1、 分部分項工程實例七 【民用高層建筑設備安裝工程施工組織設計實例】 一、工程概況（一）工程名稱：*（二）工程地點：*（三）建設單位：*（四）總包單位：*（五）總體概況：本工程是一幢集商業、辦公、娛樂、商住于一體的多功能綜合性現代化大廈，占地面積11000m2，建筑面積約7.5萬m2。大廈由主樓、配樓和裙房三部分組成，主樓32層，高120m；配樓12層，高44m；裙房5層，高25m；地下為2層，采用現澆鋼筋混凝土框架結構。地下室主要為汽車庫、自行車庫及機電設備用房，包括變配電所、發電機房、空調機房、鍋爐房、水泵房、冷凍機房、水池及污水處理設備等。15層為辦公，商場、餐廳、娛樂用房，包括大堂、賓館

2、總服務臺、消防控制中心、銀行、商場、中小餐廳、彈子房、保齡球、美容、健身、桑拿浴、會議室、室內游泳池、酒吧、舞廳等，6層為屋頂花園、網球場和食街。主樓730層為商住樓（其中22層為設備、避難層），3132層為自助餐廳和宴會廳。配樓712層為賓館客房。（六）機電設備安裝工程概況： 1. 給排水工程 地下2層設生活蓄水池和水泵房，引入市政給水管2條，管徑為Dg200。為提高大廈的供水水質，市政水進入蓄水池前，經砂濾及活性炭過濾，然后由設在泵房中的2臺高區生活水泵從地下2層將水壓送到屋頂水箱，主樓19層32層靠屋頂水箱供水。主樓22層設有中間水箱，水由屋頂水直接重力給水，618層由中間水箱供水。配樓

3、屋頂水箱由設在水泵房內另2臺生活水泵供水，612層靠重力給水。6層以下裙房，由設在水泵房內的3臺低區生活水泵采用變頻調速設備供水。 熱水供應分兩個系統。一個是主樓商住及頂部廚房、餐廳部分，每戶由設置的電加熱器供應熱水；另一個是配樓賓館及裙房餐飲、洗衣房、職工浴室、廁所等部分，由裝在地下2層的4臺燃油鍋爐和5臺熱交換器供給熱水。為保證水質，熱水系統全部采用薄壁銅管，閥門和配件也采用銅質材料。 污水排放采用室內糞便污水與洗滌、洗澡廢水合流制，一起接至地下一層污水處理站。其中廚房廢水經隔油地處理后接入。系統中除了裝有專用通氣管外，還有輔助通氣管，排除異味，污水處理站的污水經機械預處理生物接觸氧化處理

4、沉淀固體、液體分離處理消毒劑消毒處理排入市政管網。管材采用優質排水鑄鐵管和鍍鋅鋼管內涂環氧樹脂防護。2. 消防給水和自動噴淋工程 大廈屬一類防火建筑，設置有消火栓系統、自動噴淋系統和鹵代烷滅火系統。地下2層有消防水池（與生活水池合并）及消防泵房一座，為確保供水安全，分二路進水，分別用Dg200管道引入。消防給水分2個區，主樓2232層為高區，621層、配樓和裙房為低區，高區設有3臺消防泵（二用一備），初期火災由屋頂水箱供水，為保證高層部位消防水壓，在屋頂設有消防穩壓泵組一套。低區另有3臺消防水泵（二用一備）供水，為使消防水壓不超過0.8MPa，配樓與裙房用減壓閥分隔。主樓621層由中間水箱供水

5、，與系統用止回閥分隔，并設有消防穩壓泵組一套。配樓、裙房初期火災由配樓屋頂水箱供水，高低區各設置Dg100消防水泵接合器3套，消火栓間距按有二股水柱同時到達每點考慮。室內自動噴淋系統分區與消火栓系統相同，主樓1832層為高區，配樓和裙房為低區。在地下二層泵房內設置2臺高壓自噴泵，2臺低壓自噴泵。在消防控制中心閥門間內設置11組Dg150自動報警閥，高壓2組，低壓9組。為控制消防水壓，設置比例式減壓閥，初期火災由各區水箱供水，在配樓頂設置自噴穩壓泵一套。噴頭間距在3.6m以內，每層設水流指示器及試水閥。鹵代烷滅火系統設置在變配電間、鍋爐房、自備發電機房、電子計算機房和電話總機房內，采用水狀泡沫的

6、濃縮液，以噴射或淹沒的方式滅火。3. 循環冷卻水和游泳池給水系統 在地下一層安裝有4套冷水機組，其中1000冷噸2套，350冷噸2套，供應空調制冷，配套選用超低噪聲逆流式方形冷卻塔5臺，裝在配樓和裙房屋頂。在冷凍機房內安裝循環冷卻水泵5臺，供循環冷卻使用。循環冷卻水管采用無縫鋼管，內壁涂膜防護。為消除水中結垢，設旁濾器3臺。 5層建有室內游泳池一座。為保持池水清潔，采用循環消毒處理，在四層設置池水處理房，內設循環水泵3臺，壓力過濾器3臺，次氯酸發生器3臺、堿液和硫酸銅加藥液各1套，管材采用鍍鋅鋼管、塑料管和不銹鋼管。4. 暖通空調工程 采用中央空調系統，設置集中的冷源（冷凍機房）和熱源（鍋爐房

7、）。夏季由冷凍機房向空調系統供7冷凍水，冬季向空調系統供60熱水。冷凍水和熱水由機房內各空調裝置，并不斷循環。賓館客房采用臥式暗裝風機盤管空調器，由屋頂機房用垂直風管將新風送至各房間。主樓商住房間同樣采用臥式暗裝風機盤管，新風分別由裝于第5夾層、第22層和第30夾層內的新風機供給。商場、餐廳、多功能餐廳、娛樂等大空間場所，采用柜式空氣處理機組，裝于各層機房內。電話機房和電梯機房等根據使用特點，采用風冷分體式空調機。 地下車庫、變配電室、發電機房、冷凍機房和鍋爐房等分別設置機械冷卻通風系統。此外，主樓和配樓均設置獨立的正壓通風系統，通風機分別設在地下第2層和第22層，作火災時排煙用。5. 電氣工

