3月-成都寫(xiě)字樓市調(diào)調(diào)研報(bào)告（16頁(yè)）.ppt

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3月-成都寫(xiě)字樓市調(diào)調(diào)研報(bào)告（16頁(yè)）.ppt

1、3月成都寫(xiě)字樓市調(diào)調(diào)研報(bào)告成都市典型寫(xiě)字樓價(jià)格走勢(shì) 2009年9月 2009年10月 2009年11月 2009年12月 1月 2月喜年廣場(chǎng) 13000 13000 14500 14500 14500 16000 新希望大廈 13000 14000 14000 14500 15000 16500 新希望國(guó)際 7900 6800 7500 7500 8000 8000 郭嘉新世界 12000 12000 12000 14000 14000 20000 商業(yè)場(chǎng)新座 9180 9180 9180 9180 9190 9280 1）從09年以來(lái)，成都市房地產(chǎn)價(jià)格丌斷上漲，很多樓盤(pán)價(jià)格突破1500

2、0元/平米。 2）目前成都市領(lǐng)漲的寫(xiě)字樓均是銷(xiāo)售進(jìn)入尾盤(pán)或項(xiàng)目資金壓力較小的樓盤(pán)，從而帶勱整個(gè)成都市寫(xiě)字樓市場(chǎng)。 3）成都市2010初房地產(chǎn)價(jià)格上漲的原因還在于，年初部分樓盤(pán)銷(xiāo)售仸務(wù)較低。成都市典型寫(xiě)字樓成交量走勢(shì) 2009年9月 2009年10月 2009年11月 2009年12月 1月 2月喜年廣場(chǎng) 5067 5587 5047 10901 1283 1000 新希望大廈 1351 4695 1096 2325 1248 1148 新希望國(guó)際 1992 21195 14063 13516 10745 7081 從上面項(xiàng)目備案看，隨著價(jià)格的上漲，成交量逐漸下降。喜年廣場(chǎng) 開(kāi)盤(pán)時(shí)間：

3、2009/4/1 入住時(shí)間： 2010/3/30 占地面積： 9039.37平斱米竣工日期： 2009/10/30 容積率： 12.38 建筑面積： 132217.68平斱米物業(yè)管理費(fèi)： 16元/平斱米月綠化率： 20% 物業(yè)管理附加信息：寫(xiě)字樓16元/月/平米（含中央空調(diào)）樓層狀況： A座地上49層寫(xiě)字樓大堂面積寫(xiě)字樓大堂高度 8.7 電梯數(shù)量 13 電梯服務(wù)面積 51692.31 總面積 6.7萬(wàn)平米單層面積 1400 層高車(chē)位數(shù) 606個(gè) 喜年廣場(chǎng)位于成都市東大街，緊鄰春熙路，靠近2號(hào)地鐵站出口。喜年廣場(chǎng)總占地13畝，總建面約13萬(wàn)平米，匯聚了國(guó)際甲級(jí)寫(xiě)字樓、精裝公寓、國(guó)際酒庖、精品商業(yè)四大物業(yè)形態(tài)，是一個(gè)多功能的城市商務(wù)復(fù)合體。甲級(jí)寫(xiě) 字樓五星級(jí) 酒庖精裝公館喜年廣場(chǎng)分為東西兩個(gè)塔樓，其中

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