勁力城市明珠商業(yè)街策劃招商思路（19頁）.ppt
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勁力城市明珠商業(yè)街策劃招商思路（19頁）.ppt
1、勁力 城市明珠商業(yè)街 策劃/招商思路 龍華龍華 都市價值新發(fā)現(xiàn)都市價值新發(fā)現(xiàn) 龍華城市定位：深圳后花園福田后花園城市次中心龍華城市定位：深圳后花園福田后花園城市次中心 定位為中部綜合 服務(wù)組團中心； 是先進工業(yè)和高 新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展 基地； 商貿(mào)、房地產(chǎn)發(fā) 達現(xiàn)代化城區(qū)； 寶安陸路口岸物 流中心 深圳中心區(qū)的生 活配套基地 中部綜合組中部綜合組 團團 龍華龍華 觀瀾觀瀾 布吉布吉 龍華龍華規(guī)劃：具有三重性規(guī)劃：具有三重性，規(guī)劃功能相輔相成，規(guī)劃功能相輔相成 一、是福田中心區(qū)的延伸和生活配套區(qū)； 二、是中部地區(qū)的次中心，起到一定的對外輻射作用； 三、不斷協(xié)調(diào)和完善城鎮(zhèn)自身的發(fā)展。 點燃城市興奮點，
2、激增龍華都市新價值！點燃城市興奮點，激增龍華都市新價值！ 福田中心區(qū)成熟，龍華承接外拓人口 地鐵4號線徹底打破龍華交通瓶頸 深圳北站（龍華新客站）即將落成 中心片區(qū)，龍華商業(yè)核心區(qū)域，業(yè)態(tài)豐富商業(yè)氛圍濃郁中心片區(qū)，龍華商業(yè)核心區(qū)域，業(yè)態(tài)豐富商業(yè)氛圍濃郁 龍華街道位于寶安區(qū)東 南部，轄區(qū)總面積轄區(qū)總面積24.824.8 平方公里平方公里。下轄。下轄7 7個社區(qū)。個社區(qū)。 2009年末總?cè)丝诳側(cè)丝?8.3萬萬 人，其中戶籍人口人，其中戶籍人口4.99 萬人萬人。 可粗略地劃分出四個主可粗略地劃分出四個主 要商業(yè)片區(qū)：要商業(yè)片區(qū)：龍華中心 區(qū)；油松片區(qū)；坂雪崗 片區(qū)；北站片區(qū)（形成 中） 中心片區(qū)：
3、屬龍華核心中心片區(qū)：屬龍華核心 商業(yè)居住區(qū)域，新舊商商業(yè)居住區(qū)域，新舊商 業(yè)交織，業(yè)態(tài)豐富，商業(yè)交織，業(yè)態(tài)豐富，商 業(yè)氛圍濃郁；業(yè)氛圍濃郁； 油松片區(qū)：批發(fā)業(yè)為主 要業(yè)態(tài)，如萬眾城； 坂雪崗片區(qū)：工業(yè)區(qū)、 居住區(qū)生活配套商業(yè)； 北站片區(qū)：隨著2011年 深圳北站交通樞紐的建 成，區(qū)域商業(yè)價值逐步 體現(xiàn)。 坂雪崗片區(qū)坂雪崗片區(qū) 油松油松片區(qū)片區(qū) 北站北站片區(qū)片區(qū) （形成中） 龍華中心龍華中心片區(qū)片區(qū) 梅林關(guān)口梅林關(guān)口 城市明珠城市明珠 一座座蘊育著希望希望之 城城 總占地面積：72989.73 總建筑面積：216018.28 住宅建筑面積:163450 商業(yè)建筑面積:15000 公建面積：3546.2 建筑覆蓋率：28.5 綠化率：30 容積率：2.5 住宅總戶數(shù)：1651戶 停車位:約1452個 商鋪層高：6.4米 “第一商業(yè)中心”售于“第一商業(yè)中心”售于2007年年10月月26日，均價日
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