8、程 本工程供電由二路10kV獨立電源供電，并互為備用。同時，在地下一層自備800kW風冷柴油發電機組2套，作為應急電源，供事故照明、消防泵、消防電梯、電腦、消防中心及排煙送風等應急使用。變配電所設在地下一層，選用8臺干式變壓器，總容量為9200kVA。其中6臺1000kVA變壓器為一般動力、照明使用；另2臺1600kVA變壓器供冷水機組使用。變電所內設高壓配電室、低壓配電室、控制室和值班室。高壓側選用高壓手車式開關柜，保護方式為過流速斷保護；低壓側選用組合式開關柜，保護方式為低壓斷路器作過載短路保護。主干線在電纜豎井中采用封閉式母線和電纜配電，每層設有配電間，水平支線采用BV-500型絕緣銅線

9、，在金屬線槽電線管內暗敷設。 照明工程。辦公用房以日光燈為主，商場一般采用高效低耗的節能型日光燈和高效金屬鹵化燈為主，餐廳及娛樂場所以白熾燈為主，其他公共場所為白熾燈和日光燈混合光源為襯托建筑物特征，室外設有泛光燈照明，屋頂有霓虹燈照明。屋頂還設有航空障礙燈，此外，大廈還設有普通照明、裝飾照明、事故照明和疏散照明等。 防雷接地工程。屋頂設有防雷設施，建筑物30m以上每隔2層利用結構內主筋設置均壓環，防止側擊雷進入。凡外金屬門窗及金屬構件，均需與防雷接地系統可靠連接，接地裝置利用基礎內四周主筋，引下線利用柱內主筋直接引下，接地電阻要求不大于1。變電所另設專用接地裝置，并與公共接地裝置相連，接地電

10、阻不大于1。大廈還設置低壓接地保護系統和專用設備接地保護系統，或稱綜合接地系統，其接地電阻不大于1。6. 消防報警、保安防盜、通訊廣播和樓宇自動化管理工程 大廈底層設有消防控制中心，內設火災自動報警及自動滅火裝置。它與消防泵、水噴淋、防排煙、消防電梯實現聯動。在商場、商務洽談、辦公、客房等地均設有煙感探測器，車庫、廚房等地設有溫感探測器。在主要通道、電梯前室和樓梯通道均設有應急疏散照明及疏散指示燈。在主要動力站、消防電梯機房內及消防中心均有應急事故照明燈。所有消防設備電源，均實現雙電源末端自動切換。 在大樓的地下車庫、主要出入口、各層主要通道、電梯前室、商務等公共場所設置低照度攝像機，實現電視

11、監控。共有162套攝像機。此外，在商場、主要出入口均安裝一副吊頂式紅外線微波雙技術探頭，并在重要部位設置應急防盜報警按鈕。 電話通訊中繼線由電話局引來，中繼線雙向500對。引進電纜不小于1500對（其中包括各類專線、直線及數據傳輸線）。在二層設有4000門電話的總機房。大廈設有完整的閉路電視系統，屋頂設有一組集中共用天線，并裝有衛星接收天線。主樓6層設有閉路電視機房，除播放天線接受的電視節目外，還設有自辦錄像節目。主樓6層同時設有音響廣播機房，在公共場所、走道、客房均設有音響廣播，應急時可為消防廣播用?？头績葟V播喇叭設在床頭柜內，其他地方選用3W低音揚聲器嵌裝于吊平頂內。商場、餐廳設有集中音響

12、廣播系統，集中在廣播機房。凡獨立的娛樂場所，均設有獨立廣播系統?；馂臅r有強切功能。 大廈設有樓宇自動化管理系統。計算機房設在6層，對整個大樓的供電、空調、給排水等設備進行自動化管理。7. 電梯和自動扶梯安裝工程 大廈內共裝電梯17臺。其中觀光梯1臺，客梯10臺，消防梯2臺，貨梯2臺，食梯2臺。共裝有自動扶梯20臺。其中商場部分15層裝8臺，中庭部分自地下一層至地面5層裝12臺。 8. 煤氣工程 采用城市煤氣，用2根D下標g150煤氣管接入設于裙房地面層的煤氣調壓站，經減壓后用2根Dg150管道送至各廚房及本樓商住備餐間使用。煤氣干管設于樓梯間管井內，管井設百葉窗通風。在6層、22層分別設置煤氣

13、環管，把主樓煤氣系統分成二區。621層由6層環管通過8根主管供氣；2332層由22層環管通過另8根主管供氣。 本工程安裝工程的特點是工程量大，工程復雜，自控程度高，施工地位狹窄，立體交叉作業時間長，總的安裝時間緊。因此，必須充分做好施工準備，全面規劃，合理部署，采取切實有效的施工方法的技術組織措施，科學地組織施工，才能按時完成機電設備安裝任務。（七）工程承包范圍：主樓、配樓和裙房的設備安裝工程。（八）工期要求：土建和安裝工期共30個月，其中地下部分工期11個月，第21個月結構封頂，第30個月安裝完，調試符合要求，具備使用條件。這樣，除了設備安裝必須配合土建結構施工外，安裝的工期實際為15個月（

14、九）質量標準：執行建筑安裝工程施工質量驗收統一標準及其他有關強制性驗收規范。 二、施工準備 做好施工準備，可以保持安裝工作有計劃、有步驟地進行，減少施工中的混亂，對實現均衡施工，縮短工期，確保工程質量和安全生產，將起到重要作用。 （一）熟悉和審查施工圖紙資料，在施工前解決好圖紙資料方面存在的問題。做法是各專業施工人員（包括管道、電氣、通風和機械設備）在熟悉施工圖紙資料和了解設計意圖的基礎上，緊緊圍繞下列四方面內容，從施工角度各自提出圖紙資料存在的問題，然后由項目組組織各專業有關施工人員進行討論，以確定初審后圖紙資料方面存在的問題，一式兩份，分別報送建設單位和設計單位，最后由建設單位定時召開多方

