成都文殊院地產(chǎn)項目整體營銷策劃提案（101頁）.ppt
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成都文殊院地產(chǎn)項目整體營銷策劃提案（101頁）.ppt
1、文殊院項目文殊院項目 整體營銷策劃提案 一、項目一、項目SOTWSOTW分析分析 二、目標客群及營銷定位一二、目標客群及營銷定位一 三、營銷定位二三、營銷定位二 四、整體營銷體系四、整體營銷體系 五、推廣費用預(yù)算五、推廣費用預(yù)算 六、合作模式六、合作模式 目錄目錄 CONTENTSCONTENTS 一、項目一、項目SWOTSWOT分析分析 一、項目概況一、項目概況 1 1、項目位于大安西路與文殊院巷交匯路段。、項目位于大安西路與文殊院巷交匯路段。項目北面毗鄰府河、東側(cè)為白項目北面毗鄰府河、東側(cè)為白 領(lǐng)尊邸，南面為中房集團待建空地，西面為舊城多層老房領(lǐng)尊邸，南面為中房集團待建空地，西面為舊城多層
2、老房距離文殊院后院圍距離文殊院后院圍 墻僅墻僅2020余米。余米。外圍臨大安西路面交通便利、周邊環(huán)境較好，內(nèi)圍街巷環(huán)境極外圍臨大安西路面交通便利、周邊環(huán)境較好，內(nèi)圍街巷環(huán)境極 差。差。始建于始建于9999年，爛尾年，爛尾長達長達1010年。年。 2 2、項目總建項目總建1萬余方，戶型區(qū)間萬余方，戶型區(qū)間90-140平米，平米，呈“呈“U”U”型圍合式布局，框架型圍合式布局，框架 剪力墻結(jié)構(gòu)，中庭地下車庫、一層環(huán)形商業(yè)、剪力墻結(jié)構(gòu)，中庭地下車庫、一層環(huán)形商業(yè)、2 2- -7 7層為住宅。層為住宅。 3 3、產(chǎn)品設(shè)計為、產(chǎn)品設(shè)計為9090年代傳統(tǒng)設(shè)計手法，各功能區(qū)面積相對較大，公攤相對較年代傳統(tǒng)設(shè)
3、計手法，各功能區(qū)面積相對較大，公攤相對較 小。小。 4 4、周邊配套：西南設(shè)計院辦公商圈、人民中路軍用品及勞保用品商圈、城、周邊配套：西南設(shè)計院辦公商圈、人民中路軍用品及勞保用品商圈、城 隍廟電器市場、好又多超市、臨河休閑商業(yè)、萬福醫(yī)院隍廟電器市場、好又多超市、臨河休閑商業(yè)、萬福醫(yī)院 5 5、周邊環(huán)境：文殊院文化走廊、府河。、周邊環(huán)境：文殊院文化走廊、府河。 市中心，絕版稀缺多層。項目爛尾樓長達市中心，絕版稀缺多層。項目爛尾樓長達1010年。年。 優(yōu)勢（優(yōu)勢（StrengthStrength）：）： 1 1、緊鄰文殊院文化休閑走廊緊鄰文殊院文化休閑走廊，“城市中心佛院旅游城市中心佛院旅游”資源得天獨厚資源得天獨厚 2 2、毗鄰府河毗鄰府河，居家享有河景資源居家享有河景資源 3 3、市政道路完善市政道路完善，地鐵地鐵1 1號線出口旁號線出口旁 4 4、市中心絕版地段市中心絕版地段，絕版多層絕
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