1、 - 281 - 工程保修金管理規范工程保修金管理規范 編制人 編制日期 審核人 簽發人 修訂記錄修訂記錄 日日 期期 修訂狀態修訂狀態 修改內容修改內容 修改人修改人 審核人審核人 簽發人簽發人 282 1.1. 目的目的 完善已竣工項目工程保修金支付的歸口管理工作。 2.2. 適用范圍適用范圍 包括各項工程、材料的保修金。 3. 3. 工作程序工作程序 3.1 工程竣工后，保修金的支付由區域公司主辦； 3.2 工程保修期到后，主辦人根據合同、結算、扣款等資料填報付款審批表； 3.3 保修金的付款審批表必須經過小區物業管理部門主辦人及經理的簽字確認； 3.3.1 若物業管理部門在該項目保修期
2、間發生質量維修費用， 必須出具相應的由區域 公司簽字確認的扣款通知單作為扣除相關費用的依據； 3.3.2 物業管理部門應對所在項目在保修期間發生的維修費用有明細的帳單； 3.3.3 在保修期內發生的扣款通知單必須經成本管理部門相關人員的簽字認可方為 生效。扣款單原件由主辦部門保存，成本管理部門保留復印件； 3.3.4 以上 3.3.1-3.3.3 內容應在物業管理前期委托合同中有明確約定。 3.4 成本管理部門配合主辦部門審核上述所有涉及保修金支付的依據， 并核對相應 的付款金額； 3.5 保修金支付審批流程同工程付款作業指引 。 4 4. 支持性文件支持性文件 無 5. 5. 相關記錄及表格相關記錄及表格 無
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