15、圖紙會審會議，逐一解決提出的所有問題。 1. 施工圖紙資料是否符合國家有關的技術政策、規范和規定。包括所在地區有關質監、消防、供水、供電、煤氣、電訊等方面的規定，如有不符，應逐一提出。例如高層建筑的防雷接地設計，為防側擊雷襲擊，有重復保護接地措施的規定，必須遵守，如原設計未考慮，應提出修改補充。再如高層建筑消防噴淋管道的設計，新規范和新規定采用鍍鋅鋼管，如原設計仍用黑鋼管，必須提出修改。 2. 施工圖紙資料是否一致。包括安裝圖紙與土建圖紙之間，以及安裝水、電、風、設備各專業圖紙之間，設計表達是否一致，有無矛盾之處。例如安裝圖上需要有預埋件和預留孔的，但土建圖上沒有，或者雖有但數量不符，位置不對

16、，說明有問題，應提出改正， 3. 施工圖紙資料是否正確，按圖施工是否可能。例如按設計圖紙施工，會發生水管碰著風管、冷凍水管碰著給排水管、風管碰著照明燈具等現象；或者發生管弄中排不下那么多管子、電纜槽擠不進管弄等情況。說明設計圖紙有誤，應逐一提出存在問題。4. 施工圖紙資料是否齊全、清楚、明確。施工圖紙資料完整的概念應包括施工圖紙、設計說明、系統圖、剖視圖、非標準構件圖和非標準設備制作圖，以及設備技術文件等。如缺少或不完全，都應逐一提出補全。必須明確，設計說明是施工圖紙資料的重要組成部分，必不可少。凡是圖紙上不能畫出來的，如油漆、保溫、技術要求和施工注意事項等都應在設計說明中表達，沒有表達的必須

17、補全。 通過準備工作，應達到兩方面要求：一是使施工圖紙資料齊全、正確和一致，沒有大的問題；另一是使存在的問題在施工前得到妥善解決，從而達到不影響施工，不發生返工，不影響工程質量。 （二）計取安裝工程實物量，編制施工圖預算和施工預算，進行兩算對比，確定項目管理目標。本工程安裝實物量見表1、表2、表3。設備安裝實物量表 表1 序號設 備 名 稱型 號 或 規 格單 位數 量1臥式燃油鍋爐D=4t/h P=1.3MPa臺42日用油箱2m3臺13臥式金屬油罐CR314 32m3臺34油 泵KCB-300-5.5臺25冷水機組螺桿式 350RT臺26冷水機組離心式 1000RT臺27水 泵600t/h

18、P=1Mpa臺28水 泵230t/h P=2Mpa臺29汽水熱交換器BES700-80-10臺210汽水執交換器BES500-23-16臺211水 泵300t/h P=1Mpa臺212水 泵100t/h P=2Mpa臺213離心風機4-72-12C臺614離心風機4-72-10C臺615軸流風機7-6-1.5臺316軸流風機7-4-5.5臺1617軸流風機5-4-0.75臺1818消防排煙風機HTF-6臺119吸頂式排風扇PQ40臺9220風機盤管FP各型臺88521膨脹水箱N101-1-12(不銹鋼)臺122分體空調箱T型臺5623水 表Dg200組224煤氣調空柜組125機械過濾器2000

19、臺426加藥裝置套127飲水處理器套128循環冷卻水泵12Sh-13臺229循環冷卻水泵8Sh-13A臺230冷卻塔FBLSSDJ-500臺631旁濾器Dg450700臺432游泳池循環泵Q=30m3/h臺433高區、低區自噴泵Q=100m3/h H=190m臺634高區、低區自噴泵Q=30m3/h H=115m臺435消防隱壓泵Q=5L/S H=25m臺436污水處理器各型套137輕水泡沫滅火設備套238鹵代烷滅火設備套139應急柴油發電機組800Kv臺240電 梯各型臺1741自動扶梯各型臺2042風 管各型m221000電氣安裝實物量表 表2 序號名 稱型 號 或 規 格單 位數 量1電

20、力干式變壓器1000kVA臺62電力干式變壓器1600kVA臺23高壓手車式開關柜臺144抽屜式低壓力配電柜臺395直流電源屏臺16直流配電屏臺17模擬信號控制屏臺28電 纜16150mm2M120009低壓配電柜JKT系列臺3010動力配電箱各型臺22211客房配電箱臺15212集中報警控制裝置套113自動滅火聯動裝置套114區域報警重復顯示器臺6215煙感探測器個199216溫感探測器個11417母線槽各型M183018電管G20G25M7150019黑鐵管G32G100M780020電線BV1.550mm2M30745021電線BVV2.5mm2M12800022多型線槽M1950023

21、小大電纜頭各型個28024熒光燈套920025吸頂燈套460026誘導疏散燈套19427安全出口燈套13228障礙燈個2829電話用戶線M1800030攝像電線M180031廣播出線箱86H50/862TV個40632音響3W個43033廣播塑膠線PVVP23.2/0.2M1350034電視終端86H50/TVFM套37535同軸同視電視DSVC-75-(59)M1470036塑料管2025M460037弱電用電管G2025M1935038弱電用線槽M300039消防廣播喇叭個66440煤氣報警器個125414000門模塊式程控電話交換機套142電話分線箱各型個5243低照度攝像監視器個102

22、44閉路電視集中公共天線組145衛星接收天線組346樓宇自動化管理系統套1管道安裝實物量表 表3 序號名 稱型 號 或 規 格單 位數 量1鍍鋅鋼管Dg13Dg100M415002鍍鋅無縫管Dg70Dg250M110003無縫鋼管Dg20Dg310M195004銅管Dg10Dg60M96005鑄造柔性坑管Dg50Dg200M65006閥門各型個57807衛生潔具各型套8508噴淋頭各型個127009消火烇各型個29010三通電動閥Dg20Dg65個88511消聲止回閥Dg150套712水力報警閥Dg150套1313水流指示器各型套5814雙出口消防箱套20015單出口消防箱套6216水表Dg2

23、00套217水泵接合器Dg100組1218電熱水器UHP-20套3119電熱水器UHP-80套220容積式加熱器V=8m2臺321容積式加熱器V=10m3臺322電開水爐V=60L臺4023電開水爐V=90L臺624冰水飲水器臺4625不銹鋼水箱V=60m3臺126熱水回水泵DGR65-280-1臺427排水泵各型臺10 (三) 編制安裝工程施工組織設計和施工方案。 （四）根據合同工期和建設單位要求，結合現場條件、設備材料準備情況以及土建進度計劃，編制設備安裝進度網絡計劃（略）。（五）根據設備安裝工程進度表，制訂安裝需用主要施工機具計劃表，如表4所示。設備安裝主要施工機具表 表4 序號機 具

