房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目申報(bào)流程(3頁).doc
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房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目申報(bào)流程(3頁).doc
1、房房 地地 產(chǎn)產(chǎn) 開開 發(fā)發(fā) 項(xiàng)項(xiàng) 目目 申申 報(bào)報(bào) 流流 程程 國土資源局:國土資源局: 通過土地掛牌交易取得土地,辦理土地使通過土地掛牌交易取得土地,辦理土地使 用用 權(quán)出讓手續(xù)核發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書或土地使用權(quán)證權(quán)出讓手續(xù)核發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書或土地使用權(quán)證 計(jì)委:計(jì)委: 發(fā)展計(jì)劃委員會辦理開發(fā)項(xiàng)目備案發(fā)展計(jì)劃委員會辦理開發(fā)項(xiàng)目備案 手續(xù)計(jì)委立項(xiàng)批文或登記備案證手續(xù)計(jì)委立項(xiàng)批文或登記備案證 費(fèi)用:工本費(fèi)費(fèi)用:工本費(fèi) 50 元元/本本 規(guī)劃局:核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證規(guī)劃局:核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證 得到規(guī)劃要點(diǎn)得到規(guī)劃要點(diǎn) 建設(shè)局:申報(bào)單體建筑初步設(shè)計(jì)方案建設(shè)局:申報(bào)單體建筑初步設(shè)計(jì)方案 規(guī)劃局:審
2、定規(guī)劃設(shè)計(jì)方案規(guī)劃局:審定規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 設(shè)計(jì)部門:進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)工作設(shè)計(jì)部門:進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)工作 1. 案報(bào)告或項(xiàng)目建議書案報(bào)告或項(xiàng)目建議書 2. 項(xiàng)目業(yè)主的營業(yè)執(zhí)照、法人證項(xiàng)目業(yè)主的營業(yè)執(zhí)照、法人證 3. 房地產(chǎn)房地產(chǎn) 開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書 4. 聯(lián)合建設(shè)合同協(xié)議(指聯(lián)合建設(shè)項(xiàng)目)聯(lián)合建設(shè)合同協(xié)議(指聯(lián)合建設(shè)項(xiàng)目) 注明:建筑面積、用途、結(jié)構(gòu)類型注明:建筑面積、用途、結(jié)構(gòu)類型 1. 計(jì)委立項(xiàng)批文計(jì)委立項(xiàng)批文 2. 規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃要點(diǎn),向用地規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃要點(diǎn),向用地 單位提供規(guī)劃單位提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件并申請定點(diǎn)設(shè)計(jì)條件并申請定點(diǎn). 3. 用地單位提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)總用地單位
3、提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)總 圖圖 1 . 建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案送審單建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案送審單 2. 總平面設(shè)計(jì)圖二張(標(biāo)明:建設(shè)基地界限、總平面設(shè)計(jì)圖二張(標(biāo)明:建設(shè)基地界限、 外界現(xiàn)有建筑、建筑物外輪廓、層數(shù)、城市道路規(guī)劃紅線、外界現(xiàn)有建筑、建筑物外輪廓、層數(shù)、城市道路規(guī)劃紅線、河流、相鄰建筑河流、相鄰建筑 物、設(shè)計(jì)指標(biāo)物、設(shè)計(jì)指標(biāo) 3. 單體建筑物的平、立、剖圖單體建筑物的平、立、剖圖 4.選址批復(fù)選址批復(fù) 1. 國有土地使用許可證國有土地使用許可證 2. 已經(jīng)審批的總平已經(jīng)審批的總平 3 .向規(guī)劃部門申請?jiān)O(shè)計(jì)紅向規(guī)劃部門申請?jiān)O(shè)計(jì)紅 線圖開展施工圖設(shè)計(jì)線圖開展施工圖設(shè)計(jì) 注明:注意幾個基本的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、規(guī)劃要點(diǎn)注明:注意幾個基本的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、規(guī)劃要點(diǎn). 設(shè)計(jì)總平、審批總平設(shè)計(jì)總平、審批總平 勘察勘察 辦理規(guī)劃設(shè)計(jì)紅線辦理規(guī)劃設(shè)計(jì)紅線 圖圖 建設(shè)局:辦理建設(shè)局:辦理.新區(qū)開發(fā)許可證新區(qū)開發(fā)許可證 書書 施工