1、 流程手冊文件流程手冊文件 編號： TFH-TZ-LC002 版本：A/1 報批報建管理流程報批報建管理流程 北頂北頂 編制 日期 審核 日期 批準 日期 修訂記錄修訂記錄 日日 期期 修訂狀修訂狀 態態 修改內容修改內容 修改人修改人 審核人審核人 批準人批準人 2009-5-15 A/1 部分內容根據實際工作有改動 增加區域公司董事長權限 報批報建管理流程 報批報建管理流程 開發配套部勘測單位工程技術部 取得建設工程選 址意見通知書 土地出讓合同 建設項目在政府部 門立項 方案設計成果出臺后，報人 防規劃-人防規劃、人防初步 設計、人防施工圖設計 制定報批報建計劃 方案設計管理 取得相應的
2、房地產 開發資質 委托環評單位和評估機 構開展環境影響評價和 技術評估 取得環境影響評價報告 的批復 委托節能評估機構開展 節能評價和技術評估， 取得節能評估報告 委托交通評估機構，取 得交通影響評價報 告 取得批復 取得批復 委托編制項目可行性研 究報告 規劃意見復函-規劃 要點 領取建設用地規劃許可 證 建設用地定樁成果 到計委、建委，辦 理建設項目年度投 資計劃 施工圖審查 簽訂國有土地出讓合 同補充協議，繳納補 充出讓金 方案設計成果出臺 后，申報消防初步 設計圖紙審查 建筑工程規劃許可證 施工許可證 施工單位、監理單位 合同備案 工程規劃驗收 工程竣工驗收報 建 竣工備案 辦理招投標
3、手續 國有土地使用 權證 1.1. 目標：目標： 通過規范向政府建設主管部門的項目報批報建工作，使項目順利開展。 2.2. 適用范圍：適用范圍： 適用于泰福恒北京頂秀置業公司項目開發過程中的報批報建管理。 3.3. 術語和定義：術語和定義： 4.4. 部門職責：部門職責： 4.1 開發配套部：負責收集各種報批報建資料，按建設主管部門的要求完成各項報送工作； 4.2 工程技術部：負責提供報批報建所需的設計圖紙，負責辦理招投標手續，施工單位、監理單位合同備 案，工程竣工驗收報建，竣工備案； 4.3 其它部門：負責協助開發配套部完成報批報建工作，提供與之相關的資料。 5.5. 工作程序：工作程序： 活動活動 步驟及說明步驟及說明 負責部門負責部門 輸出輸出 1. 土地出讓合同 1、申請人已取得的中標通知書 。(由市國土局辦理） 2、營業執照的復印件。 （個人申請提交個人身份證復印件） ；中 標單
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