24、名 稱型 號 或 規 格單 位數 量1水準儀準確度臺22液體連通器2.5mm套23方水平儀1020m個24鐵水平尺0.04/1000個45游標卡尺1/1000300把26百分表0300套27塞尺0.01.帶架把28萬能角尺20015片把19重型套筒板手0320，精度2套410重型力矩板手28件套211沖擊電鉆20KNcm臺各1012手持式角向砂輪機16和20臺各813砂輪切管機100150臺414直流、交流電焊機350臺2815氬弧焊機20kVA臺316電纜盤托架16KVA副各317無線對講機大、中、小副418校線通話機副219電動套絲機1250mm臺420電動套絲機50100mm421液壓彎

25、管器1250mm臺222液壓彎管器5075mm臺223移動式空壓機0.8Mpa,0.5m3臺324電動試壓泵P=15Mpa DN50臺125電動試壓泵P=1.6Mpa DN50臺226手掀泵臺227低壓變壓器220V/36V臺528墻身開槽機臺329臺鉆12臺230砂輪磨光機100臺431潛水抽水泵76臺232排風扇臺1033電線管套絲機104型臺334萬能電線剝線鉗820mm把1635電纜打印號碼機M-3把536電纜打印號碼機H-40FC把237液壓接線鉗9H-1，14-150把1038液壓接線鉗14PCS，8-1000把339液壓接線鉗ZP-1000A 8-1000把240手動彎管機HP-

26、700S 2P-1000A臺241手動彎管機DH-15H 15-100把242鋼管切割機TC-1000把643強力型管子鉗1200，150mm把444強力型管子鉗1500，200mm把245吊裝架H=5m,自制副146電動卷場機5t臺247電動卷揚機3t臺248電動卷揚機0.5t，1t臺各249手拉葫蘆3t臺250手拉葫蘆1t，2t臺各551液壓汽車起重機80t臺152液壓汽車起重機30t臺153路基箱（吊機用）5m塊454路基箱（吊機用）3m塊455枕木1602202500m根4056方木（吊機用）3003004000m根457導向滑車H51L只658鋼絲繩22300m根159鋼絲繩1520

27、0m根260鋼絲千斤繩133000根861鋼絲千斤繩16.530006000根各462鋼絲千斤繩（每1000一檔）根463滑車326000只264滑車H323D只465缷甲H103D只566缷甲32t只467缷甲10t只468滾管758,長23m根各10 （六）提出預制加工件，繪制加工圖，事先安排預制加工。包括通風管、給排水管、消防噴淋管道、空調水管、支吊架、非標準構件和非標準設備的預制加工。 （七）明確安裝技術要求和執行的施工驗收規范、標準。對于引進設備，如燃油鍋爐，冷水機組和電梯等，原則上采用引進國和廠商的標準。 （八）根據工程進度表，對某些不能滿足進度要求的主要設備和材料，應提出書面清單

28、，由建設單位和有關部門落實解決，以保證工程進度。 （九）確定施工力量，層層進行技術交底，使廣大施工人員心中有底。 （十）提出需要進一步制訂施工方案和施工工藝的項目。本工程有： 1. 樣板層（7層）的施工方案； 2. 消防噴淋管道預制組裝、熱鍍鋅、二次安裝的施工工藝； 3. 大型設備（包括鍋爐、冷水機組和污水處理槽）吊裝施工方案； 4. 電梯安裝的施工方案； 5. 調試方案（包括管道、電氣、通風和電梯）。(十一) 作出交叉配合施工的安排。主要有：安裝與土建施工之間的交叉配合，安裝各業施工之間的交叉配合，以及安裝與裝飾之間的交叉配合。做法是根據安裝工程進度表，結合土建和裝飾的實際進度，提出交叉配合

29、施工的項目、時間和要求。三、施工現場平面平置 合理地布置施工現場不但可以滿足施工需要，加速工程進度，減少現場混亂，還可以實現文明施工，減少臨時設施，節約施工費用。布置施工現場需遵循的原則是： 1. 能基本符合施工需要，工作方便； 2. 充分利用建成的或原有的建筑物或設施； 3. 安排整齊有序，注意節約。 在施工現場平面布置中主要應安排好下列內容： 1. 運輸設備、機具和材料的道路； 2. 施工生產必需的臨時預制加工場地，存放材料和機具的臨時倉庫，以及現場辦公室和施工班組更衣室等； 3. 施工用臨時給水和排水，包括生活和消防用水； 4. 施工用臨時供電，包括動力和照明用電； 5. 施工用臨時供氣

30、（汽），包括氧氣、乙炔氣、壓縮空氣、氬氣和蒸汽等； 6. 大型施工機械的進入路線、設置地點和活動范圍。 本工程施工現場預制加工場地共設三處：一處在地下一層，面積約1000m2，供風管預制加工用；另一處在裙房地平層，面積約800m2，供管道預制加工用；再一處位于裙房前面，面積約100m2，供支吊架預制加工用。另外設有運輸設備和材料通行的道路。 現場不設存放設備的堆場，另有專用設備倉庫。存放材料的倉庫有二處：一處是在東邊2號門旁邊，面積約300m2；另一處在地下一層，面積約250m2。 設備安裝用的臨時水電，在土建基礎上采用補缺和就近接通的方法。從安裝施工用電特點考慮，增設600A大型開關箱3臺，

31、各配置在主樓、配樓和裙房底層。配備400A中型開關箱4臺，在主樓10層、20層、30層和配樓10層各設置1臺。再配備100A小型開型開關箱4臺，主樓、配樓和裙房每隔3層設置1臺。此外，各專業還自備20A手提式開關箱各5件，作臨時移動電源用?，F場辦公室和施工班組更衣室按正常施工時的人員考慮，設在東南角，共84間，采用裝配式的三層結構廂型房屋。安裝高峰時，施工班組更衣室可結合安裝內容利用裙房2層部分建筑物，以減少臨時設施。四、施工部署 （一）為了加強現場管理，有計劃地組織施工，現場建立安裝工程項目管理組，同時建立質量保證體系和安全保證體系，使安裝工程按期、保質地完成。 （二）以主動積極的態度，配合

