惠州華貿中心城市綜合體項目營銷策略報告(124頁).ppt
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惠州華貿中心城市綜合體項目營銷策略報告(124頁).ppt
1、領先時代的都市舞臺領先時代的都市舞臺 華貿中心營銷策略報告華貿中心營銷策略報告 眾廈出品眾廈出品 - -1 1- -1414 對于對于國華臵業國華臵業，本項目意味著什么？，本項目意味著什么？ 答案：答案：華貿中心華貿中心開創中國地產城際運營的里程碑開創中國地產城際運營的里程碑 目前地產項目運營模式： 地域性開發(幾乎所有項目) 跨區域開發城際運營 單級化的強勢牽引 (廣式大盤：合生帝景灣 雅居樂) 多極化/放射狀的聚集效應 是誰？是誰？ 地產項目運營新模式 開發背景開發背景 華貿中心原版布局珠三角布局珠三角 2003年 北京 華貿開啟城市華貿開啟城市CBD 2007年 惠州 71萬平米大都會城
2、市綜合體大都會城市綜合體開啟新征程 Philosophy 發展商手記： 城市責任感：城市責任感：城市是有建筑和建筑之間的環境關系構成的，必須強調城市設計理念 社會責任感：社會責任感：建筑是為社會服務的，建筑不僅對使用者而且整個社會有關。必須強調社會效益 歷史責任感：歷史責任感：建筑是百年作品，本身就構成了城市的歷史，必須建成領先一個世紀的作品 秉承對城市負責、社會負責、歷史負責三大理念，繼北京華貿秉承對城市負責、社會負責、歷史負責三大理念，繼北京華貿 中心后，布局珠三角，開啟南中國地區戰略版圖第一步。中心后，布局珠三角，開啟南中國地區戰略版圖第一步。 基于構筑新的地產運營模式的構建，戰基于構筑
3、新的地產運營模式的構建，戰 略布局的關鍵點。本項目目標設定略布局的關鍵點。本項目目標設定 目標設定目標設定 品牌目標品牌目標 營銷目標營銷目標 運營目標運營目標 完成華貿品牌南中國嫁接，再續北京華貿知完成華貿品牌南中國嫁接，再續北京華貿知 名度及美譽度。名度及美譽度。 樹立惠州市場標桿，打造珠三角城市升級的樹立惠州市場標桿，打造珠三角城市升級的 代表作。代表作。 實現房地產經營與銷售的雙贏實現房地產經營與銷售的雙贏 降低風險，實現價值最大化。降低風險，實現價值最大化。 本次報告解決的問題本次報告解決的問題 價值挖掘價值挖掘項目能力及空間項目能力及空間 營銷策略營銷策略市場趨勢，項目條件市場趨勢，項目條件 營銷實施營銷實施賣什么？賣給誰？怎么賣？賣什么？賣給誰？怎么賣？ 01 01 我們面臨的趨勢？我們面臨的趨勢？ 市場條件分析市場條件分析 02 02 審定自身的價值。審定自
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