1、 1 流程手冊支持文件流程手冊支持文件 編號： TFH-SJ-ZY005 版本： A0 普通住宅產品細部設計指引普通住宅產品細部設計指引 北頂北頂 編制 日期 審核 日期 批準 日期 修訂記錄修訂記錄 日日 期期 修訂狀態修訂狀態 修改內容修改內容 修改人修改人 審核人審核人 批準人批準人 2 xxx 公司普通公司普通住宅住宅產品細部設計指引產品細部設計指引 【編制目的】 ： 1. 以統一的技術措施規范住宅產品細部設計，確保泰福恒公司住宅產品品質， 使之更好地滿足住戶及物管使用要求。 2. 指導設計單位進行住宅產品細部設計工作，使公司關注的產品細部設計處于 受控狀態。 3. 為規劃配套部專業工
2、程師的設計質量控制工作提供依據。 4. 為工程技術部工程管理人員的施工質量控制工作提供依據。 【內容形式】 ： 1. 住宅細部設計統一技術措施 2. 重點部位構造作法及典型構造節點 【適用范圍】 ： 1. 本指引適用于套內面積 40 120 的普通住宅產品。 2. 本指引可為我司其它部門了解住宅產品品質的設計控制要點，更好地從 營銷、客服、物管等各方面共同確保公司住宅產品品質。 3、需要二次設計的由規劃配套部提供設計項目清單，如窗型、幕墻、欄桿等。 【用詞說明】 ： 本指引中有關用詞含義如下： 1. 表示嚴格，在正常情況下均應這樣做的用詞： 正面詞采用“應” ，反面詞采用“不應” 。 2. 表
3、示允許稍有選擇，在條件許可時，首先應這樣作的用詞： 正面詞采用“宜” ，反面詞采用“不宜” 。 3 【編制說明】 ：本指引由公司品質管理部負責組織編制。并在首版發布后每 隔一年進行一次修編。本指引中未特別標注單位的尺寸數據，單位為 mm。 【版 別】 2008 年 8 月 首版 4 目目 錄錄 第一部分：住宅第一部分：住宅細部細部設計統一技術措施設計統一技術措施 1戶型設計6 1.1 單元戶型設計基本要求6 1.2 玄關7 1.3 廚房7 1.4 衛生間8 1.5 生活陽臺9 1.6 觀景陽臺10 1.7 上人屋面（露臺）11 1.8 門12 1.9 窗12 1.10空調機位13 1.11給排水14 1.12.強弱電16 1.13. 私密保證及安全防范設計 16 1.14專業交叉點配合作法17 2公用空間18 2.1 單元入口及門廳18 2.2 樓梯及樓梯間19 2.3 電梯19 2.4
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