32、好土建施工，為下一步安裝創造良好條件。要求是在建筑物中安裝所需的各種預埋件和預留孔，做到不遺漏，尺寸和位置正確。由于這方面的工作內容較多，且分散繁瑣，一般不容易做好。如地下連續墻上和存水池上預埋的許多鋼套管（供引入電源、水源，污水排放和連接泵用），各層樓板和混凝土剪力墻上預埋的暗電管、鋼套管、接線盒和預留孔；再如頂板和樓板上預埋的吊裝用受力點。經驗表明：一旦出現遺漏，或者位置不準，都會給安裝帶來困難和麻煩，嚴重的還會影響建筑物質量。為此，要求安裝各專業施工人員，在土建每次澆灌混凝土前，對建筑物中上述預埋件和預留孔，應主動配合土建清點復查，發現問題盡快提出，求得改正，以保不漏和正確。 （三） 安

33、裝管線施工的一般順序是先室外后室內，室內的順序是先立管主干管后分支管，為了充分利用時間和空間，開展立體交叉施工，為下一步層樓管線全面安裝創造條件，當土建結構施工到23高度，即26層時，可安裝各管弄中的立管，包括給排水管弄、消防水管弄、空調水管弄和衛生間管弄內的全部立管。其順序是自下向上。對一些條件差的管弄，要積極創造施工條件，有時需要得到土建的配合，以保施工安全。實踐表明：這一施工部署對加速工程進度和縮短工期是十分有用的。 （四）根據樓內設備布置，應事先提同預留設備吊裝孔，保證各大件設備順利、安全的進入到位。留孔的部位、大小和數量與建筑結構有關，需與設計、土建和建設單位商定。本工程在配樓左側地

34、面層上預留一個5500mm3500mm的矩形吊裝孔，供地下一屋和二層的鍋爐、冷水機組，自備發電機組和電氣設備吊入。在主樓和配樓接合部后面的地平層，預留一個5800mm3000mm的吊裝孔，供裝在地下一層的幾個大污水處理槽吊入。此外，在主樓5夾層和22層側墻上各留出一個3000mm1800mm的吊裝孔，供風機和空調箱吊入。 （五）組織力量，做好樣板層施工，為標準層全面安裝及早創造條件。樣板層的選定應由建設單位、設計、土建、安裝和裝飾單位一起議定。然后畫出安裝大樣圖，按照先通風、再管道、后電氣的安裝順序按大樣圖施工。待安裝作業基本完成（包括修改），安裝質量符合要求，由建設單位、設計、質檢部門檢查認

35、可。再由土建和裝飾單位配合作業，直至樣板層全部施工完畢。樣板層做好后，安裝各專業都應做好管線排列布置、走向、標高、支吊架、定位坐標及進出墻位置等方面的認定工作，修改或重新繪出安裝大樣圖，供以后安裝標準層用。衛生潔具和配管安裝時，施工人員還應配制安裝模具和樣棒，供安裝標準層和控制尺寸用。 （六）消防噴淋管道安裝應采取措施，保證質量，縮短施工周期。按設計要求，消防噴淋管道在預制組裝后要拆下送去鍍鋅，待運回來再進行二次安裝。由于工序作業多，要求高，影響因素多，稍有疏忽，往往影響質量，延長施工周期。為此，必須采取措施，妥善安排： 1. 該部分管道的預制組裝時間應盡量提前； 2. 預制要按大樣圖進行，再

36、在實際安裝位置組裝（預裝），符合要求后再拆下鍍鋅，保證預制組裝的準確度； 3. 就近選定熱鍍鋅質量好、速度快的鍍鋅廠，減少往返運輸時間； 4. 管段拆下鍍鋅前，應清除殘留在管段上的焊渣和鐵屑，以利于提高鍍鋅質量。管段上應敲注鋼印編號，避免二次安裝時用錯。 （七）擴大風管預制，提高機械化程度。這對提高風管質量，加速風管施工進度非常重 （八）統一安裝用支吊架的型號、規格，集中預制，憑單領用，改變分散的現裝現制、邊裝邊制的習慣做法，有利于提高質量和節約材料。為此，事先應與設計和建設單位一起確定本工程所用支吊架的型號、規格，繪制加工圖，注明技術要求，選定場地，有計劃地組織力量預制加工。各施工班組按需要

37、填明規格數量，憑單領用。 （九）嚴格按照方案施工，確保大件設備吊裝安全。本工程4臺燃油鍋爐，每臺重28t，吊裝在地下二層，4臺冷水機組和8個污水處理槽吊裝在地下一層。由于吊裝這些設備均有一定難度，因此吊前必須制訂吊裝方案，嚴格按方案施工，執行方案中規定的事項，如吊機的停放位置、吊臂伸出距離、配備的千斤鋼絲繩和捆扎位置等，以保證吊裝安全。 （十）重視并切實做好隱蔽工程的檢查和驗收，以工序質量保證工程質量。在民用高層建筑安裝工程上，水、電、風安裝的隱蔽工程驗收項目多，如地下室鋼套管預埋和預留孔、層樓板和墻壁中的電管預埋、管線試壓、電氣絕緣測試和吊平頂封閉等，均需及時檢查，并辦好隱蔽工程驗收簽證手續

38、?，F場質檢人員要予以重視，嚴加控制，凡檢查不符合要求的，不得辦證，不得隱蔽，不得進行下一道作業，切實做到不漏項，不使工程質量留有隱患。 （十一）嚴格把住材料和配件的質量關。由于安裝用料品種繁多，材料來源渠道多種多樣，稍有不慎極易發生將不合格或不符合設計要求的材料用于工程，影響工程質量。為了杜絕這種現象，應建立正常的來料檢查驗收制度，并填單簽證認可。對于進口材料除要求具有合格證或質量保證文件外，應有商檢報告。當對某種材料有疑問時，可進行抽樣檢驗或試驗，以確定是否符合設計要求。 （十二）創造施工條件，搶裝電梯。由于大樓中安裝的電梯多，施工周期長，需要做出妥善安排，保證在合同工期內完成。為此當土建結

