1、 （十七）房地產項目審批流程圖 1、 牽頭部門：計委 2、 協辦部門：規劃局、國土局、地震局、環保局、人防辦、氣象局、建設局、房管局、 （水利、交通、文化等相關部門） 計委 項目建議書，可研報告 規劃局 建設項目 選址意見 書 國土局 土地掛牌 拍賣手續 地震局 建設工程 抗震設防 要求審批 環保局 建設項目 環境保護 審批 其他相關部門 （水利、交通、人 防、 供排水、 文保、 氣象等相關意見） 規劃局 建設用地規劃許可證 規劃局 建設工程設計方 案評審 國土局 建設用地許可審批 氣象局 防雷工程設計審 批 計委 初步設計方案 建設局 施工圖設計審查 規劃局 建設工程規劃許可證審批 建設局
2、建筑工程施工許可證 計委 開工報告審批 房管局 商品房預銷售許可證 申報材料 1、 機構代 碼 證 副 本、代碼 （首次申 報） ； 2 、 申 請 表； 3、 意向性 批文、項 目建議書 或選址申 請； 4、 現勢原 件地形圖 2 份； 5、 其它相 關材料； 申報材料 提 供 計 委、 規劃、 土地部門 相關審批 材料 申報材料 1、 項目所 在地環保 部門和行 業主管部 門簽署預 審意見的 環境影 響 報 告 表5 份 及其軟盤 2、 建設 項目排放 污染物指 標 申 請 表 、 建 設項目環 境保護審 批 登 記 表及其 軟盤 3、 附有環 境影響專 項分析或 專項評價 的應附環 境保
3、護咨 詢中介機 構技術評 估意見及 評審專家 組名單 申報材料 1、機構代碼證副本、 代碼（首次申報） ； 2、申請表； 3、 項目有效批準文件； 4、選址意見書復印件 （含附圖） ； 5、已批總平面方案； 6、現勢原件地形圖 3 份； 7、其它相關材料； 申報材料 1、建設單位申報 表 2、建設項目總平 面圖 3、設計說明（包 括分類依據） 4、防雷裝置布置 圖 （包括基礎防雷 平面圖， 天面防雷 平面圖， 防雷施工 大樣圖） 5、高層建筑防側 擊雷措施及說明 6、電氣施工說明 及總配電圖 7、防雷產品的說 明及有關證件 8、施工資質證， 焊工證（復印件 2 份） 9、 接地系統圖 （復 印件 2 份） 申報材料 1、申請報告 2、建設項目計劃 3、經規劃部門批準的 總平面規劃圖 4、項目建筑方案 5、工程地質勘察報告 申報材料 1、申請報告（已 批可行性研究項 目） 2、項目初步設計
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