房地產(chǎn)開發(fā)公司成本核算規(guī)程.doc
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房地產(chǎn)開發(fā)公司成本核算規(guī)程.doc
1、成本核算規(guī)程成本核算規(guī)程 （草案） 第一章第一章 總則總則 第一條第一條 成本是建業(yè)住宅集團（中國）有限公司（以下簡稱“集團”）生產(chǎn) (包括開發(fā)、物業(yè)管理、熱力供應(yīng)等。下同) 經(jīng)營過程中各種耗費的總和，是評 價企業(yè)經(jīng)濟效益和工作質(zhì)量的重要指標。為了統(tǒng)一集團各中心、各子公司(產(chǎn)品、 商品、勞務(wù)等) 成本計算口徑，正確反映企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營成果，加強經(jīng)濟核算， 落實經(jīng)濟責任制，促進增收節(jié)支，不斷提高企業(yè)經(jīng)濟效益和經(jīng)營管理水平，根據(jù) 國家財政部有關(guān)規(guī)定， 結(jié)合集團綜合經(jīng)營業(yè)務(wù)特點， 特制定本規(guī)程(以下簡稱 規(guī) 程) 。 第二條第二條 成本核算的任務(wù) 一、正確、及時、全面地預(yù)測、控制和反映企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營過程
2、中發(fā)生 的各種費用，嚴格執(zhí)行集團公司規(guī)定的成本開支范圍和標準。 二、匯集生產(chǎn)經(jīng)營費用，正確、及時計算各種生產(chǎn)經(jīng)營的總成本、單位 成本和在建工程或在產(chǎn)品成本。 三、檢查監(jiān)督企業(yè)各項物資消耗定額與工資及費用預(yù)算的執(zhí)行情況。 四、考核成本計劃完成情況，分析成本升降原因，揭示降低成本途徑。 五、為集團制訂經(jīng)營價格和經(jīng)營決策提供數(shù)據(jù)。 第三條第三條 成本計算的對象 企業(yè)成本計算對象應(yīng)以不同行業(yè)、 不同開發(fā)項目、 不同勞務(wù)或作業(yè)項目、 不同產(chǎn)品品種、不同交易品種為計算對象。 第四條第四條 成本計算必須遵守下列原則： 一、成本計算實行月歷制。以上月份二十九日至本月份二十八日止為一 個成本計算期。 二、成本計
3、算中實物量度、勞動量度與貨幣量度同時并重。 三、每月終了，應(yīng)對在建工程、在產(chǎn)品及已領(lǐng)未用的材料、貨物等進行 盤存。已領(lǐng)未用材料，應(yīng)及時辦理退料或帳面退料手續(xù)，不準以領(lǐng)代耗。 四、 成本的計算必須以有關(guān)部門(各核算單位)負責人和經(jīng)手人簽章的原 始憑證為依據(jù)。凡能直接計入各開發(fā)工程項目、產(chǎn)品品種、勞務(wù)對象等，均應(yīng)采 用直接計入法；不能直接計入的費用，應(yīng)根據(jù)其組織與技術(shù)特點，按其成本對象 的受益程度采用適當標準分配計算。 五、集團各中心、各子公司(各核算單位)有責任和義務(wù)準確、及時地提 供成本計算資料。并按集團財務(wù)結(jié)算中心的要求，科學地組織資料傳遞和運行。 同時，應(yīng)力求在正確、全面的前提下，及時結(jié)清成本費用。不得用估計成本、計 劃成本、定額成本代替實際成本。不準用“倒軋帳”的辦法來計算成本。更不準 隨意用待攤或預(yù)提費用等科目調(diào)劑成本。 第五條第五條 成本開支范圍 一、為進行生產(chǎn)、開發(fā)、勞務(wù)和加工
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