39、構封頂時，即應積極創造條件，搞撤清電梯底坑，搶先安裝電梯；其次是實行多臺電梯交叉施工，以縮短總的施工周期；再有是盡快復測出每臺電梯井壁的垂直度，以確定安裝電梯的可靠性。一旦發生某臺電梯井壁垂直偏差過大，影響電梯安裝或者不能安裝原型號電梯時，應及時提出正確書面資料和數據，提請建設單位和設計單位決定。（十三）合理部署，妥善安排，縮短調試周期。由于各專業的調試工作量多而復雜，在一般情況下，使調試時間拖長，影響交工驗收。為此，要求各專業主管施工人員提早編制出調試方案，包括調試項目、調試方法、調試技術要求、實施時間和注意事項等。在不影響正常施工前提下，有計劃地按系統分期分批完成部分調試工作，減少最后全面

40、的調試工作量，為縮短調試時間創造條件。例如管道的試壓和電氣安裝的測試，可以邊施工邊測試，再如安裝各種機械設備，可接通臨時用電單機試轉等。五、主要施工方法及技術組織措施 （一）配合做好地下室和貯水池的鋼套管預埋。其工作內容有：電源引入預埋套管、電話通訊引入預埋套管、水源引入預埋套管、排水排污預埋套管、煤氣引入預埋套管，以及混凝土貯水池上預埋套管等。施工特點是數量多，分布面廣，工作繁瑣，加以土建施工為主，稍有疏忽，極易發生滲漏和位置不準等缺陷，影響工程質量。為此，安裝應給予配合，并重點做好下述兩項工作： 1. 采用帶止水圈板的鋼套管。這是預防埋后滲漏的最好方法。事先安裝進行預制，符合要求后交付土建

41、預埋。止水圈板與套管應保持垂直，沿圓周連續焊接，焊縫應飽滿。止水圈板的直徑為套管直徑的2倍。2. 在土建預埋過程中，安裝單位應指定專責人員進行復測和檢查，包括數量、標高和位置尺寸，直至符合要求。（二）電氣配管的預埋，按圖1工藝順序施工。預埋的電管除應保證數量、材質、走向、標高符合設計要求外，還應保證以后電線能順利從管內穿過、管口和接線盒不堵塞，為此施工人員應做好各道施工作業，如電管彎頭處不能彎扁，連續彎頭不能過于集中曲半徑不能太小，外露營口和接線盒要加蓋保護好，防止澆灌混凝土時被堵塞。質檢人員要及時檢查，認真做好隱蔽工程驗收簽證。圖1 電氣配管預埋工藝流程（三）管弄內立管安裝按圖2工藝施工。

42、1. 立管預制后需進行檢查，符合質量要求后才能交付安裝。如管口組對不好、焊接不符合要求、直線度偏差過大，都應整改至符合要求為止。 2. 安裝后的立管必須固定牢固，位置和垂直度正確，然后進行水壓試驗或通球試驗，保證立管不漏不堵。3. 井道內應做好施工人員站位、照明和防物件打擊的隔離措施，保施工安全。圖2 立管安裝工藝流程（四） 消防噴淋管安裝按圖3工藝施工。由于消防噴淋管道的施工工藝較為復雜，需先預制組裝（預裝），再拆下鍍鋅，然后二次安裝，故在施工過程中應嚴格控制好三點：一是管段預裝要到位，即到實際安裝位置去預裝，確保準確度；二是預裝后要進行質量檢查，并清除焊渣，打上鋼印編號；三是熱鍍鋅后要檢查

43、鍍鋅質量，是否均勻可靠，不合要求的退回重鍍，符合要求方可安裝。 圖3 噴淋管安裝工藝流程（五）配電站安裝按圖4工藝施工。施工中需注意以下幾點： 1. 對所裝電氣設備、材料及配件，均應清點、檢查，包括變壓器、高壓柜、低壓柜、控制柜、切換柜、電容補償器、電纜、高壓套管、高壓絕緣子、各類電氣箱、操作柜等，如有不符合要求和受到損壞的，不能進行安裝。各型電纜應無損傷，不得有絞擰、護層斷裂和嚴重劃傷等缺陷，且性能測試必須合格。高壓套管和高壓絕緣子如有表面裂縫和瓷釉損傷，應采用耐壓試驗法篩選合格者用于安裝。 2. 安裝的各種設備必須標高和位置正確，接地良好，固定牢靠，標志齊全完整。電纜終端接頭和中間接頭的制

44、作安裝，需進行測試，符合規范規定。3. 做好受電、送電前的條件檢查，包括分路的條件檢查，確保正確無誤，進行中間又工檢查驗收。圖4 配電站安裝工藝流程 （六）泵、風機和冷水機組等設備安裝按圖5工藝施工。施工中應注意以下幾點： 1. 設備的型號、規格必須與設計要求相符，且具有合格證或質保文件； 2. 在安裝連接設備進出口管時，應使管子中心與設備口中心保持一致，進行無應力管安裝。不能用強加外力的方法進行接管安裝，使設備產生附加應力而破壞已校正好的同心度，引起設備不安全運行。因此，在接管后要求復測設備的同心度，如與接管前不符，應拆下糾正后，重新接管。 3. 每臺設備底座下面安裝的避振墊應均布，裝后進行

45、檢測，保證符合設計要求。4. 一般設備在安裝后可以接通臨時電進行試運轉，辦理中間交工驗收，這有利于縮短測試周期。圖5 泵、風機和冷水機組等設備安裝工藝流程 （七）鍋爐安裝按圖6工藝施工。施工中應注意下列事項： 1. 為了加速施工進度，縮短鍋爐施工周期，在鍋爐本體就位后，可先安裝泵和水處理設備，為大量的配管安裝擴大施工面創造條件。同時還可安裝油罐和油管，幾條作業線同時展開，以利于提早烘爐試汽，交工驗收。 2. 在校正鍋爐安裝水平度時，橫向水平不應大于1/1000mm?？v向（即鍋筒長度方向）要求保持2535mm的排污坡度（前高后低），以利于鍋爐運行時的排污。3. 設置在鍋爐后部的省煤器或熱水器，安

