房地產(chǎn)項目定位報告（3頁）.doc

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房地產(chǎn)項目定位報告（3頁）.doc

1、房地產(chǎn)項目定位報告報告大綱第一部分第一部分項目基本情況分析項目基本情況分析 1、項目地塊區(qū)位分析 2、項目四至情況 3、項目交通狀況 4、項目地塊資源分析 5、經(jīng)濟指標(biāo) 6、項目周邊配套分析第二部分第二部分市場環(huán)境解析市場環(huán)境解析 1、供求狀況分析 2、競品樓盤分析 3、目標(biāo)消費群分析第三第三部分部分項目定位項目定位 1、項目核心價值解析 2、項目概念定位 3、客戶群定位 4、項目物業(yè)定位第四第四部分部分物業(yè)發(fā)展建議物業(yè)發(fā)展建議 1. 項目規(guī)劃設(shè)計建議 2. 建筑風(fēng)格建議 3. 戶型建議 3.1、戶型配比 3.2、戶型設(shè)計參考 4、環(huán)境景觀設(shè)計要點 5、配套設(shè)施規(guī)劃建議 6

2、、會所配套設(shè)施建議 6.1、會所位置建議 6.2、會所面積建議 6.3、會所設(shè)施功能建議 7、社區(qū)服務(wù)及物業(yè)管理要點 8、項目智能化建議第五第五部分部分項目項目 S.W.O.T.S.W.O.T.綜合分析綜合分析 1、項目優(yōu)勢（strength）分析 2、項目劣勢（weakness）分析 3、項目機會點（opportunity）分析 4、項目潛在威脅（threat）分析第六第六部分部分項目項目財務(wù)財務(wù)分析分析 6.1、項目開發(fā)成本估算表 6.2 、項目銷售收入與經(jīng)營稅金及附加估算表 6.3 、項目投資計劃估算表 6.4 、損益及利潤分配表 6.5、現(xiàn)金流量表（全部投資） 6.6、借款償還期測算表 6.7、敏感性分析表

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