商業廣場城市綜合體項目4號樓節能分部工程質量評估報告.doc
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商業廣場城市綜合體項目4號樓節能分部工程質量評估報告.doc
1、 編號- 工工 程程 質質 量量 評評 估估 報報 告告 XX 商業廣場商業廣場 4 號樓節能分部號樓節能分部工程工程 工程名稱： XXXX 商業廣場 業 主： XXXX 商業廣場投資有限公司 承 包 商： 設計單位： 監理單位： 總監理工程師 ： 日期：2014 年 3 月 一、一、 工程概況：工程概況： 1.11.1 地理位置地理位置 該項目地塊為 XXX 區國際生態商務區 9 號地塊。 距離 9 號線松江大學城站僅 1.5 公里。地塊東至茸梅環路，南至廣富林路，西至光星路，北至中黃路。 1.21.2 建筑概況建筑概況 XX 商業廣場項目為大型城市綜合體。 項目的總規劃用地面積為 9268
2、3.2 平方 米， 總建筑面積為 31.79 萬平方米，以一條貫穿基地東南西北的室外步行街為主 線，組織各功能空間，由高層辦公樓、高層商務酒店、高層 SHOPPING MALL 和多層商鋪組成，建設有辦公樓、商業步行街、百貨樓、娛樂樓、酒店、酒樓等 綜合商業設施。高層建筑位于基地南、北兩側，多層位于基地中部，形成兩側高 中間低的體量關系。 本次分部評估為：4 號寫字樓 沿中黃路設置四棟十九層的高層寫字樓，一、二層為沿街商鋪，三-十九層 為樓樓。寫字樓的入口大堂設在內庭院內，與商業人流分開。一層層高 5.7 米， 二層為 5.1 米，三-十九層層高 3.1 米，在三層下面設有 1.8 米高的設備
3、層。 本工程圍護結構主要構造組成內容分為：外墻砌塊采用加氣混凝土砌塊，外 墻保溫采用水泥基保溫砂漿外墻外保溫系統， 屋面采用 80mm 發泡水泥板， 外門 窗采用斷熱鋁合金門窗，玻璃采用 6mm+12A+6mm 雙鋼化 Low-E 中空玻璃，幕 墻采用 TP6+12A+TP6 鋼化中空 Low-E 玻璃，鋁板幕墻采用 2.5 厚鋁單板。 二、二、 評估依據評估依據 1、工程建設監理合同 2、工程施工合同 3、工程設計施工圖，圖紙會審紀要，工程變更單 4、 建筑節能工程施工質量驗收規范GB50411-2007 5、 建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-2001 6、 屋面工程質量驗收規范GB50207-2002 7、 XX 市民用建筑節能工程質量驗收規程DB29-126-2010 8、 建筑節能工程施工質量驗收規程DGJ08-113-2009 9、現行的國家及 XX 市的現行設計及施
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