1、 230 附件附件 10： （： （1） 新項目發展信息通報新項目發展信息通報 說明：1、填寫范圍：考慮重點介入和發展的項目，從開始接觸到正式簽約（或自然終止） 時為止都要求填列，若簽約后合作條件發生變動也要求在此快報中反映； 2、上報時間：每月 10 日、25 日（遇節假日應以離此最近工作日為上報時間）以電 子郵件形式傳到海爾地產投資發展部。 3、遇到下列表格沒有涉及但對項目發展有重大影響的事件發生，可另附報告隨信息 通報一起及時上報。 4、無論有否新項目，均需填列項目發展環境變化內容。 填報單位：填報單位： 填報日期：填報日期： 一、新項目基本情況概要一、新項目基本情況概要 項目名稱 位置
2、 區域位置 所在區 四至范圍 東 南 西 北 地段 與市中心、主要建筑物、商圈等的距離。 土地所有 權歸屬 合作方 土地性質 占地面積 建筑 面積 其中：住宅 容積率 公建 土地現狀 包括使用現狀，地形地貌，待動拆遷情況。 合作方式 及條件 合作方式 土地成本 付款條件 其他要求 市場 周邊參照市場、具體樓盤，可能的售價估計。 備注 填報單位：填報單位： 填報日期：填報日期： 231 二、項目進展狀況及工作計劃二、項目進展狀況及工作計劃 詳細內容詳細內容 項 目 進 展 狀 況 接觸 程度 說明與土地方接觸程度，初步接觸、深入了解、有合作意向、準備上會還是準備 簽約。 談判 情況 談判進展情況
3、，談判條件等發生重大變化。 法律 手續 法律手續辦理程度，如：已取得的政府、法律文件依據等。 焦點 難點 項目進展的主要難點和焦點。 項 目 發 展 環 境 變 化 競爭 對手 競爭對手加入或退出，對手提出條件發生變化等，以及主要競爭對手在整個城市 重大土地購買或其他投資。 競爭 樓盤 對項目發展有影響的樓盤推出與封盤等。 政府 政策 主要政府政策頒布或變動及對項目發展的影響，政府倡導重點開發區域和領域的 提出或形成。 城市 規劃 城市規劃發生重大變動或（即將）實施，重大城市規劃調整。 市政 配套 整個城市重大市政建設（如交通捷運系統規劃和建立，主要道路的開工或通車） ， 以及項目周邊市政配套的改變。 其他 因素 如：房地產熱點發展區域的形成和改變等。 下一步計劃 說明該項目下一步工作計劃（繼續跟進還是暫緩、終止） 、工作重點、采取的策 略、突破點、是否需要項目發展工作小組介入等。 232
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