46、裝后應進行水壓試驗。由于其試驗壓力大于鋼爐本體水壓度驗力，需單獨進行，不能與鍋爐相連進行。圖6 鍋爐安裝工藝流程 （八）電梯安裝按圖7工藝施工。施工中需要注意下列事項： 1 每臺電梯安裝前，應著重對建筑井道進行檢查，測出井道四壁實際垂直偏差，是否符合規范要求。然后根據機房平面布置圖，確定井道壁的垂直偏差是否影響電梯安裝。當偏差過大，影響安裝時，應及時向建設單位和設計單位提出，在問題得到妥善解決后才能安裝電梯。有兩種情況應引起注意：一種是井道壁垂直偏差雖然超差，但只要適當調整機房的平面布置尺寸，仍可安裝電梯，不影響使用。如遇這種情況，則必須由設計單位和建設單位作出修改修改通知。另一種是井道壁垂直

47、偏差超差太多，采用調整機房平面布置的方法已不能解決問題，這時只好縮小電梯的型號，也須由建設單位和設計單位決定，并調換電梯型號。 2 設在井道內的安裝電梯腳手架不同于一般的腳手架，應滿足下列三點要求： 腳手架必須安全可靠，每平方米承載能力不小于2.5kN，腳手架整個高度的全部重量不能集中在底部，需在中間分段承載。 腳手架從上到下，在整個高度上不能妨礙安裝電梯的各道作業。因此，支搭腳手架前，裝電梯的施工人員應根據井道尺寸、機房和導軌布置尺寸，繪制出支搭腳手架的施工圖，注明尺寸，然后按圖搭設。 確定腳手架的層高，既要考慮建筑物的層高，又要考慮操作人員上下行動、方便。 3 電梯設備垂直運輸中最重要而困

48、難的是頂部機房中曳引機的吊裝必須安全可靠。常用方法是卷揚機滑輪組，其受力點是頂部預埋錨點，吊前應采取試吊措施，試吊物的重量為曳引機重量的1.25倍，超載試吊無問題后再正式吊裝曳引機。經驗證明，這樣施工能保證安全。 4 必須保證和提高導軌的安裝準確度和牢固度，以保證電梯長期平穩地運行。為此，施工中一方面要重視固定導軌支架結構的可靠性和安裝準確度，另一方面要力求提高導線的安裝準確度和接頭可靠性。轎廂兩導軌對鉛垂線偏差應小于0.65000（mm），兩導軌閘距偏差在整個高度上小于0.5mm。每一個導軌接頭應齊平，無凹凸臺階現象，偏差小于0.05mm，每一個接頭間局部縫隙小于0.5mm。導軌安裝結束后，

49、必須檢查驗收。符合要求后方可組裝轎廂。以后在電梯試運轉結束后，應再檢查、復測導軌的上述準確度，如有變化，應調整到上述精度范圍內，并不發生變化。5 電梯試運轉嚴格按規范要求分三步進行，第一步是電梯空負荷試運轉，第二步是靜載試驗，第三步是動負荷試運轉。每臺電梯三步試驗都符合要求方可交工驗收。靜載試驗實際上是一種超載試驗，電梯處于底層不動，分步往轎廂內加載至150200%的電梯額定負載，持續2h以檢驗電梯各部結構強度和鋼絲繩接頭強度，保證電梯使用安全，故不得以任何借口不進行該項試驗。圖7 電梯安裝工藝流程 （九）風管安裝。風管安裝總的施工順序是先預制、再安裝、后保溫。施工中應采取以下措施： 1 風管

50、預制。預制風管安裝前均需進行質量檢查，做好記錄，符合要求后簽證，然后交付安裝。檢查重點是風管用料厚度、咬口緊密度、表面平整度、兩端面平行度、對角線尺寸差、直管縱向縫、彎頭圓弧度以及導流片設置等方面。對于偏差較大或不符合要求的風管應整改至達到要求后才能交付安裝。 2 風管安裝。風管安裝必須正確、牢固和美觀。經檢測，風管的安裝位置、標高、走向均需符合設計要求。支吊架不得設置在風口閥門和檢視門處，防火閥檢查孔的位置應設置在便于操作的部位。風口位置除要求安裝正確外，同一房間內的各風口標高應保持一致，排列整齊。對于輸送產生凝結水或含有潮濕空氣的風管，底部的接縫應涂密封膠。高速過濾器與框架之間的連接不得有

51、滲漏、變形、破損和漏膠等現象。每段風管與設備接合應對準中心，不得強加外力進行連接。3 風管保溫。風管保溫應在漏風試驗符合要求后進行。如施工進度需先進行保溫時，則應在每一個風管法蘭接合部位留出位置，待做漏風試驗后補保溫。風管保溫用的絕熱材料的材質和厚度必須符合設計要求。保溫時，絕熱材料與風管應貼緊，縱向縫錯開排列，保溫鉤釘粘結牢固，拚縫用膠粘劑嵌填飽滿、密實，使用時不滴凝結水，外形美觀。（十）認真做好管道試漏、通球試驗和試壓，保證使用中不漏、不堵和承壓不變形。這在民用建筑，尤其是民用高層建筑中，是很關鍵的一項工作，應予以重視，并采取切實有效措施，認真做好。首先，對安裝完的每一套衛生潔具，逐一進行

52、盛水試驗，管道和接頭均應暢通，嚴密不漏，作出記錄后進行驗收簽證。試驗合格后的每套衛生潔具，要有相應的產品防護措施，不使有遭受損壞的可能。當盛水試驗發現有堵、有漏缺陷，必須整修完好，否則不能驗收交工。排水管道必須逐根進行盛水試驗和通球試驗，以保證不漏不堵。通球試驗的方法是用硬質橡膠圓球從立管上部吊入管內，逐段檢查，至全部疏通為止。對于其他各系統承壓管道，安裝后必須逐一進行水壓試驗，以保證承壓后管道嚴密不漏和足夠的承壓強度。由于管道系統多，分布面廣，工作量大，需要全面規劃，統籌安排，編好試壓方案，劃分系統，畫出試壓系統圖，有計劃地分區分系統進行。每一次試壓應有一張試壓系統圖，圖上表示出每一次試壓的

53、范圍，標明水壓試驗壓力、進水地點、排水場合、設盲板的管口、試驗泵接口及壓力表設置位置等。水壓試驗壓力一般為該系統管道工作壓力的1.25倍。試壓的方法和順序應按相關規程進行，達到嚴密不漏（包括每一焊口和每一接口）、表壓力不降、各處無變形為合格。試壓時應注意： 1 從低處進水，最高處放空，有利于清除系統中積余空氣，不影響試壓。反之，系統中積有空氣，會影響試壓的進行，甚至由于空氣的可壓縮性，還會導致壓力表讀數失真。每次試壓系統上至少應設置2個校驗合格的壓力表，其中1個設置在試驗泵出口處，另1個設在系統管道上，讀數應以系統上壓力表為準。 2 試驗升壓應緩慢進行，不宜過快。當升至試驗壓力時，停泵穩壓5m

