速上升而房屋租賃市場(chǎng)的價(jià)格卻沒(méi) 有隨著出現(xiàn)明顯增長(zhǎng)時(shí)，就表明該地區(qū)的房產(chǎn)市場(chǎng)存在著虛高或投機(jī)行為。 2 租售比的指標(biāo)界定租售比的指標(biāo)界定租售比一般界定為 1200 至 1：300 之間，如果租售比低于 1300，說(shuō)明該區(qū)域房產(chǎn)投資價(jià)值變小，樓價(jià)高估；如果高于 1200，說(shuō)明該區(qū)域投資潛力較大，樓價(jià)泡沫不大。隨著租售比的降低樓價(jià)的泡沫越大。從發(fā)達(dá)國(guó)家或地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)律來(lái)看，一般房屋租售比的警戒線(xiàn)是 1：200。 3 租售比的計(jì)算方法租售比的計(jì)算方法國(guó)

3、際上用來(lái)衡量一個(gè)區(qū)域房產(chǎn)運(yùn)行狀況良好的租售比一般界定為 13001200。在正常市場(chǎng)情況下，租售比應(yīng)該在 1：300 至 1：200 之間。如果租售比小于 1：300，也就是買(mǎi)一套房要出租 300 個(gè)月以上才能收回全部投資。這樣的租售比說(shuō)明房?jī)r(jià)已經(jīng)明顯高于內(nèi)在價(jià)值，房價(jià)已經(jīng)出現(xiàn)了泡沫，比值越小說(shuō)明泡沫成分越大。此時(shí)的房產(chǎn)投資回報(bào)率已經(jīng)非常低，甚至不及銀行定期存款。這時(shí)買(mǎi)房是不合算的；如果租售比大于 1：200，也就是說(shuō)買(mǎi)一套房出租在不到 200 個(gè)月的時(shí)間里就能全部收回，說(shuō)明房?jī)r(jià)已經(jīng)被低估了，這時(shí)買(mǎi)房是非常合算的，不僅可以收到較好的出租回報(bào)，日后房?jī)r(jià)也有上升的空間。租售比的大小已成為國(guó)際間公認(rèn)的樓市是否存有泡沫的晴雨表。專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)人士認(rèn)為：用售價(jià)與租金比可以反應(yīng)目前租房合適還是買(mǎi)房合適。因?yàn)槭蹆r(jià)與租金比是反映一個(gè)區(qū)域或者一個(gè)樓盤(pán)是否具備良好投資價(jià)值的一個(gè)主要參考指標(biāo)，若售

注意事項(xiàng): 本文（房地產(chǎn)租售比研究分析報(bào)告（6頁(yè)）.doc）為本站會(huì)員（新****庫(kù)）主動(dòng)上傳，地產(chǎn)文庫(kù)僅提供信息存儲(chǔ)空間，僅對(duì)用戶(hù)上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對(duì)上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。若此文所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私，請(qǐng)立即通知地產(chǎn)文庫(kù)（點(diǎn)擊聯(lián)系客服），我們立即給予刪除！