南京尚恩房產春蘭集團泰州地產項目營銷策略提報(121頁).ppt
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南京尚恩房產春蘭集團泰州地產項目營銷策略提報(121頁).ppt
1、Report of Marketing Planning 南京尚恩地產南京尚恩地產 P121-2 南京尚恩房產春蘭集團泰州項目營銷策略提報南京尚恩房產春蘭集團泰州項目營銷策略提報 締造泰州王者品牌 南京尚恩地產南京尚恩地產 P121-3 綱要綱要 resumeresume Part Part 星威園品牌定位建議星威園品牌定位建議 Part Part 星威園項目品牌推廣策略星威園項目品牌推廣策略 Part Part 20092009年泰州房地產市場解讀及年泰州房地產市場解讀及年市場預判年市場預判 Part Part 泰州樓市各板塊特征分析泰州樓市各板塊特征分析 Part Part 星威園項目的理
2、解星威園項目的理解 Part Part 品牌品牌VIVI設計表現設計表現 Part Part 我們的合作條件我們的合作條件 南京尚恩地產南京尚恩地產 P121-4 Part IPart I 20092009年泰州房地產市場解讀及年泰州房地產市場解讀及 年市場預判年市場預判 2009年泰州房地產市場解讀 年泰州房地產市場預判 南京尚恩地產南京尚恩地產 P121-5 2009年泰州房地產市場解讀 南京尚恩地產南京尚恩地產 P121-6 泰州泰州房地產房地產市場發展現狀及特征概括市場發展現狀及特征概括 1 1、泰州房地產市場總體呈現供大于求態勢；、泰州房地產市場總體呈現供大于求態勢； 泰州房地產市場
3、從2006年至今商品房從供求平衡逐步轉入供大于的現狀。 2 2、多層產品占主導地位，多層、小高層等產品混合建設；、多層產品占主導地位，多層、小高層等產品混合建設； 根據市調的情況來看，目前泰州普通住宅樓盤產品類型主要以多層、小高層為主，建筑品 質較好，綜合環境一般。泰州高端的別墅產品相對較少，特別是高品質的獨立別墅市場，稀缺 性比較明顯。 3 3、居民購房偏好中大戶型，戶型功能實用性要求較高；、居民購房偏好中大戶型，戶型功能實用性要求較高； 從市調的樓盤情況和對當地居民的調查看，90-120平方米上下的戶型銷售走俏，購買者對 戶型的使用功能比較看中，這意味著改善性居住需求逐漸釋放。 4 4、居民購房熱情一般，整體樓盤去化能力一般，總價購買承受能力、居民購房熱情一般，整體樓盤去化能力一般，總價購買承受能力5050萬以內；萬以內； 目前泰州主城區（海陵區
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