54、in，如無壓力下降現象，接著緩降至工作壓力，并在穩壓下進行全面檢查，如無泄漏，表壓力下降不大于0.049MPa不合格。但在試驗壓力下不能長期停留，也不能在試驗壓力下組織人員全面檢查，必須按規范的要求實施，在試驗壓力下只能保持5min，降至工作壓力后進行檢查。 3 在寒冷季節試壓應采取防凍措施，以防凍壞管道，下班時必須放凈系統中存水。 4 試壓結束放水時，應先打開最高點閥門卸壓，然后再開下部放水閥排水，以免系統內形負壓遭受損壞。排水應用塑料管連接排至合適地點，不能隨意排放在施工場所。（十一）弱電工程的防雷接地應設專用接地，不能與強電工程的接地和防雷接地有任何聯系。弱電工程的導線連接，應將屏蔽層同

55、時接通，在敷設弱電導線時要保持屏蔽層完好。對施工完畢的弱電線路要使用相應的器具進行測量驗收。檢測儀器的使用和保管需有專人負責。 六、質量、安全管理措施 （一）質量管理 1在組織施工和質量檢驗中應嚴格執行有關國家規范和行業標準。 2 現場建立如圖8所示的安裝質量保證體系。執行線上所有施工人員的主要任務是根據規范、標準、施工組織設計或施工方案的要求去組織施工，保證和提高各道工序的安裝質量，以工序質量來保證工程質量。施工人員還需結合施工實際情況，針對容易產生質量問題的某些工序，找出原因，采取預防措施，在施工中分工序加以控制，起到事先預防的作用。監督線上質檢人員的主要任務是以質量標準為依據，對材料、配

56、件、加工件、設防的作用，實施工工序、分項工程及分部工程進行質量檢驗，起到質量把關的作用。為了做好質量檢驗工作，實施過程中需采取一些切實措施，做到四個統一，即統一檢驗標準，統一檢測方法，統一檢驗內容，統一檢驗工具。施工過程中當監督線和執行線兩者意見不一致時，應以監督線意見為準，行使質量否決權，直至整改符合要求為止。實踐表明，現場建立這樣的質量保證體系開展工作，不但可以大大提高施工人員的質量意識，重視質量控制，還可以強質檢人員的責任感，嚴格把好檢驗簽證關。 3 重視并做好各層次的施工前技術交底工作，要求質檢人員參加，事后填寫好施工技術交底記錄表，作為施工文件歸入工程檔案。使施工人員切實做好技術交底

57、，真正做到心中有底。 4 建立對使用材料的檢查驗收簽證制度，嚴格控制使用材料質量。材料的合格證或質保書歸入交工資料，不合格的材料或三無產品均不得混入使用。 5 抓好各項隱蔽工程和調試工作的驗收，做到不漏項，杜絕質量隱患。 6 加強施工質量記錄的管理，記錄應及時，內容應真實，做到施工質量記錄資料的同步性和正確性。7 工程質量實行自檢、互檢和專檢相結合。安裝的設備在檢查后都需有實測數據和簽證手續，每項設備交工驗收都必須有完整的質量資料，包括各工序安裝測量記錄、隱蔽工程驗收記錄、試運轉記錄和質量評定等資料。工程交工驗收必須具有各個單項工程和分部工程完整的質量資料。圖8 安裝質量保證體系網絡（二）安全

58、管理 1 明確由主管現場施工的項目副經理負責安全工作，配備專職安全管理員，各班組建設安全員值日制。加強現場安全宣傳力度，提高施工人員安全意識。 2 在實際施工中認真執行國家有關安全生產的各項政策和規定，同時執行項目管理組制訂的安全生產管理制度和紀律，規范安全施工行為。 3 建立誰負責施工、誰必須管安全的制度。在安排施工任務的同時必須安排好相應的安全措施。在制訂每一項施工方案時，也必須制訂相應的施工安全措施。堅決做到不安全項目暫緩施工，待做好安全防護后再施工的原則。 4 在施工區域內吊裝設備和材料時，除應明確標出“危險區域”的范圍外，還應有專人負責指揮和操作。指揮要明確，信號要清晰響亮，配合要密

59、切，以免發生誤操作，造成安全事故。在任何情況下，不允許發生超載冒險吊裝的違規作業，以保安全。 5 針對施工現場和建筑物中的不安全洞孔，如各條管弄和預留孔洞等，施工前都應加設防護欄桿、安全網等，以防人員墜落和物件打擊。 6 一切登高設施，包括腳手架、井架和梯子等，搭設后必須進行檢查，重要的還應辦理驗收手續。施工中應定期檢查、保養和維修，不能隨意亂拆亂改，以防產生事故。在管弄中進行立體交叉作業時，一定要做好可靠的隔離措施，嚴格禁止上面的施工人員跌落 7 施工期間注意對各種電氣設備和機械設備的保護。防止在搬運和吊裝中遭受損傷。吊前要察看設備的重心位置，注意千斤鋼絲繩的捆扎位置，正確選用吊點。尤其是單

60、面的設備更應注意，以免發生傾翻事故。 8施工現場的臨時電力系統，嚴禁利用大地作相線或作零線。所有電氣設備和機具除作保護接零外，必須在設備負荷線的首端處設置漏電保護裝置，以保用電安全。 9施工現場潮濕處，或狹窄位置施工處，應使用安全照明。固定安全照明的電壓為36V，移動安全照明的電壓為12V。各種用電設備的接地應良好。10重視施工現場的安全防火，制訂切實有效的防火措施，杜絕一切隱患。對危險品的存放應設專用倉庫；對配電站區施工中出現的大量開箱板、包裝盒等易燃物需及時清除，在易燃的保溫材料區域施工，不能隨意動火氣割和電焊；在吊平頂內焊接需有防火措施；在上部動火氣割和焊接時，需先清除下部易燃物品。20