河北廊坊萬莊上城雅園住宅地產項目二期營銷策劃報告(78頁）.ppt
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河北廊坊萬莊上城雅園住宅地產項目二期營銷策劃報告(78頁）.ppt
1、廊坊萬莊上城雅園項目二期營銷策劃報告廊坊萬莊上城雅園項目二期營銷策劃報告 北京華業行北京華業行 20102010- -4 4- -1313 專業地產運營機構 第 2 頁 第一部分：市場分析第一部分：市場分析 第二部分：產品解碼第二部分：產品解碼 第四部分：項目核心競爭力分析第四部分：項目核心競爭力分析 第三部分：客群分析第三部分：客群分析 第五部分：總體營銷戰略第五部分：總體營銷戰略 第六部分：銷售執行策略第六部分：銷售執行策略 第七部分：推廣執行策略第七部分：推廣執行策略 匯報思路匯報思路 專業地產運營機構 第 3 頁 1 1、宏觀市場分析宏觀市場分析| |地理位置地理位置 廊坊，擁有世界上
2、獨有的區位優勢，地處北京、天津兩大城市之間，依托中心 城市和空港、海港的獨特優勢，依托京津高度密集的人才和科研體系，依托發達便 捷的交通網帶和龐大的消費市場，是一個充滿生機和活力的新興城市。享有“京津京津 走廊明珠走廊明珠”和“聯京津之廊、環渤海之坊聯京津之廊、環渤海之坊”等美譽。 地處京津之間，區位優勢得天獨厚地處京津之間，區位優勢得天獨厚 專業地產運營機構 第 4 頁 1 1、宏觀市場分析宏觀市場分析| |城市定位城市定位 城市發展定位 京津冀城鎮群重要區域中心 城市，承接京津城市部分職能， 以發展高新技術產業和現代化 服務業為主的生態宜居名城。 專業地產運營機構 第 5 頁 1 1、宏觀
3、市場分析宏觀市場分析| |城市經濟城市經濟 投資成為拉動廊坊經濟增長的“火車頭” 2009年，GDP增速居全省第三位。 城鎮居民人均可支配收入增速全省 排名第二位。 農民人均現金純收入居全省第一位 專業地產運營機構 第 6 頁 1 1、宏觀市場分析宏觀市場分析| |城市規劃城市規劃 “兩帶一軸一中心” 兩帶：環北京產業帶、環天津產業帶。 一軸：中部特色產業軸。 一中心：（城市功能中心）多園支撐、 集群發展的空間格局。 廊坊經濟開發區及城市北部區域是廊坊發展的兩 大熱點區域，是廊坊未來兩大人口導入區，將實 現資金及高質人群的密集輸送。 專業地產運營機構 第 7 頁 2 2、區域市場分析區域市場分析| |典型個案分析典型個案分析恒盛波爾多小鎮恒盛波爾多小鎮 物業類別：花園洋房、多層板樓 物業地址：大興區 市區東南部25公里處采育鎮 開發商：恒盛地產投資，北京合天和信地產承建 總建筑面積：46.
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