房地產(chǎn)開發(fā)公司項目成本標準的編制與使用規(guī)則.pdf.pdf
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房地產(chǎn)開發(fā)公司項目成本標準的編制與使用規(guī)則.pdf.pdf
1、第 1 頁 共 11 頁 項目成本標準的編制與使用規(guī)則 項目成本標準的編制與使用規(guī)則 目 錄 目 錄 第一節(jié)第一節(jié) 總則. 3總則. 3 一、適用范圍 . 3一、適用范圍 . 3 二、各階段成本標準的定義 . 3二、各階段成本標準的定義 . 3 三、成本標準編制原則 . 4三、成本標準編制原則 . 4 四、各階段成本控制的重點 . 5四、各階段成本控制的重點 . 5 第二節(jié)第二節(jié) 項目成本標準控制表的管理 . 5項目成本標準控制表的管理 . 5 一、項目成本標準控制表的編制、審核、批準 . 5一、項目成本標準控制表的編制、審核、批準 . 5 二、成本考核標桿（CS02 表）說明 . 7二、成本
2、考核標桿（CS02 表）說明 . 7 三、CS 表的不可挪項成本項目 . 7三、CS 表的不可挪項成本項目 . 7 第三節(jié)第三節(jié) 項目成本標準表的科目定義和使用說明 . 9項目成本標準表的科目定義和使用說明 . 9 一、項目成本標準表的科目結(jié)構(gòu) . 9一、項目成本標準表的科目結(jié)構(gòu) . 9 二、CS 表各科目及各級成本項目的定義 . 9二、CS 表各科目及各級成本項目的定義 . 9 三、CS 表本標的成本的分期分攤原則 . 10三、CS 表本標的成本的分期分攤原則 . 10 四、CS02 表本期成本分產(chǎn)品類型分攤原則 .四、CS02 表本期成本分產(chǎn)品類型分攤原則 . 10 10 五、CC03 表
3、的科目結(jié)構(gòu) . 10五、CC03 表的科目結(jié)構(gòu) . 10 第四節(jié)第四節(jié) 機動數(shù)、風險金申請的定義 . 10機動數(shù)、風險金申請的定義 . 10 一、成本機動數(shù)及企業(yè)風險基金的定義 . 10一、成本機動數(shù)及企業(yè)風險基金的定義 . 10 第五節(jié)第五節(jié) 附則. 11附則. 11 第 3 頁 共 11 頁 第一節(jié) 總則 第一節(jié) 總則 一、適用范圍 一、適用范圍 適用于項目投資可行性研究、概念設(shè)計、方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計各階段 的項目成本標準的確定。對應于：投資估算表、CS00、CS01、CS02、CC03 的編制。 本規(guī)則同時是各種成本標準表的使用規(guī)則。 二、各階段成本標準的定義 二、各階段成本標準的定義 1、投資估算表： 1、投資估算表： (1)定義： 項目可行性研究報告的成本與銷售估算表。 (2)依據(jù)：投資估算以擬投資地塊的土地成本、政府收費、基礎(chǔ)設(shè)施配套條件為基礎(chǔ) 數(shù)據(jù)， 其余開發(fā)成本
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